Дата принятия: 02 октября 2019г.
Номер документа: 33-17018/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2019 года Дело N 33-17018/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Алферовой Н.А.,
судей Корецкого А.Д., Кушнаренко Н.В.
с участием прокурора Черновой Е.В.
при секретаре Стяжкиной С.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ "Центр-Инвест" к Воскановой Т.Г., Воскановой А.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Э.Г., А.Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по апелляционной жалобе Воскановой А.К. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 июля 2019г. Заслушав доклад судьи Корецкого А.Д., судебная коллегия
установила:
ПАО КБ "Центр-Инвест" обратилось с иском к Воскановой Т.Г., Воскановой А.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Э.Г., А.Д.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование указало, что решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.02.2017 обращено взыскание на квартиру N 31, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежавшую Воскановой Т.Г. на праве собственности и являвшуюся предметом залога по заключенному с истцом договору N 00152820-2з от 22.09.2015. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 02.10.2018 спорная квартира была передана в собственность ПАО КБ "Центр-Инвест". Истец письменно предупредил ответчиков о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил им срок для его освобождения, однако, данное требование ответчиками не исполнено. На основании изложенного, просил суд признать ответчиков Восканову Т.Г., Восканову А.К., А.Э.Г., А.Д.Г. утратившими право пользования квартирой N31, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выселить Восканову Т.Г., Восканову А.К., А.Э.Г., А.Д.Г. из указанной квартиры, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.
Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 июля 2019г. исковые требования ПАО КБ "Центр-инвест" удовлетворены в полном объеме.
С указанным решением не согласилась Восканова А.К., которая в своей апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное, и принять новое решение. В обоснование повторяет свою позицию по делу, полагая, что суд не дал ей надлежащей оценки, приводит доводы о том, что спорная квартира была приобретена не за счет кредитных средств, являлась ее личной собственностью; выражает несогласие с условиями договора её залога, полагая нарушенными права своих несовершеннолетних детей его заключением. Считает, что банк не вправе был заключать договор залога квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети, без привлечения органов опеки и попечительства.
В возражения на апелляционную жалобу ПАО КБ "Центр-инвест" просит решение суда оставить без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ПАО КБ "Центр-инвест" по доверенности Дудник Т.И. просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, полагая решение законным и обоснованным.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Воскановой Т.Г., Воскановой А.К., А.Э.Г., А.Д.Г., сведения о надлежащем извещении которых (в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") имеются в материалах дела.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27 февраля 2017г. обращено взыскание на принадлежащую Воскановой Т.Г. на праве собственности и являющуюся предметом залога квартиру N31 общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с установлением её начальной продажной цены в размере 2 702 400 руб., что торги по продаже данной квартиры дважды не состоялись, в связи с чем она на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 2 октября 2018г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 2 октября 2018г. была передана ПАО КБ "Центр-инвест", который в установленном законом порядке зарегистрировал своё право собственности на неё.
Данные выводы соответствуют материалам дела и в апелляционной жалобе не оспариваются.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Вследствие изложенного вывод суда об утрате истцом и членами её семьи права собственности на спорную квартиру и отсутствии у них права проживать в ней без согласия нового собственника, является обоснованным, т.к. соответствует закону и материалам дела.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доводы о том, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, у которых нет другого жилья, что Конституцией РФ и международными актами гарантируется охрана материнства и детства, не опровергают правомерности обжалуемого решения, поскольку не указаны законом в качестве обстоятельств, освобождающих должника и членов его семьи от выселения из помещения, на которое в установленном порядке обращено взыскание и которое перешло в собственность другому лицу; ссылок на иные предусмотренные законом основания сохранения права пользования спорной квартирой, апелляционная жалоба не содержит и их наличие из материалов дела не усматривается.
Вследствие изложенного довод жалобы о том, что суд не имел права признавать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселять их из неё, подлежит отклонению, как не основанный на законе и несоответствующий обстоятельствам дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что при заключении договора залога не был привлечен орган опеки и попечительства, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних детей, что апеллянт не является ни созаемщиком, ни поручителем по ипотечной сделке, что Восканова А.К. не может отвечать солидарно за весь объем задолженности по кредитному договору, не имеют отношения к настоящему делу, т.к. сводятся к несогласию с договором залога и вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на спорную квартиру, проверка законности которых не является предметом настоящего апелляционного производства, в связи с чем подлежат отклонению.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчиков не содержат ссылок на юридически значимые для правильного рассмотрения настоящего дела обстоятельства и подтверждающие их доказательства, которые не были учтены судом первой инстанции при постановлении решения, а потому могли бы в силу ст.330 ГПК РФ явиться основанием к его отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 июля 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Воскановой А.К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08.10.2019г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
