Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 17 июня 2020 года №33-1701/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2020 года Дело N 33-1701/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Андриановой И.В., Малининой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Истоминой О.П.
рассмотрела в судебном заседании 17 июня 2020 года гражданское дело по иску Люлиной Валентины Владимировны к ООО "Истринские дали" о взыскании неустойки вследствие несвоевременной передачи объекта долевого строительства
по апелляционной жалобе Титкина Евгения Юрьевича представителя Люлиной Валентины Владимировны на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 29 января 2020г.
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
22 июня 2015 года между Люлиной В.В. и ООО "Истринские дали" был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры жилого дома N 3-К13-3-07-110, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 08 июля 2015 года, номер регистрации: 50-50/008-50/008/001/2015-6507/1.
В соответствии с условиями указанного договора ООО "Истринские дали" обязалось в предусмотренные договором сроки передать участнику долевого строительства после окончания строительства и ввода в эксплуатацию по акту приема-передачи *** корпусе *** комплекса по адресу: ***, Павло-Слободское с/п в районе села Рождествено, при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору.
Согласно п. 3.1. Договора цена договора составляет 2 202 750 рублей 00 копеек.
Обязательства Участника по оплате цены Договора были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 36563 от 21 июля 2015 года.
Согласно п.1.4. Договора срок окончания строительства корпуса - 31 декабря 2018 года.
Согласно п.1.5. Договора срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - не позднее 3-х месяцев с даты окончания строительства, то есть не позднее 31 марта 2019 года.
28 октября 2019 года по акту о приеме-передаче к Договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома N 3-К13-3-07-110 от 22 июня 2015 года застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства.
Люлина В.В. обратилась в суд названными выше исковыми требования, в обосновании которых указала, что в нарушение взятых на себя обязательств ответчик нарушил срок передачи объекта долевого участия. Период просрочки застройщиком исполнения обязательства с 01.04.2019 года по 01.11.2019 года. Размер неустойки рассчитан следующим образом: 2 202 750,00 х 211 х 2 х 1/300 х 6,5% = 201 404,78 руб. В связи с чем просила взыскать с ООО "Истринские дали" в пользу Люлиной В.В. неустойку в размере 201 404 рублей 78 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканных сумм в пользу потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 29 января 2020г. постановлено:
Взыскать с ООО "Истринские дали" в пользу Люлиной В.В. неустойку в размере 110 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 57 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска Люлиной В. В. отказать.
Взыскать с ООО "Истринские дали" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 514 рублей 05 копеек.
В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда в части размера неустойки и удовлетворении требований в полном объеме.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
При разрешении исковых требований суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ". Исходя из условий договора, обстоятельств дела, суд первой инстанции установил, что ответчиком были нарушены возложенные на него договором обязательства, в предусмотренный договором срок обязанность по передаче истцу объекта участия в долевом строительстве исполнена не была, поэтому правомерно пришел к выводу о взыскании неустойки за период с 01.04.2019 года по 28.10.2019 год с применением размера ставки рефинансирования, установленного Банком России, 6,5% годовых.
Расчет неустойки за указанный период составил 201404,78руб., что, по мнению суда, несоразмерно последствиям нарушеных обязательств. С учетом позиции Конституционного Суда РФ в п.2 Определения от 21.12.2000года N 263-О, положений п.1 ст.333 ГК РФ, о применении которой было заявлено ответчиком, принимая во внимание баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, конкретных обстоятельств дела, отсутствие тяжких последствий для потребителя, суд первой инстанции уменьшил неустойку до взысканного решением размера.
Выводы о снижении размера неустойки мотивированы судом и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые по своему содержанию переоценивают их.
Нарушений норм процесса, которые могли бы повлечь принятие по делу незаконного решение, не имеется.
Руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 29 января 2020г. оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий-
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка