Дата принятия: 26 июля 2017г.
Номер документа: 33-1701/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2017 года Дело N 33-1701/2017
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 июля 2017 года г. Иваново
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:
председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,
судей Рябцевой О.В., Щегловой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Солдатенковой И.Ю.,
с участием прокурора Гурьевой Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Галактионовой Р.А.,
дело по апелляционной жалобе Четвертковой Ирины Валерьевны, Четверткова Эдуарда Владимировича, Четверткова Дениса Эдуардовича
на решение Советского районного суда г. Иваново от 16 мая 2017 года по иску Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» к Четвертковой И.В., Четверткову Э.В., Четверткову Д.Э. о выселении,
у с т а н о в и л а:
Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ивановский колледж сферы услуг» (далее по тексту - ОГБ ПОУ «ИКСУ») обратилось в суд с иском к Четвертковой И.В., Четверткову Э.В., Четверткову Д.Э., в котором просило выселить ответчиков из общежития, расположенного по адресу: «…» комнаты «…».
Требование мотивировано тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенного по вышеуказанному адресу. Договоров найма жилого помещения в общежитии с ОГБ ПОУ «ИКСУ» ответчики не заключали. Добровольно освободить комнаты ответчики отказываются.
Решением Советского районного суда г. Иваново от 16 мая 2017 года исковые требования ОГБ ПОУ «ИКСУ» удовлетворены.
С решением не согласны ответчики, в апелляционной жалобе просят его отменить, ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального права, должен быть применен срок исковой давности, поскольку вселение ответчиков произошло в 1998 году, до настоящего времени истец не предъявлял к ним требования о выселении.
Судебная коллегия, выслушав представителя ответчиков, адвоката Заботлину Л.В., поддержавшую доводы жалобы, представителя ОГБ ПОУ «ИКСУ» Крюкова Э.Б., возражавшего на жалобу, заключение прокурора Гурьевой Е.А., полагавшего жалобу оставить без удовлетворения, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и возражения на неё, находит обжалуемое решение суда законным, не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из обстоятельств дела следует и сторонами по делу не оспаривалось, что здание общежития, находящееся по адресу: «…» и расположенные в нем спорные жилые помещения комнаты «…», находятся в собственности Ивановской области и передавались в оперативное управление ГОУ НПО Профессиональному училище № 34 (переименовано в ГОУ НПО Профессиональный лицей № 34), ОГБОУ НПО Профессиональный лицей № 31, ГБОУ СПО «Ивановский торгово-экономический колледж», далее ОГБОУ СПО «Ивановский колледж сферы услуг (в настоящее время в результате переименования стало ОГБ ПОУ «Ивановский колледж сферы услуг») (л.д.13-14, 18, 19, 71-72, 73-74, 75, 76-78).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что возможность проживания в вышеуказанном общежитии была предоставлена Четверткову Э.В. на основании договора найма жилой площади в общежитии от 01 января 1998 года, заключенного с ГОУ Профессиональный лицей №34, примечание: проживает 1 человек (л.д. 68).
01 января 2002 года между Четвертковым Э.В. и ГОУ Профессиональный лицей №34 заключен договор найма жилой площади для временного проживания трех человек.
01 марта 2008 года между ОГОУ НПО ПУ №31 и Четвертковой И.В. заключен договор найма жилой площади, согласно п.1.1 которого наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение в ученическом общежитии училища для временного проживания 2 комнаты.
01 января 2012 года между ОГОУ НПО ПУ №31 и Четвертковой И.В. заключен договор найма жилой площади общежития, согласно п.1.1 которого наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат для временного проживания в нем 3-х человек (л.д.67).
01 января 2016 года между ОГБ ПОУ «ИКСУ» и Четвертковой И.В. заключен договор найма жилой площади общежития, согласно п.1.1 которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: «…» комнаты «…» (л.д.10).
Кроме того, в материалы дела представлены договоры найма жилой площади от 11 сентября 2006 года и от 01 января 2010 года, от подписания которых Четверткова И.В. отказалась (л.д. 36, 37).
В настоящее время в общежитии зарегистрированы:
Четверткова И.В. - «…»года,
Четвертков Э.В. - с «…» года,
Четверткова Д.Э. - с «…» года.
30 января 2017 года в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о добровольном освобождении занимаемых комнат №425, 426. 14 марта 2017 года письмо возвращено отправителю по причине - истек срок хранения (л.д. 22).
Согласно справки ОГБ ПОУ «ИКСУ» от 19 апреля 2017 года №263 ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в колледже не обучаются. Договор найма жилого помещения в общежитии колледжа с ними не заключался. Долг за пользование жилым помещением в общежитии колледжа и услуги ЖКХ составляет 4394 руб. 61 коп.
Суд первой инстанции, выслушав стороны, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, правильно применив нормы материального права в соответствии со ст. ст. 94, 102, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РСФСР), ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обоснованно исходил из того, что ответчики не относятся к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, истец не заключали договор найма жилого помещения с ответчиками, в трудовых отношениях с истцом не состоят и не состояли, не являются учащимися данного учебного заведения, в связи с чем, пришел к верному выводу о наличие правовых оснований для удовлетворения в полном объеме исковых требований ОГБ ПОУ «ИКСУ» и выселения ответчиков из общежития.
Судебная коллегия с мотивированными выводами суда первой инстанции соглашается, находя их основанными на фактических обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании, при правильном применении норм материального права.
Вопреки доводам апелляционной жалобы ни ч.4 ст.10, ни ст.110 ЖК РСФСР, ни положения действующего в настоящее время ЖК РФ не исключают возможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения граждан, вселенных в общежитие не в связи с трудовыми отношениями.
Напротив, установленные нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР и положениями действующего ЖК РФ исключения относительно выселения отдельных граждан, направлены на защиту жилищных прав указанных лиц, ранее вселенных в жилое помещение в общежитии на законных основаниях.
Принимая во внимание, что ответчики факта нарушения порядка предоставления жилой площади в общежитии не отрицали, в трудовых (ученических) отношениях с ОГБ ПОУ «ИКСУ» не состоят, обращаясь с исковым заявлением, истец обоснованно руководствовался положениями ст.ст.103, 105 ЖК РФ.
При этом отсутствие у ответчиков Четверткова Э.В. и Четверткова Д.Э. в собственности или на ином законном основании жилого помещения на законность решения суда не влияет, так как указанное обстоятельство само по себе не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением № «…» в общежитии. Ответчику Четвертковой И.В. на праве собственности принадлежит квартира «…» дома «…» по ул. «…» г. Иваново (л.д. 39).
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что истец, предъявляя к нему требование о выселении, пропустил срок исковой давности. Вместе с тем в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации к данным правоотношениям срок исковой давности не применим.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отсутствуют правовые основания для проживания ответчиков в общежитии, в связи с чем, они должны быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, обстоятельств, являющихся, в силу ст. 330 ГПК Российской Федерации, основанием для отмены принятого судом решения, по доводам апелляционной жалобы не имеется, а судебная коллегия таковых не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Советского районного суда г. Иваново от 16 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Четвертковой И.В., Четверткова Э.В., Четверткова Д.Э. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
