Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 25 июня 2020 года №33-1695/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2020 года Дело N 33-1695/2020
Судья Шурова Л.И.
дело N 2 - 154/11 - 2020
46RS0030-01-2019-009128-93 Дело N 33-1695 - 2020 г.












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


25 июня 2020 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,
с участием помощника судьи Шестопаловой Г.Ю.,
при секретаре Брежневой Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Смирнова Вячеслава Васильевича, Смирнова Василия Вячеславовича к Управлению Росреестра по Курской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области о признании незаконным изменения формы и местоположения земельного участка,
поступившее с апелляционной жалобой истца Смирнова В.В. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 28 января 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Смирнова Вячеслава Васильевича, Смирнова Василия Вячеславовича к Управлению Росреестра по Курской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области о признании незаконным изменения формы и месторасположения земельного участка отказать".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения истца Смирнова В.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ответчика Управления Росреестра по Курской области Коншиной В.О., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Смирнов Вячеслав Васильевич и Смирнова Василий Вячеславович обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> о признании незаконным изменения формы и местоположения земельного участка, указав, что на основании договора аренды от 19.12.2005 г., заключенного с администрацией <адрес> им, истцам, был передан в аренду земельный участок площадью 2 726 кв.м. с кадастровым номером N, для производственно-хозяйственной деятельности, местоположением <адрес> (объездная дорога), на срок с 2 октября 2006 года по 2 октября 2021 года. В соответствии с п. 6.1 договора аренды изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. Земельный участок был образован в границах в соответствии со сведениями кадастрового плана. На земельном участке находится сооружение в виде нежилого здания с кадастровым номером N, принадлежащее на праве собственности Смирнову Вячеславу Васильевичу. 27 сентября 2013 года Управлением Росреестра по Курской области была осуществлена регистрация соглашения о переводе прав и обязанностей арендодателя на Комитет по управлению имуществом Курской области. 15 августа 2015 года ответчиком в нарушение п. 6.1 договора и п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, регламентирующего следование судьбы земельного участка судьбе здания, строения, сооружения, самостоятельно были изменены форма и местоположение земельного участка, вследствие чего сооружение оказалось расположенным на двух земельных участках: с кадастровым номером N находящемся во владении и пользовании истцов, и с кадастровым номером N не принадлежащего истцам. В добровольном порядке ответчик ошибку не устраняет.
Просили признать недействительными сведения кадастрового учета о земельных участках с кадастровыми номерами N и восстановить в ЕГРН прежние сведения об этих земельных участках.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе истец Смирнов В.В. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области Кулева О.Е. и представитель третьего лица "Управление автомобильной магистрали "Москва - Харьков" Федерального дорожного агентства Абалихина О.Н. считают решение законным и обоснованным и просят оставить его без изменения.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Разрешая спор, суд правильно установил обстоятельства дела и принял решение в соответствии с законом и на основании представленных сторонами доказательств.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на государственный кадастровый учет 19 декабря 2005 года в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N на основании заявки Смирнова Вячеслава Васильевича, Смирнова Василия Вячеславовича, ООО "Курскоблнефтепродукт" о постановке земельного участка на кадастровый учет. В числе документов о местоположении земельного участка и его границ были представлены документы о праве на земельный участок и Описание земельного участка от 10.10.2005 г.
В 2015 году Смирновым Вячеславом Васильевичем было подано заявление в учреждение Росреестра по <адрес> об учете изменений земельного участка и представлен межевой план от 13.08.2015 г. на земельный участок с кадастровым номером N в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.
По результатам рассмотрения представленных документов должностным лицом учреждения Росреестра по <адрес> 9 сентября 2015 года было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка в связи выявленными нарушениями требований, предъявляемых к межевому плану, установленных п. 67 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".
3 октября 2015 года Смирновым Вячеславом Васильевичем было подано заявление о снятии приостановления с предоставлением дополнительных документов, в том числе межевого плана от 13.05.2015 г. об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера (в межевом плане) граница земельного участка с кадастровым номером N установлена со слов заказчика, существует на местности более 15 лет согласно фотоплану от 2.06.1998 г.; на земельном участке расположено здание с кадастровым номером N, год завершения строительства 1989-й, дата внесения в государственный кадастр недвижимости 13 ноября 2011 г., сведения о координатах границ контура здания отсутствуют.
В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером N был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N и местоположение границ вновь образованного земельного участка должно определяться документами об образовании земельного участка, дополнительно представленный межевой план не устранил причины приостановления учета изменений и Смирнову В.В. было отказано в снятии приостановления.
По результатам рассмотрения дополнительно представленного с заявлением от 20 октября 2015 года межевого плана от 13.08.2015 г., изготовленного по поводу исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, должностным лицом учреждения Росреестра по Курской области было принято решение об учете изменений земельного участка.
С заявлениями о внесении изменений в договор аренды или о совершении ирных учетно-регистрационных действий в отношение земельного участка с кадастровым номером N Смирнов Вячеслав Васильевич, Смирнов Василий Вячеславович в Росреестр по Курской области не обращались. Связь земельного участка с кадастровым номером N с объектом недвижимости с кадастровым номером N установлена, согласно сведениям Росреестра, на основании межевого плана от 13.08.2015 г.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (в ред. закона от 13.07.2015 г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действовавшего на момент регистрации изменений в сведениях о земельном участке, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Аналогичный порядок предусмотрен ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действовавшей на момент рассмотрения спора.
То есть, государственная регистрация изменений о земельном участке истцов могла быть осуществлена и фактически осуществлена на основании заявления и документов, представленных правообладателем Смирновым В.В., в связи с чем вина ответчиков Управление Росреестра по <адрес> и ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в изменений сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N отсутствует.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям и может выйти за их пределы в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Федеральным законом не установлено оснований для выхода суда за пределы исковых требований в рассматриваемом случае, поэтому суд рассмотрел спор строго по заявленным требованиям и обоснованно отказал в их удовлетворении, поскольку, как указано выше, вина ответчиков в нарушении прав истцов представленными доказательствами не подтверждена, законность их действий истцами, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не опровергнута.
Доводы жалобы о неприменении судом положений ст. 35 Земельного кодекса РФ, регламентирующего следование судьбы земельного участка судьбе здания, не применимы в рассматриваемом случае, поскольку предметом иска является не оспаривание права на земельный участок в конкретном местоположении, а законность действий государственных органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости.
Судебное решение основано на нормах материального права, которые применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Поэтому решение суда первой инстанции отвечает требованиям законности и обоснованности, а доводы апелляционной жалобы в этой части являются не состоятельными.
Иные доводы апелляционной жалобы правового значения не имеют и также не влекут оснований для отмены или изменения принятого решения, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 28 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Смирнова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка