Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-1693/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-1693/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Абрамовой Н.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" на решение Псковского городского суда Псковской области от 16 июля 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Жестаковой С.М. и Жестакова Д.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СпецПроектЖилСтрой" в пользу Жестакова Д.Н. неустойку в размере 38756 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 10000 рублей, всего 53756 (пятьдесят три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 20 копеек, отказав в остальной части иска.
Взыскать с ООО "СпецПроектЖилСтрой" в пользу Жестаковой С.М. неустойку в размере 38756 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, всего 63756 (шестьдесят три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 20 копеек, отказав в остальной части иска.
Взыскать с ООО "СпецПроектЖилСтрой" в доход муниципального образования "Город Псков" госпошлину в размере 2825 (две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения Жестакова Д.Н. и Жестаковой С.М., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жестакова С.М. и Жестаков Д.Н. обратились в суд с иском о взыскании с ООО "СпецПроектЖилСтрой" неустойки за нарушение срока передачи жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя и в пользу Жестаковой С.М. судебных расходов по оплате услуг представителя.
В обоснование иска указано, что 06 февраля 2018 года между ООО "СпецПроектЖилСтрой" и участниками долевого строительства Жестаковой С.М. и Жестаковым Д.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по адресу: ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного доме передать дольщикам объект долевого строительства - жилое помещение - однокомнатную квартиру N в указанном доме, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять жилое помещение по акту прима - передачи.
Обязательство по оплате цены договора 1128000 рублей исполнено истцами в полном объеме.
Срок передачи объекта долевого строительства установлен в п. 2.1.5 договора до 31 августа 2018 года. Однако в нарушение указанного срока квартиры была передана Жестаковым только 11 января 2019 года.
Поскольку в нарушение условий договора участия в долевом строительстве застройщик ООО "СпецПроектЖилСтрой" допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта, письменную претензию истцов о выплате неустойки оставил без ответа, Жестаковы обратились в суд с указанным иском.
Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истца Жестаковой С.М. - адвокат Михайлова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "СпецПроектЖилСтрой" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление, не оспаривая права истцов на взыскание неустойки и указав в качестве причин нарушения сроков передачи объекта на несвоевременное исполнение своих обязательств соинвесторами строительства, полагал, что рассчитанная истцами в соответствии с законом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем ходатайствовал о применении судом ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Судом установлено, что 6 февраля 2018 года между ООО "СпецПроектЖилСтрой" и участниками долевого строительства Жестаковой С.М. и Жестаковым Д.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщикам объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N в указанном многоквартирном доме, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять жилое помещение по акту приема-передачи.
В соответствии с п. 3.1 договора передача объекта долевого строительства производится с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок до 31 августа 2018 года.
Обязательство по оплате цены договора 1128000 руб. исполнено истцами в полном объеме, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Согласно передаточному акту квартира истцам была передана 11 января 2019 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
При определении размера неустойки, учитывая обстоятельства дела, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения ее размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности заявленной к взысканию суммы.
Поскольку несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права истцов как потребителей, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой - 5000 рублей в пользу каждого из истцов, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует критериям разумности и справедливости.
Определяя размер подлежащих взысканию в пользу Жестаковой С.М. расходов на оплату услуг представителя, суд со ссылкой на положения ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание возражения ответчика относительно чрезмерности заявленных расходов, обстоятельства дела, учитывая категорию и характер спора, не представляющего особой сложности, посчитал завышенными затраты истца на оказание юридической помощи в размере 15000 руб., полагая, что в данном случае требованиям разумности и справедливости будет отвечать возмещение судебных расходов в сумме 10000 руб.
Учитывая, что выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для изменения судебного акта по делу, а приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 16 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "СпецПроектЖилСтрой" - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
