Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2022 года Дело N 33-16923/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего судей Вересовой Н.А.Кудасовой Т.А.,Тиуновой О.Н.при помощнике судьи Львовой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 сентября 2022 года апелляционную жалобу Букина Александра Сергеевича на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20 апреля 2021 года по исковому заявлению Букина Александра Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью "Невский конгресс" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., выслушав пояснения представителя ООО "Управляющая компания НевКон" - Шакировой А.П., представителя ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Петровский" - Белотелова А.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Букин А.С. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> N....

В обоснование своих требований указал на то, что истец является собственником жилого помещения N... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. По инициативе ответчика было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме.

На повестку дня на голосование были вынесены следующие вопросы:

выбор председателя собрания;

выбор секретаря собрания;

выбор лиц, осуществляющих подсчет голосов;

выбор способа управления многоквартирным домом;

выбор иного способа управления предусмотренного Жилищным кодекса Российской Федерации;

выбор управляющей организации;

утверждение типового договора управления, предложенного ООО "УК "НевКон";

заключение договора управления ООО "УК НевКон";

утверждение стоимости, перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, паркинга;

утверждение порядка уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников помещений, а также о принятых ими решениях;

утверждение места хранения копий протокола и решений общих собраний собственников помещений.

Решения по указанным вопросам, оформлены протоколом общего собрания N... от <дата>.

По мнению истца, указанные решения приняты с нарушением норм жилищного и гражданского законодательства и являются недействительными, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20.04.2021 в удовлетворении исковых требований Букина А.С. отказано.

С вышеуказанным решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить постановленное решение суда, как незаконное и необоснованное.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 декабря 2021 года решение Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 20 апреля 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08 июня 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 декабря 2021 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Оспариваемые решения общего собрания фактически приняты единственным участником - ООО "Новый элемент", при этом разрешение спора связано с оценкой его права на участие в собрании, но данное лицо судом первой инстанции не было привлечено к участию в деле.

Учитывая, что непривлечение указанного лица к участию в деле является основанием для рассмотрения настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции и, в силу положений ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, влечет безусловную отмену обжалуемого решения.

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 августа 2022 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), к участию в деле не был привлечен застройщик - ООО "Новый элемент".

ООО "Новый элемент" изменило наименование на ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Петровский".

Представитель ООО "Управляющая компания НевКон" - Шакирова А.П. и представитель ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Петровский" - Белотелов А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции, рассматривающим дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, указали, что исковые требования, заявленные Букиным А.С., не признают, просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Букин А.С на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Истец Букин А.С. является собственником квартиры N... в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 20.10..2020 на основании договора участия в долевом строительстве от 02.02.2017, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.12.2019 и акта приема-передачи квартиры от 10.07.2020.

19 декабря 2019 года между ООО "Новый элемент" и ООО "Управляющая компания "Невский Конгресс" заключён договор N... управления многоквартирным жилым домом, предметом которого является вновь построенный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, встроено-пристроенным подземным гаражом по адресу: <адрес> завершён строительством. До передачи прав на имеющиеся в объекте помещения третьим лицам: дольщикам, инвесторам, покупателям, застройщик в соответствии с положениями ч.ё4 ст.161 ЖК РФ поручает управляющему осуществлять управление объектом, его эксплуатационное и техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, обеспечение коммунальными услугами.

В период с 23.01.2020 по 24.01.2020 по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, о чем <дата> составлен протокол N... общего собрания, в котором отражено, что в собрании принял участие один собственник обладающий 100% голосов собственников помещений дома, т.е. владеющий всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме совокупной площадью <...> кв.м.

Согласно повестке дня общего собрания перед собственниками поставлено 11 вопросов, по результатам собрания приняты следующие решения:

председателем общего собрания собственников помещений выбран Генеральный директор ООО "УК "НевКон" ФИО

секретарем общего собрания собственников помещений выбрана ФИО 2

в качестве лиц, осуществляющих подсчет голосов выбраны Генеральный директор ООО "УК "НевКон" ФИО, а также ФИО 2

выбран способ управления многоквартирным домом- управляющая организация;

по вопросу выбора иного способа управления, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации решение не принято;

в качестве управляющей организации выбрано ООО "УК "НевКон".;

утвержден типовой договор управления;

заключен договор управления с ООО "УК "НевКон";

утверждена стоимость, перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, паркинга;

утвержден порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников помещений, а также о принятых ими решениях: размещать данную информацию на информационных стендах в каждом подьъезде дома;

местом хранения копий протоколов и решений общих собраний собственников помещений- помещение управляющей организации ООО "УК "НевКон" по адресу: <адрес>.

На момент организации проведения общего собрания инициатор собрания (ответчик) уведомил застройщика (ООО "Новый Элемент") о проведении собрания. Застройщик, реализуя свои права, принял участие в общем собрании собственников помещений в отношении помещений, не переданных на момент окончания собрания по актам приема- передачи другим лицам (л.д. 20 т. 4).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 44, ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из материалов дела следует, что дом по спорному адресу был введен в эксплуатацию 19.12.2019, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома было проведено 25.01.2020.

Застройщик ООО "Новый элемент", уведомленный о проведении собрания его инициатором ООО "УК "НевКон", принял участие в общем собрании собственников помещений в качестве собственника всех жилых и нежилых помещений дома, которые на момент проведения собрания не были переданы по актам приёма-передачи другим лицам.