Дата принятия: 07 мая 2019г.
Номер документа: 33-1690/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 мая 2019 года Дело N 33-1690/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Жилинского А.Г.
судей Карабельского А.А., Погореловой Е.А.
при секретаре Засухиной Т.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 7 мая 2019 года гражданское дело по иску Судаковой О. С. к Захаркину К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
по апелляционной жалобе представителя ответчика Захаркиной Т.Ю.
на решение Могочинского районного суда Забайкальского края от 27 декабря 2018 года, которым постановлено:
исковые требования Судаковой О. С. к Захаркину К. С. удовлетворить.
Признать Захаркина К. С., <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N в <адрес>
Решение уда о признании ответчика Захаркина К. С. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Жилинского А.Г., судебная коллегия
установила:
Судакова О.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 марта 2018 года, заключенного с Гусевым Д.С. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире прописаны Алешкова А.Т. и Захаркин К.С., которые обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации на имя истца выдано 9 апреля 2018 года, однако ответчик с учета в положенное время не снялся и до сих пор зарегистрирован в квартире истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца не является. По имеющимся сведениям Алешкова А.Т. умерла. Регистрация ответчика Захаркина К.С. по указанному адресу мешает истцу в полном объеме распоряжаться своим недвижимым имуществом, что существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Захаркина К.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом постановлено вышеприведенное решение (л.д. 84-85).
В апелляционной жалобе представитель ответчика Захаркина Т.Ю. просит решение суда отменить. Полагает, что изложенные в решении суда обстоятельства, не соответствуют действительности, так как Алешкова А.Т. умерла в июле 2006 и соответственно не могла продать спорную квартиру и написать обязательство о снятии с регистрационного учета. Полагает, что единственный правообладатель, зарегистрированный в жилом помещение - Захаркин К.С., который вынужденно выехал для обучения в г. Санкт-Петербург. До отъезда, Захаркин К.С. нес бремя содержания спорного жилья. Также указывает, что Гусев Д.С. не был зарегистрирован в спорном жилье, в квартире не проживал, не нес бремя содержания и ответственности по сохранности спорного жилья, соответственно не мог распоряжаться непринадлежащим ему имуществом. Гусев Д.С. ввел суд в заблуждение, в результате чего за ним было признано право собственности в силу приобретательной давности. Ответчик Захаркин К.С. не собирался сниматься с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку квартира была временным местом жительства ответчика до отъезда на учебу (л.д. 103-104).
В возражениях на апелляционную жалобу истец Судакова О.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (л.д. 110-111).
Истец Судакова О.С., извещенная о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик Захаркин К.С., надлежаще извещенный о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение УФМС России по Забайкальскому краю МО МВД России "Могочинский", извещенный о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, представителя не направил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав пояснения представителей ответчика Захаркиной Т.Ю., Захаряна Г.К., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, и следует из материалов дела, что Судакова О.С. является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 марта 2018г., заключенным с Гусевым Д.С. (л.д. 8-10).
Право собственности истца на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 9 апреля 2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-14).
Право собственности продавца Гусева Д.С. возникло на основании вступившего в законную силу решения Могочинского районного суда Забайкальского края от 17 августа 2016 года в порядке приобретательной давности (л.д. 48-49).
Согласно выписке из домовой книги от 9 июля 2018г. (л.д. 12) по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 16 декабря 1994 года Алешкова А. Т., <Дата> г.р., с 31 мая 2002 года Захаркин К. С., <Дата> г.р.
Согласно справке о смерти N Отдела ЗАГС Могочинского и Тунгиро-Олёкминского районов Департамента ЗАГС (л.д. 17) Забайкальского края Алешкова А. Т. умерла 4 июля 2006 года.
Согласно адресной справке от 31 июля 2018 г., выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД России "Могочинский", ответчик Захаркин К. С. зарегистрирован в спорной квартире с 31 мая 2002 года.
При этом судом установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, выехал добровольно, оплату за жилое помещение, электричество не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что единственным правообладателем, зарегистрированным в жилом помещении является Захаркин К.С., опровергаются материалами дела.
Решением Могочинского районного суда Забайкальского края от 17 августа 2016 года признано право собственности продавца Гусева Д.С. в порядке приобретательной давности. Указанное решение вступило в законную силу.
Определением Могочинского районного суда от 11 сентября 2018 года в удовлетворении заявления Захаркина К.С. о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам отказано (л.д. 72-74). Определением Могочинского районного суда от 21 ноября 2018 года в удовлетворении заявления Захаркина К.С. о восстановлении процессуального срока обжалования решения суда от 17 августа 2016 года отказано (л.д. 75-79). Указанные определения вступили в законную силу.
Договор купли-продажи спорной квартиры от 26 марта 2018 года, заключенный между Гусевым Д.С. и Судаковой О.С., исполнен, недействительным в установленном порядке не признавался.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств как в подтверждение его права собственности на спорное жилое помещение, так и наличия установленных законом оснований для сохранения за Захаркиным К.С. права пользования данным жилым помещением.
Ссылка жалобы на обжалование решения суда в вышестоящий суд не является основанием для отмены решения суда по настоящему делу, каких-либо процессуальных документов в подтверждение данных доводов в материалы дела не представлено.
Остальные доводы апелляционной жалобы установленных судом обстоятельств дела и выводов суда не опровергают, не имеют правового значения для разрешения спора, являлись предметом оценки суда первой инстанции и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и выводов суда, для которой судебная коллегия, исходя из установленных обстоятельств конкретного дела, оснований не усматривает.
Учитывая изложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Могочинского районного суда Забайкальского края от 27 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Захаркиной Т.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна:
Судья Забайкальского краевого суда Жилинский А.Г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
