Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 23 мая 2019 года №33-1686/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 23 мая 2019 года Дело N 33-1686/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего - судьи Григоровой Ж.В.,
судей - Радовиль В.Л., Сулеймановой А.С.,
при участии секретаря - Снимщиковой А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Толмачева С.В. на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 21 февраля 2019 года, которым постановлено:
исковые требования Департамента капитального строительства города Севастополя к Толмачеву С.В., Толмачевой И.В. , Толмачевой О.С. , Маринчук О.С. , Мартынову И.Н. , Мартынову И.Н. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Толмачева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачеву И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачеву О.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маринчук О.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Толмачева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачеву И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачеву О.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маринчук О.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В., пояснения Толмачева С.В., его представителя Политовой В.П. (по устному ходатайству), поддержавших доводы жалобы, полагавших решение подлежащим отмене, прокурора Ведмидь А.И., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец Департамент капитального строительства г. Севастополя обратился в суд с иском к Толмачеву С.В, Толмачевой И.В., Толмачевой О.С., Маринчук О.С., Мартынову И.Н. и Мартынову И.Н. и, уточнив требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что актом обследования жилого дома с целью установления его соответствия санитарным и техническим требованиям, жилой дом по <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания. Постановлением Правительства Севастополя от 28.08.2014 была утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 годы на территории города федерального значения Севастополя. В соответствии с Программой вышеуказанный многоквартирный дом был включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению. В квартире <адрес> проживают ответчики. Общая площадь квартиры составляет 26,14 кв.м. В рамках реализации Программы Толмачеву С.В. и членам его семьи для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м. Однако, от предложенного для переселения жилого помещения основной наниматель Толмачев С.В. отказался в связи с несоответствием площади, а также, поскольку не имеет возможности посмотреть предложенное жилое помещение, так как находится в местах лишения свободы. Между тем, члены семьи нанимателя были готовы переехать в предоставленное жилое помещение взамен аварийного. Однако, в связи с тем, что основной наниматель отказался от предложенного помещения, то переселение было возможно только в судебном порядке. В последующем, 04.12.2018 г. с Толмачевой О.С. был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., а 07.12.2018 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым переезд в указанное жилое помещение осуществляется за счет нанимателя в течение 60 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи. Однако, ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не снялись и аварийным жилым помещением продолжают пользоваться.
Суд постановилуказанное выше решение.
Не согласившись с решением, Толмачев С.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить. В обоснование доводов жалобы апеллянт указал, что суд не дал оценки обстоятельствам, имеющим значение для дела, в частности отсутствию у него возможности совместно проживать с ответчиками в предоставленном жилом помещении, а также тому обстоятельству, что он в спорной комнате не проживает.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что ответчик Толмачев С.В. с 28.01.1988 г. является нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, площадью 16,0 кв.м. Кроме Толмачева С.В. по указанному адресу зарегистрированы бывшая супруга ответчика - Томачева И.В., его дочери - Маринчук О.С., Толмачева О.С. и внуки - Мартынов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мартынов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Актом обследования состояния жилого дома (помещения) с целью установления его соответствия санитарным и техническим требованиям от 14.07.1993 г. жилой дом по <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания.
Согласно Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2014-2016 г.г. на территории города федерального значения Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя 28.08.214 г. N 248, жилой дом по ул. <адрес> в <адрес> вошел в перечень домов, подлежащих сносу.
В связи с чем, в ходе реализации вышеуказанной программы ответчикам на семью из 6-ти человек было предложено иное жилое помещение для переселения, представляющее собой изолированную двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 60,7 кв.м.
Материалами дела установлено, что 04.12.2018 г. истцом с Толмачевой О.С. в качестве нанимателя был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому в бессрочное пользование Толмачевой О.С. и членов ее семьи для проживания было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из 2-х комнат в изолированной квартире, общей площадью 60,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Пунктом 3 заключенного договора определено, что совместно с нанимателем в предоставленное жилое помещение подлежат вселению ответчики Толмачев С.В., Толмачева И.В., Маринчук О.С., Мартынов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мартынов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом и Толмачевой О.С. был подписан акт приема-передачи, согласно которому наймодатель передал, а наниматель приняла указанное жилое помещение, предоставленное ей и членам ее семьи по договору социального найма по <адрес>.
При этом, актом определено, что со дня его подписания в течение 60 календарных дней за счет нанимателя должен осуществиться переезд в предоставленное жилое помещение, текущий ремонт которого произведен в полном объеме и оно является пригодным для проживания.
Какие-либо замечания по состоянию жилого помещения со стороны нанимателя отсутствовали.
Обращаясь в суд с данным иском и уточняя его требования, истец ссылался на то, что хоть ответчикам и предоставлено для переселения иное жилое помещение, однако с регистрационного учета по прежнему адресу они не снялись и продолжают им пользоваться, что нарушает права истца.
Разрешая дело, суд первой инстанции, исходя из правильно установленных обстоятельств дела и руководствуясь приведенными нормами закона, обоснованно пришел к выводу о законности заявленных требований истца, в связи с чем удовлетворил их.
Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции не усматривает оснований не согласиться, поскольку они основаны на требованиях действующего законодательства и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Оспаривая решение, Толмачев С.В. ссылается, что суд при разрешении дела по существу не дал оценки невозможности совместного его проживания с иными ответчиками, поскольку они не являются одной семьей, а также не выяснил обстоятельства того, почему им занимается жилое помещение N по <адрес> в <адрес> вместо N.
Оценивая и проверяя изложенные доводы апеллянта, судебная коллегия не относит их к влекущим признание обжалуемого решения незаконным и его отмену или изменение.
Поскольку Толмачев С.В. являлся нанимателем, признанного в последующем аварийным, жилого помещения по <адрес>, то реализация Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда ответчикам была предложена с учетом его интересов. Более того, площадь предоставленного ответчикам жилого помещения составляет 60,7 кв.м., что значительно превышает занимаемую ими ранее площадь в аварийном жилье. Ссылки Толмачева С.В. о невозможности совместного проживания с ответчиками, поскольку они уже не являются одной семьей, о незаконности состоявшегося по делу судебного решения не свидетельствуют.
Таким образом, в ходе разрешения дела по существу судом было достоверно установлено отсутствие законных оснований у ответчиков в отношении помещения по <адрес>. Правового значения для дела ссылки Толмачева С.В. о том, что им занимается помещение N по <адрес> в <адрес> не имеют.
Судебная коллегия считает необходимым отметить на указанные доводы Толмачева С.В., что при выселении по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ иное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных или иных условий.
При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что состоявшееся по делу решение является законным, основанным на нормах действующего законодательства и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 21 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Толмачева С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Ж.В. Григорова
Судьи: В.Л. Радовиль
А.С. Сулейманова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка