Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2021 года Дело N 33-16847/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Донченко М.П.,

судей Пискловой Ю.Н., Фетинга Н.Н.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-609/2021 по иску ТСЖ "Крупская, 82" к Орловой Анжелике Валериановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Орловой Анжелики Валериановны к ТСЖ "Крупская, 82" об обязании произвести перерасчет, возвратить денежную сумму, признать незаконными начисления, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе Орловой Анжелики Валериановны на решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 22 июня 2021 г. Заслушав доклад судьи Донченко М.П., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Крупская, 82" обратилось в суд с иском к Орловой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обязательных платежей и взносов с члена товарищества собственников жилья, ссылаясь на то, что ТСЖ "Крупская, 82" с 2013 г. осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик является собственником квартиры NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 95,00 кв.м. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за ЖКУ, содержание и ремонт общего имущества образовалась задолженность. На основании изложенного с учетом частичного погашения задолженности ответчиком истец просил суд взыскать с Орловой А.В. в пользу ТСЖ "Крупская, 82" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 76 818 руб. 72 коп. и пени 28 942 руб. 36 коп., всего: 105 761 руб. 08 коп. Взыскать с Орловой А.В. сумму уплаченной госпошлины в размере 3 315 руб.

Орлова А.В. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ "Крупская, 82" об обязании произвести перерасчет, возвратить денежную сумму, признать незаконными начисления, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, указав, что она является собственницей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в многоквартирном доме по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Крупская, 82". Считает, что указанные в квитанциях на оплату ЖКУ счета на оплату услуг "охрана", "видеонаблюдение", "домофон", "обслуживание автоматических систем ворот" не относятся к услуге по содержанию общего имущества, а потому решение о начислении за них платы должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, чего сделано не было. Считает, что начисление платы за данные услуги осуществляется вопреки закону, протоколом общего собрания жильцов размер взносов за спорный период не устанавливался. ТСК не предоставило корректную информацию о содержании коммунальных услуг и стоимости каждой услуги по содержанию общего имущества. Истец по встречному иску заявляет требования о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременный возврат излишне уплаченной денежной суммы за ЖКУ и непроизведенный перерасчёт, предусмотренный ч. 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" с учетом ответа Госжилинспекции РО о допущенных нарушениях при начислении платы по холодному и горячему водоснабжению. Также указала, что квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находится в состоянии, непригодном даже для временного проживания, в ней отсутствуют отопительные приборы, элементы благоустройства, нет мебели. Кроме того, в данной квартире никто не прописан. Истец вместе с детьми зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выставлена на продажу, что свидетельствует о том, что у Орловой А.В. нет намерения проживать в дальнейшем в данной квартире.

На основании изложенного, с учетом уточнения встречных исковых требований, Орлова А.В. просила суд обязать ТСЖ "Крупская, 82" произвести в пользу Орловой А.В. перерасчет по коммунальным платежам за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 и произвести возврат Орловой А.В. денежной суммы в размере 133 903,20 руб.; обязать ТСЖ "Крупская, 82" произвести в пользу Орловой А.В. перерасчет по услуге холодного водоснабжения за период с февраля 2019 г. по декабрь 2020 г. и по услуге горячего водоснабжения за период с сентября 2017 г. по декабрь 2020 г. без повышающего коэффициента 1,5 в соответствии с требованиями Государственной жилищной инспекции РО; признать незаконными начисления и исключить из платежных квитанций лицевого счета N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суммы за дополнительные услуги "охрана", "видеонаблюдение", "домофон", "обслуживание автоматических систем ворот", "коммунальные расходы за пользование электрической энергией на содержание общего имущества"; взыскать неустойку за несвоевременный возврат излишне уплаченной суммы по оплате ЖКУ в размере 133 903,20 руб.; взыскать с ТСЖ "Крупская, 82" в пользу Орловой А.В. штраф в размере 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; взыскать с ТСЖ "Крупская, 82" в пользу Орловой А.В. моральный вред в размере 5000 руб.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 22 июня 2021 г. взыскана с Орловой А.В. в пользу ТСЖ "Крупская, 82" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 76818 руб. 72 коп., пени в размере 28 942 руб. 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3315 руб. 22 коп. По встречному иску суд обязал ТСЖ "Крупская, 82" произвести перерасчет по услуге холодного водоснабжения за период с февраля 2019 года по декабрь 2020 года и по услуге горячего водоснабжения за период с сентября 2017 года по декабрь 2020 года без повышающего коэффициента 1,5 в отношении квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Взыскал с ТСЖ "Крупская, 82" в пользу Орловой А.В. компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 250 руб. В удовлетворении остальной части встречного искового заявления Орловой А.В. отказал.

Орлова А.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований и удовлетворить встречные исковые требования.

В обоснование жалобы Орлова А.В., в том числе, ссылается на противоречивость выводов суда в части обязания ТСЖ "Крупская, 82" произвести перерасчет по услуге холодного водоснабжения за период с февраля 2019 г. по декабрь 2020 г. и по услуге горячего водоснабжения за период с сентября 2017 г. по декабрь 2020 г. без повышающего коэффициента 1,5 в соответствии с требованиями Государственной жилищной инспекции РО и в части удовлетворения требований ТСЖ о взыскании задолженности в полном объеме. Считает, что оплаты должны зачитываться в счёт задолженности, срок исковой давности по которой не истёк на момент совершения платежа. Истец не подтвердил размер задолженности за ответчиком за период с сентября 2016 г. по сентябрь 2017г.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Орлову А.В., ее представителя Шевченко А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ - председателя ТСЖ "Крупская 82" - Боровлева Н.В., просившего в удовлетворении жалобы отказать, исследовав материалы дела, включая представленные сторонами дополнительные расчеты в обоснование доводов и возражений по исковым требованиям, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В силу требований ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья, в частности, вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры (п.1), определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п.2), устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.3).

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия (п.5 ч.2 ст.137 ЖК РФ).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. При этом товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч.ч. 3,4 ст.137 ЖК РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникающая у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, установлена п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 г. принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Таким образом, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Орлова А.В. с 2013 года является собственником квартиры общей площадью 95 кв.м., расположенной по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2020.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в котором находится указанная квартира, осуществляет ТСЖ "Крупская, 82".

Согласно представленным представителем истца расчетам задолженности и приложенным ответчиком к встречному исковому заявлению копиям квитанций об оплате ЖКУ, Орлова А.В. на протяжении нескольких лет не оплачивала коммунальные услуги и не вносила плату за техническое обслуживание помещений многоквартирного дома, в составе которого находится принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. В результате по состоянию на октябрь 2020 года образовалась задолженность 325265,23 руб., включая пени 72468,41 руб. (л.д.122).

12.11.2020 ответчик внесла на свой лицевой счет по оплате ЖКУ за квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, посредством сервиса Сбербанк онлайн денежные средства в размере 100000руб. 18.11.2020 в таком же порядке ответчик внесла на лицевой счет ещё 80000руб. 09.12.2020 ответчиком на лицевой счет внесена сумма 7000руб. 03.01.2021 - 8011,85руб. При этом назначение платежа, квитанция, на основании которой производилась оплата либо период оплаты ответчиком не были указаны. Суммы оплаты от 09.12.2020 и от 03.01.2021 совпадали с суммами начислений соответственно за ноябрь и декабрь 2020 года соответственно (6796,20 руб. и 8011,85 руб.).

Разрешая спор, суд посчитал необоснованными доводы Орловой А.В. о том, что часть услуг не были оказаны, а именно: видеонаблюдение, охрана, домофон, обслуживание автоматических систем ворот, в связи с чем задолженность по данным услугам необходимо исключить и возвратить ей денежные средства, уплаченные за данные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2020.

Как установил суд, в дополнительные услуги по вышеуказанному дому входят услуги видеонаблюдение, охрана, домофон, обслуживание автоматических систем ворот. Плата за данные виды услуг установлена собственниками помещений многоквартирного жилого дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Решения собственников помещений МКД по данным вопросам не оспорены и не отменены в установленном порядке, протоколы собраний не признаны судом недействительными. Услуги предоставлялись и оплачивались. Жалоб и претензий по поводу некачественного предоставления услуг либо непредставления услуг ответчиком до предъявленияв ТСЖ "Крупская 82" Орловой А.В. не подавалось. Акты о непредставлении либо предоставления некачественных услуг "видеонаблюдение", "охрана", "домофон", "обслуживание автоматических систем ворот" не составлялись.

Исходя из содержания предоставленных ответчиком в материалы дела договоров на предоставление указанных услуг, суд пришел к выводу, что факт предоставления вышеуказанных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, подтверждается материалами дела. При этом, доказательств, опровергающих факт предоставления услуг надлежащего качества в полном объеме, в материалы дела не представлено. Поэтому данные услуги подлежали оплате независимо от членства в ТСЖ и доводов о непроживании в жилом помещении.

Давая оценку заявлению ответчика о применении срока исковой давности, суд указал, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2020. Из материалов дела следует, что 07.09.2020 мировым судьей судебного участка N 5 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании с Орловой А.В. в пользу ТСЖ "Крупская,82" суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 06.10.2020 судебный приказ был отменен. Поскольку с момента отмены судебного приказа - 06.10.2020, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев (до 01.12.2020), то в соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в абз.2 п.18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", она удлиняется до 6 месяцев, т.е. до 06.04.2021. Согласно почтового конверта исковое заявление направлено в суд 30.12.2020. Таким образом, суд сделал правильный вывод, что срок исковой давности не пропущен истцом.

Разрешая требования по первоначальному иску, суд посчитал, что произведенный истцом расчет задолженности и пени соответствует требованиям ЖК РФ, является арифметически верным, соответствует фактические обстоятельства дела.