Дата принятия: 18 июня 2019г.
Номер документа: 33-1680/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2019 года Дело N 33-1680/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Апалькова А.М.,
Судей - Букреевой Е.В., Брынцевой Н.В.,
При секретаре - Шумской Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Пикаловой Светланы Владимировны к Барковой Светлане Геннадьевне, Гамову Петру Михайловичу, Жеурову Николаю Николаевичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка, поступившее по апелляционным жалобам представителя ответчиков Барковой С.Г., Гамова П.М., Жеурова Н.Н - по доверенностям Булгакова Ю.А., представителя 3-го лица ООО "Руслан" по доверенности Булгакова Ю.А. на решение Щигровского районного суда Курской области от 19 марта 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Пикаловой Светланы Владимировны к Барковой Светлане Геннадьевне, Гамову Петру Михайловичу, Жеурову Николаю Николаевичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка удовлетворить.
Признать необоснованными возражения представителя Барковой С.В., Гамова П.М., Жеурова Н.Н. по доверенностям - Булгакова Юрия Анатольевича, направленные на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Михайловым Д.Н., выделяемых Пикаловой Светланой Владимировной из земельного участка с кадастровым номером N
Признать проект межевания земельных участков от 21.12.2018, подготовленный кадастровым инженером Михайловым Д.Н., об определении границ и местоположения земельного участка общей площадью 480 000 кв.м., выделяемого участником долевой собственности Пикаловой Светланой Владимировной из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> - согласованным.",
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения представителя ответчиков Барковой С.Г., Гамова П.М., Жеурова Н.Н - по доверенностям Булгакова Ю.А., действующего одновременно как представителя 3-го лица ООО "Руслан" по доверенности, поддержавшего доводы апелляционных жалоб, представителя истца Пикаловой С.В. по доверенности Пукаленко П.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Пикалова С.В. обратилась в суд с иском к Барковой С.Г., Гамову П.М., Жеурову Н.Н. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. Реализуя свое право на выделение земельного участка в счет земельных долей в соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровый инженер Михайлов Д.Н. по заказу истца подготовил проект межевания выделяемого земельного участка и опубликовал в газете "Курская правда" от 25.12.2018 N154 (26360) извещение о возможности ознакомления с проектом и подачи на него письменных возражений относительно размера и местоположения границ. На объявление о согласовании проекта межевания поступили возражения представителя участников долевой собственности (ответчиков по настоящему делу) - Булгакова Ю.А. о том, что выделяемый земельный участок накладывается на принадлежащий им участок, в отношении которого также заказан проект межевания с кадастровым инженером Наумовым А.А.
Считает данные возражения необоснованными, поскольку до настоящего времени сведений о выделении Булгаковым Ю.А. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в том месте, где выделяет спорный земельный участок истец, не имеется. Кроме того, общая площадь участка с кадастровым номером N составляет 8692800 кв.м., а она выделяет земельный участок площадью 480000 кв.м.
На основании изложенного, просит признать необоснованными возражения представителя ответчиков Барковой С.Г., Гамова П.И. и Жеурова Н.Н. - Булгакова Ю.А. на проект межевания земельных участков, признать согласованным проект межевания земельных участков от 21.12.2018, подготовленный кадастровым инженером Михайловым Д.Н., которым определяются границы и местоположение земельного участка общей площадью 480000 кв.м., выделяемых заказчиком Пикаловой С.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционных жалобах представитель ответчиков Барковой С.Г., Гамова П.И. и Жеурова Н.Н. по доверенности - Булгакова Ю.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
В апелляционной жалобе представитель 3- го лица ООО "Руслан" по доверенности Булгаков Ю.А. считает решение суда незаконным, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Истец, ответчики в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда не подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 1 ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли ( п.5 ст. 13).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).
В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
По правилам п. 5 настоящей статьи проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Согласно п. 7 той же статьи извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).
Судом установлено, что истцу Пикаловой С.В. принадлежат 6 земельных долей размерами 8,20 га, общей площадью 49.2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
Реализуя свое право на выделение земельного участка в счет принадлежащих долей в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст.13 ФЗ N101-ФЗ, истец Пикалова С.В. обратилась к кадастровому инженеру Михайлову Д.Н. для подготовки проекта межевания. Кадастровым инженером изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры и местоположение выделяемого в счет долей земельного участка.
Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:28:150000:6 кадастровым инженером Михайловым Д.Н. было опубликовано в газете "Курская правда" от 25.12.2018 N 154(26360) ( л.д. 29-30).
23 января 2019 г. в адрес кадастрового инженера Михайлова Д.Н. и Межмуниципального отдела по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от представителя Гамова П.М., Барковой С.В., Жеурова Н.Н. - Булгакова Ю.А. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (л.д. 31, 34, 37).
Из возражений на проект межевания следует, что местоположение границ земельного участка, выделяемого Пикаловой С.В. из земельного участка с указанным кадастровым номером совпадает с местоположением границ земельного участка, выделяемого заказчиком проекта межевания Булгаковым Ю.А., из того же земельного участка с тем же кадастровым номером. К данным возражениям приложены копии выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о регистрации права.
В связи с наличием возражений, процедура выдела земельного участка была приостановлена.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд мотивировал тем, что поданные возражения являются необоснованными, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.
Выводы суда первой инстанции о признании возражений на проект межевания необоснованными судебная коллегия находит правильными, поскольку они основаны на материалах дела и законе.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционных жалоб представителя ответчика Булгакова Ю.А. о необоснованности выводов суда об отсутствии наложений границ выделяемого ответчиками земельного участка с земельным участком, выделяемым Пикаловой С.В. по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, с целью выдела земельного участка в счет принадлежащих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N, между ООО "РосземКаскад" в лице директора Наумова А.А. и Булгаковым Ю.А. 18 января 2019 г. был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проект межевания земельных участков.
Проект межевого плана кадастровым инженером был подготовлен 15.02.2919 года.
Извещение о выделении доверенным лицом земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N кадастровым инженером Наумовым А.А. опубликовано в газете "Курская правда" 22.02.2019 года.
Как указано ранее, возражения на проект межевания относительно размера и местоположения границ выделяемого истицей земельного участка поступили 23.01.2019 года.
Таким образом, на момент подачи ответчиками возражений сведений о наложении границ земельных участков, выделяемых истцом и ответчиками, не имелось.
Следовательно, суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельными доводы представителя ответчиков о том, что подготовленным кадастровым инженером Михайловым Д.Н. проектом межевания предусматривается образование земельного участка, выделяемого Пикаловой С.В., который пересекает границы земельного участка, выделяемого Булгаковым А.Ю.
Ссылки в апелляционной жалобе представителя 3-го лица ООО "Руслан" на то, что выделяемый истцом земельный участок нарушает действующее законодательство, а также законные права и интересы других участников долевой собственности, арендатора, несостоятельны, поскольку возражения относительно порядка выдела, размера и местоположения земельного участка, формируемого за счет земельных долей истца иными участниками долевой собственности не подавались, ООО "Руслан" не наделен полномочиями по представлению их интересов.
Кроме того, данных о том, что оспариваемым выделом земельного участка будут нарушены права ООО "Руслан" не имеется, т.к. последний является арендатором земельного участка с кадастровым номером N. Сведений о пересечении выделяемого истицей земельного участка с земельным участком с кадастровым номером N не имеется.
Иные доводы апелляционных жалоб не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Правового значения по делу они не имеют и выводов суда первой инстанции не опровергают.
Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований, выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными не имеется.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.
Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щигровского районного суда Курской области от 19 марта 2019 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя ответчиков Барковой С.Г., Гамова П.М., Жеурова Н.Н - по доверенностям Булгакова Ю.А., представителя 3-го лица ООО "Руслан" по доверенности Булгакова Ю.А - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
