Дата принятия: 07 июня 2021г.
Номер документа: 33-1675/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 07 июня 2021 года Дело N 33-1675/2021
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Романовой В.В.,
судей Ватолиной Ю.А., Клюевой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Плиевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Клюевой С.А. дело по апелляционной жалобе Кретовой Анастасии Александровны на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 22 марта 2021 года по иску Кретовой Анастасии Александровны к Поселковой Управе городского поселения "Поселок Товарково" о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,
УСТАНОВИЛА:
11 января 2021 года Кретова А.А. обратилась в суд с иском к Поселковой Управе городского поселения "Поселок Товарково" (далее - Поселковая Управа ГП "Поселок Товарково"), просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 41,8 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат.
В обоснование иска указано на то, что истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. По мнению истца, в настоящее время проживание в данном жилом помещении представляет угрозу жизни и здоровью. Кроме того, ее несовершеннолетний внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на учете у врача-терапевта с гематологическим заболеванием.
Определением судьи от 18 января 2021 года в деле в качестве третьих лиц привлечены Кретов В.О. и Кретова А.О.
Кретова А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель Сидорова О.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Поселковой Управы ГП "Поселок Товарково", третьи лица Кретов В.О., Кретова А.О., представитель третьего лица МПКХ "Поселок Товарково", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 22 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований Кретовой А.А. к Поселковой Управе ГП "Поселок Товарково" о предоставлении жилого помещения взамен аварийного отказано.
В апелляционной жалобе Кретовой А.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Сидоровой О.А., представителя Кретовой А.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Кретовой А.А. на основании договора дарения квартиры от 20 ноября 2007 года принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кретов В.О., сын истицы, Кретова А.О., дочь, внук ФИО5 и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
01 июля 2016 года казенным предприятием Калужской области "Бюро технической инвентаризации" подготовлено заключение о техническом состоянии объекта капитального строительства (жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) N 243, из которого следует, что жилой дом 1960 года постройки, фундамент, стены, крыша, перекрытия, полы, проемы дверные и проемы оконные имеют износ - 70%.
Согласно заключению межведомственной комиссии Поселковой Управы городского поселения "Поселок Товарково", указанному в акте обследования указанного выше жилого помещения, жилой дом следует отнести к категории аварийных и подлежащих сносу на основании давности постройки, естественного физического износа основных конструктивных элементов дома.
Постановлением Поселковой Управы ГП "Поселок Товарково" N 358 от 27 июня 2016 года утверждено заключение о признании жилого <адрес> непригодным для проживания, постановлено установить срок отселения жильцов из аварийного дома не позднее 2024 года.
Постановлением Поселковой Управы ГП "Поселок Товарково" N 10 от 18 января 2021 года постановлено внести изменения в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилья на территории Муниципального образования "Городское поселение "Поселок Товарково" согласно Приложению. Планируемая дата окончания переселения жильцов <адрес> установлена 01 декабря 2022 года.
Согласно акту ООО "МПКХ п. Товарково" от 17 февраля 2021 года в июле 2016 года в многоквартирном жилом <адрес> выполнены ремонтные работы.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, данный дом включен в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО "Городское поселение "Поселок Товарково", в соответствии с которой планируемая дата окончания переселения из указанного жилого дома определена 1 декабря 2022 года.
Согласно справке, представленной Поселковой Управой ГП "Поселок Товарково", истица в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из муниципального жилищного фонда МО ГП "Поселок Товарково" по договору социального найма, не состоит.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что один лишь факт признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в отсутствие иных исключительных обстоятельств не является достаточным условием для внеочередного обеспечения гражданина - собственника иным жилым помещением в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания для предоставления истице благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен аварийного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, отсутствуют.
Кроме того, из материалов дела не усматривается, что состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих лиц.
Наличие у несовершеннолетнего ФИО5 заболевания, о чем указано в апелляционной жалобе, таким обстоятельством не является.
Объективная нуждаемость истицы в жилом помещении в смысле части 2 статьи 49 и части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации материалами дела не подтверждена.
Каких-либо обстоятельств, требующих незамедлительного решения вопроса о переселении истицы в другое жилое помещение, судом не установлено и доказательств тому в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в иске является правильным.
Основанных на доказательствах доводов, которые могли бы являться основанием к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 22 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кретовой Анастасии Александровны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
