Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 июня 2020 года №33-16742/2019, 33-254/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июня 2020 года Дело N 33-254/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе







председательствующего


Овчинниковой Л.Д.,




судей
при секретаре


Пошурковой Е.В., Цыганковой В.А.,
Лахтине Р.Д.,




рассмотрела в открытом судебном заседании 2 июня 2020 г. апелляционную жалобу Булгаковой Марии Александровны на решение Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 г. по гражданскому делу N 2-22/2019 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Булгаковой Марии Александровне об исправлении реестровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав мнение представителя истца Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - Степанкевич Е.В., представителя ответчика Булгаковой М.А. - адвоката Орлова Г.Н., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суд
УСТАНОВИЛА:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Булгаковой М.А. об исправлении реестровой ошибки, в котором просил:
- признать недействительными результаты межевания, оформленные межевыми планами кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022372:1;
- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022372:1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, внесенных на основании межевого плана.
В обосновании заявленных требований истец указал, что 30.08.1996 учтен в государственном кадастре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 066 кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения жилого дома (жилых домов), с присвоением кадастрового N... (в настоящий момент кадастровый N...). Границы участка утверждены распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 15.12.2010 N 6466-рк "Об утверждении границ земельного участка". Участок расположен в границах квартала, на территорию которого разработан и утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 N 1670 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной административной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, березовой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе" проект планировки территории. 16.09.2015 в отношении участка зарегистрировано право собственности Булгаковой М.А. на основании договора купли-продажи от 26.08.2015. На основании договора на выполнение кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ участка. Между тем, площадь участка увеличилась на 682 кв.м за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Акт согласования местоположения границ земельного участка с Комитетом не согласовывался. Согласно выпискам из ЕГРП от 08.06.2018 N 78/001/013/2018-15301 и от 08.06.2018 N 78/001/013/2018-15323 правообладателем участка является ответчик Булгакова М.А. В результате исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости были внесены изменения в отношении участка с увеличением его площади за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена: площадь участка изменена с 2 066 кв.м на 2748 кв.м. Изменение границ земельного участка произведено с нарушением статьей 11.2, 11.3, 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации. Основания для исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, как основания для применения процедуры уточнения местоположения границ, отсутствовали, а произведенные действия по государственному кадастровому учету изменений в сведениях об участке нарушают имущественные интересы Санкт-Петербурга, поскольку вследствие образования участка было осуществлено выбытие территории из государственной собственности площадью 682 кв.м., бесплатно и без согласования с Комитетом. Помимо несоблюдения требований к основаниям уточнения, при уточнении границ и площади участка, нарушены правила межевания, поскольку с представителем собственника смежных земель изменение местоположения границ участков не согласовывалось.
Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 г. постановлено:
"Признать недействительными результаты межевания, оформленные межевыми планами кадастрового инженера К. в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022372:1.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым N... по адресу: <адрес>, внесенных на основании межевого плана кадастрового инженера К.".
Не согласившись с постановленным судебным актом, ответчик Булгакова М.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 октября 2019 г. производство по настоящему гражданскому делу приостановлено.
13 мая 2020 г. производство по гражданскому делу возобновлено.
Истец Булгакова М.А. на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на представление своих интересов через представителя, о причинах неявки суду не сообщила. Представители третьих лиц филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", Управления Росреестра по Санкт-Петербургу также на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в судебную коллегию не поступило. При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции <дата> представителями сторон заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, и прекращении производства по делу.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - Степанкевич Е.В., представителя ответчика Булгаковой М.А. - адвоката Орлова Г.Н., поддержавших заявленное ходатайство, приходит к следующему.
В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, заключение мирового соглашения между сторонами допускается при рассмотрении дела как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с требованиями статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (часть 1). Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2).
Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, что сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга к Булгаковой М.А. по гражданскому делу N 2-22/2019, и прекратить производство по данному гражданскому делу.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июля 2019 г. отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга к Булгаковой Марией Александровной (Стороны - далее) по гражданскому делу N 2-22/2019 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Булгаковой Марии Александровне об исправлении реестровой ошибки, согласно условиям которого:
Стороны согласились с отсутствием реестровой ошибки в результате выполнения кадастровым инженером Б. кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 2 066 кв.м кадастровый N... (межевой план от 18.08.2011).
Стороны согласились с наличием оснований для перераспределения земельного участка площадью 2 066 кв.м с кадастровым N..., находящегося в частной собственности Булгаковой М.А., и государственных земель, собственность на которые не разграничена, в порядке установленном статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, имевшихся на момент выполнения кадастровых работ кадастровым инженером К. (межевой план от 28.12.2015), в результате которых образован земельный участок кадастровый N... площадью 2 748 кв.м (далее - Участок).
В срок до 24.01.2020 Булгакова М.А. выплачивает Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет - далее) сумму денежных средств, составляющих компенсацию за увеличение на 682 кв.м площади земельного участка с кадастровым N..., в размере 1 968 964,62 руб., при этом расчет компенсации произведен в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
В течение 10 календарных дней с даты внесения оплаты за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, на 682 кв.м, в соответствии с пунктом 3 Мирового соглашения, Комитет ходатайствует перед Зеленогорским районным судом города Санкт-Петербурга о снятии запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по СПб) государственной регистрации прав, обременении и сделок в отношении Участка, установленного Определением Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга от 5 октября 2018 г.
Булгакова М.А. в течение 15 календарных дней с момента отмены обеспечительных мер по гражданскому делу N 2-22/2019 направляет в Управление Росреестра по СПб соответствующее заявление с приложением комплекта документов, необходимого для внесения изменений в сведения ЕГРН:
- в части изменения вида разрешенного использования "для размещения жилого дома (жилых домов)" на вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".
В течение 15 календарных дней с даты внесения изменений в ЕГРН, указанных в пункте 5 Мирового соглашения, Булгакова М.А. направляет в Санкт-Петербургский городской суд ходатайство о возобновлении производства по гражданскому делу N 2-22/2019 в целях утверждения Мирового соглашения.
Стороны согласились, что судебные расходы, связанные с рассмотрением дела N 2-22/2019, возлагаются на Булгакову М.А.
На условиях заключения Сторонами настоящего Мирового соглашения Комитет отказывается в полном объеме от исковых требований, заявленных к Булгаковой М.А.
Производство по гражданскому делу N 2-22/2019 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Булгаковой Марии Александровне об исправлении реестровой ошибки - прекратить.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка