Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 25 апреля 2019 года №33-1674/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 апреля 2019 года Дело N 33-1674/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
Председательствующего: Костиной Л.И.,
судей областного суда: Чуб Л.В., Ожеговой И.Б.,
при секретаре Ивановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Чуб Л.В. дело по частной жалобе Алиева А.М., Гусейновой Г.Г. на определение Трусовского районного суда г. Астрахани от 19 марта 2019 года о передаче дела по подсудности,
УСТАНОВИЛА:
Алиев А.М., Гусейнова Г.Г. обратились в суд с иском к П.о. о приостановлении на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> строительных работ по возведению жилого строения в непосредственной близости к границе, разделяющей участки, до устранения выявленных нарушений.
Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 19 марта 2019 года гражданское дело передано по подсудности в Камызякский районный суд Астраханской области по месту регистрации ответчика в соответствии с общими правилами подсудности.
В частной жалобе Алиев А.М., Гусейнова Г.Г. ставят вопрос об отмене определения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального права. Указывая на осуществление ответчиком на смежном с земельным участком истцов строительства жилого дома с нарушением градостроительных норм и правил, считают, что споры, связанные с самовольным возведением зданий, строений и сооружений, в том числе иски о запрете, приостановлении их строительства, подлежат рассмотрению по правилам статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества. Считает, что иск подан в соответствии с требованиями закона.
Заслушав докладчика по делу, истца Алиева А.М.о., поддержавшего доводы частной жалобы, ответчика Пашаева А.Т.о. о законности решения суда, проверив материалы дела и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения суда ввиду нарушения норм процессуального права.
Передавая гражданское дело по подсудности в Камызякский районный суд Астраханской области, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при принятии искового заявления судом допущены нарушения норм о подсудности, исходил из того, что иск не содержит спора о праве на строительный объект или на земельный участок, а ответчик П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации предусматривает, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статьи 46, 47).
По общему правилу, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется по месту жительства ответчика или нахождения организации.
Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, следует, что часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей; такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов; исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта.
Из смысла данной правовой нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме имущество.
Обращаясь в суд с иском к П.., истцы просили суд приостановить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> строительные работы по самовольному возведению жилого строения в непосредственной близости к границе, разделяющей участки.
Принимая во внимание, что требования истцов сводятся к ограничению права пользования и распоряжения, связанным с возведением жилого строения, ответчиком указанным земельным участком, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости, расположенного на территории, относящейся к юрисдикции Трусовского районного суда г. Астрахани, с учетом правила об исключительной подсудности, установленного частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции о передаче дела по подсудности нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Трусовского районного суда г. Астрахани от 19 марта 2019 года отменить, дело возвратить в тот же суд для рассмотрения.
Председательствующий: Л.И. Костина
Судьи областного суда: И.Б. Ожегова
Л.В. Чуб


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка