Дата принятия: 20 декабря 2017г.
Номер документа: 33-1674/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 2017 года Дело N 33-1674/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего - Макоева А.А.,
судей Мисхожева М.Б. и Тхагалегова З.Т.,
при секретаре: Жантуеве К.Р.,
с участием: представителей Куршаевой Ш.Ж. - Уянаева А.А. и Куршаевой Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тхагалегова З.Т. гражданское дело по иску Куршаевой Шахадат Жунусовны к Загаштоковой Римме Чамаловне и Хагажееву Руслану Хажпаговичу о разделе в натуре земельного участка и выделе в собственность соразмерно ее доле, встречного искового заявления Загаштоковой Риммы Чамаловны к Куршаевой Шахадат Жунусовне и Хагажееву Руслану Хажпаговичу о разделе в натуре земельного участка и выделе в собственность части земельного участка соразмерно ее доли, встречного искового заявления Хагажеева Руслана Хажпаговича к Загаштоковой Римме Чамаловне и Куршаевой Шахадат Жунусовне о разделе земельного участка и выделе в собственность соразмерно его доли,
по апелляционной жалобе Куршаевой Шахадат Жунусовны на решение Нальчикского городского суда КБР от 31 июля 2017 года,
установила:
Куршаева Ш.Ж. обратилась в суд с иском к Загаштоковой Р.Ч. и Хагажееву Р.Х., в котором с учетом уточнений просила разделить в натуре объект недвижимости: земельный участок, площадью 997 кв. м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>; выделить Куршаевой Шахадат Жанусовне в собственность часть объекта недвижимости: земельный участок, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> соразмерно ее доле, размером 332,33 кв.м., имеющий стороны размерами 9,58 м. х 3,95 м. х 25,6 м. х 11,3 м. х 28,65 м. (размеры сторон определены заключением эксперта N от 21.02.2017г.); выделить Загаштоковой Римме Чамаловне в собственность часть объекта недвижимости земельный участок, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, соразмерно ее доле, размером 332,33 кв.м., имеющий стороны размерами 11,65 м. х 28,56 м. х 11,65 м. х 28,47 м. (размеры сторон участка определены заключением эксперта N от 21.02.2017г.); выделить Хагажееву Руслану Хажпаговичу в собственность часть объекта недвижимости земельный участок, площадью 997 кв. м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, соразмерно его доле, размером 332,33 кв. м., имеющий стороны размерами 11,63 м. х 28,65 м. х 11,63 м. х 28,56 м. (размеры сторон участка определены заключением эксперта N от 21.02.2017г.).
В обоснование иска истец, со ссылками на ст.ст. 244, 252 ГК РФ, указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли в объекте недвижимости: земельный участок, площадью 997 кв. м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей, по 1/3, являются Загаштокова Р.Ч. и Хагажеев Р.Х. Между участниками долевой собственности не существует сложившийся порядок пользования объектом недвижимости и соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества между нею и ответчиками не достигнуто.
В свою очередь Загаштокова Р.Ч. подала встречный иск к Куршаевой Ш.Ж. и Хагажееву Р.Х., в котором просила разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером N. по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть указанного земельного участка соразмерно ее доли согласно заключению эксперта N от 21.02.2017г. площадью 332,33 кв.м. с размерами сторон 28,65 м. х 9,58 м. х 3,95 м. х 25,60 м. х 11,30 м., а также Хагажеев Р.Х. подал встречное заявление к Загаштоковой Р.Ч. и Куршаевой Ш.Ж., в котором просил разделить земельный участок площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность соразмерно его доли среднюю часть земельного участка с размерами в натуре (координаты) 28,56 м. х 11,63 м. х 28,65 м. х 11,63 м. площадью 332,33 кв.м., согласно заключения эксперта N от 21.02.2017г.
Встречные иски Загаштоковой Р.Ч. и Хагажеева Р.Х. мотивированы тем, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 31 июля 2017 года постановлено:
Исковые требования Куршаевой Шахадат Жунусовны удовлетворить частично.
Разделить в натуре объект недвижимости: земельный участок, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>;
Выделить Хагажееву Руслану Хажпаговичу в собственность часть объекта недвижимости: земельного участка площадью 997 кв. м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; соразмерно его доле, размером 332,33 кв.м., имеющий стороны размерами 11,63 м. х 28,65 м. х 11,63 м. х 28,56 м. (размеры сторон участка определены заключением эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ), отказать в остальной части исковых требований.
Встречное исковое заявление Загаштоковой Риммы Чамаловны к Куршаевой Шахадат Жунусовне и Хагажееву Руслану Хажпаговичу удовлетворить.
Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть указанного земельного участка соразмерно ее доли согласно заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ площадью 332,33 кв. м. с размерами сторон 28,65 м. х 9,58 м. х 3,95 м. х 25,60 м. х 11,30 м.
Встречное исковое заявление Хагажеева Руслана Хажпаговича к Загаштоковой Римме Чамаловне и Куршаевой Шахадат Жунусовне удовлетворить.
Разделить земельный участок площадью 997 кв. м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Хагажееву Руслану Хажпаговичу в собственность соразмерно его доли среднюю часть земельного участка с размерами в натуре (координаты) 28,56 м. х 11,63 м. х 28,65 м. х 11,63 м. площадью 332,33 кв. м., согласно заключения эксперта N от 21.02.2017г.
Не согласившись с данным решением, Куршаева Ш.Ж. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Нальчикского городского суда КБР от 31 июля 2017 года и принять по делу новое решение, удовлетворив ее исковые требования в полном объеме и распределить понесенные ею расходы, мотивируя тем, что решение суда подлежит отмене, так как в соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Между тем, в обоснование выдела в пользу Загаштоковой Р.Ч. и Хагажеева Р.Х. запрошенных ими частей земельного участка судом первой инстанции приведено лишь то обстоятельство, что при удовлетворении встречных исковых требований Загаштоковой Р.Ч. и Хагажеева Р.Х., будут удовлетворены пожелания большинства участников долевой собственности. Указанный довод противоречив, не выдерживает никакой критики, противоречит логике и опровергается тем фактом, что при полном удовлетворении требований Куршаевой Ш.Ж. и Хагажеева Р.Х, и при частичном удовлетворении требований Загаштоковой Р.Ч., также были бы удовлетворены пожелания большинства участников долевой собственности, так как она и Загаштокова Р.Ч. не претендовали на земельный участок, выделенный Хагажееву Р.Х. Иных доводов в обоснование выдела Загаштоковой Р.Ч. той части, которая заявлена ею, судом первой инстанции не приведено.
Также, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, была назначена и проведена комплексная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза. Стоимость указанной экспертизы составила - 40 000 руб. и в полном объеме была оплачена ею. Между тем, в нарушение ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судом не были распределены расходы между сторонами по оплате судебной экспертизы.
Более того, в резолютивной части обжалуемого решения указано, что ее исковые требования удовлетворены частично и земельный участок разделен в натуре, между тем, ей, согласно решению, какой либо части земельного участка выделено не было. Так, Хагажееву Р.Х. выделена средняя часть земельного участка с размерами в натуре 28,56 м. х 11,63 м. х 28,65 м. х 11,63 м., площадью 332,33 кв.м. и ему же выделен еще один земельный участок, имеющий стороны 11,63 м. х 28,65 м. х 11,63 м. х 28,65 м., площадью 332,33 кв.м., Загаштоковой Р.Ч. выделен земельный участок размерами 9,58 м. х 3,95 м. х 25,6 м. х 11,3 м. х 28,65 м., площадью 332,33 кв.м. Соответственно, ей в нарушение норм материального и процессуального права, не выделено ничего.
Определением Нальчикского городского суда КБР от 15.11.2017г. по настоящему делу произведена замена ответчика-истца Хагажеева Р.Х. на его правопреемника - наследника первой очереди - Хагажееву Риму Абубовну.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции стороны в суд не явились.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Тхагалегова З.Т., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной представителями Куршаевой Ш.Ж. - Уянаевым А.А. и Куршаевой Ф.М., Судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктами 3 и 4 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Из материалов дела усматривается, что Куршаевой Ш.Ж., Загаштоковой Р.Ч. и Хагажееву Р.Х. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участок площадью 997 кв. м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Поскольку стороны не пришли к соглашению о добровольном разделе земельного участка, Куршаева Ш.Ж. обратилась в суд с иском о разделе общего имущества и выделе ее доли. В свою очередь со встречными исковыми требованиями обратились Загаштокова Р.Ч. и Хагажеев Р.Х.
В целях выяснения вопроса о наличии технической возможности раздела в натуре вышеуказанного земельного участка, судом первой инстанции была назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта АНО "Независимая судебная экспертиза" N от 21.02.2017г., исходя из требований к образуемым и изменяемым земельным участкам экспертом предложен один целесообразный вариант реального раздела земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом долей собственников земельного участка, с учетом того, что общая площадь исследуемого земельного участка составляет 997 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах собственников земельного участка, следовательно, на распределенные доли сособственников приходится: на Куршаеву Шахадат Жанусовну - 1/3 доли = 332,33 кв. м.; на Загаштокову Римму Чамаловну -1/3 доли = 332,33 кв. м.; на Хагажеева Руслана Хажпаговича - 1/3 доли = 332,33 кв. м. Собственнику N предлагается выделить восточную часть земельного участка с размерами в натуре 28,47 х 11,65 х 28,56 х 11,65, площадью 332,33 кв. м. Собственнику N предлагается выделить среднюю часть земельного участка с размерами в натуре 28,56 х 11,63 х 28,65 х 11,63, площадью 332,33 кв. м. Собственнику N предлагается выделить западную часть земельного участка с размерами в натуре 28,65 х 9,58 х 3,95 х 25,60 х 11,30, площадью 332,33 кв. м. Варианты раздела соответствуют идеальным долям собственников земельного участка.
Разрешая спор, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что исковые требования Куршаевой Ш.Ж. являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Загаштоковой Р.Ч. и Хагажеева Р.Х. подлежащими удовлетворению, с учетом того, что при удовлетворении их встречных исковых требований, пожелания большинства участников долевой собственности будут удовлетворены.
Вместе с тем, Судебная коллегия полагает подлежащим отмене решение суда, поскольку в резолютивной части решения, суд, удовлетворив встречные требования Загаштоковой Р.Ч. и Хагажеева Р.Х., разделив в натуре и, выделив им в собственность земельные участки соразмерно их долей, оставил без внимание требования Куршаевой Ш.Ж. о выделе ей части спорного земельного участка соразмерно ее доле. При этом, суд, дважды, один и тот же земельный участок с размерами 28,56 м х 11,63 м х 28,65 м х 11,63 м, площадью 332,33 кв. м. выделил Хагажееву Р.Х.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. N "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.
Таким образом, в резолютивной части решения, должно быть четко сформулировано, что именно постановилсуд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.
В нарушение указанных требований закона в резолютивной части обжалуемого решения отсутствуют выводы суда в части требования Куршаевой Ш.Ж. о выделе ей в собственность части объекта недвижимости соразмерно ее доле, несмотря на то, что Куршаева Ш.Ж. в ходе рассмотрения дела по существу от данных требований в установленном процессуальном законодательством порядке не отказывалась.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с принятием по делу нового решения, о частичном удовлетворении исковых требований Куршаевой Ш.Ж. и удовлетворению встречных исковых требований Загаштоковой Р.Ч. и Хагажеева Р.Х.
В связи с изложенным, учитывая интересы всех сособственников спорного земельного участка, Судебная коллегия считает, что наиболее благоприятным и рациональным для сторон в данном случае будет разделить в натуре спорный земельный участок и выделить в собственность Куршаевой Ш.Ж. часть объекта недвижимости: земельного участка площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно ее доле, размером 332,33 кв.м., имеющий стороны размерами 11,65 м х 28,56 м х 11,65 м х 28,47 м; выделить Загаштоковой Р.Ч. в собственность часть указанного земельного участка соразмерно ее доле, площадью 332,33 кв.м. с размерами сторон 28,65 м х 9,58 м х 3,95 м х 25,60 м х 11,30 м; выделить Хагажееву Р.Х. в собственность соразмерно его доле среднюю часть указанного земельного участка, площадью 332,33 кв.м. с размерами 28,56 м х 11,63 м х 28,65 м х 11,63 м.
При этом, Судебная коллегия отмечает, что размеры сторон участка определены заключением эксперта N от 21.02.2017г. и раздел спорного земельного участка по предложенному экспертом варианту соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы Куршаевой Ш.Ж. о том, что избранный судом вариант раздела земельного участка нарушает ее права и интересы, Судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку с ее стороны относимых и допустимых доказательств невозможности использования земельного участка при установленном варианте раздела, не представлено.
Также, доводы Куршаевой Ш.Ж. о том, что судом между сторонами не были распределены судебные расходы, а именно ее расходы в размере 40000 руб., оплаченные ею за проведение судебной экспертизы, Судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку ходатайства о распределении судебных расходов на оплату судебной экспертизы в ходе рассмотрения дела Куршаевой Ш.Ж. не заявлялось. Кроме того, данные расходы в ходе рассмотрения дела ею не были подтверждены, платежное поручение в материалах дела отсутствует.
Вместе с этим, Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что Куршаева Ш.Ж. не лишена возможности обратиться в суд первой инстанции за разрешением данного вопроса с соответствующим заявлением в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда КБР,
определила:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 31 июля 2017 года отменить и принять по делу новое решение.
Исковые требования Куршаевой Шахадат Жунусовны удовлетворить частично.
Разделить в натуре объект недвижимости: земельный участок, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить Куршаевой Шахадат Жунусовне в собственность часть объекта недвижимости: земельного участка площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; соразмерно ее доле, размером 332,33 кв.м., имеющий стороны размерами 11,65 м х 28,56 м х 11,65 м х 28,47 м (размеры сторон участка определены заключением эксперта N от 21.02.2017г.).
В удовлетворении остальной части исковых требований Куршаевой Шахадат Жунусовны, отказать.
Встречное исковое заявление Загаштоковой Риммы Чамаловны к Куршаевой Шахадат Жунусовне и Хагажееву Руслану Хажпаговичу удовлетворить.
Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть указанного земельного участка соразмерно ее доле согласно заключению эксперта N от 21.02.2017г. площадью 332,33 кв.м. с размерами сторон 28,65 м х 9,58 м х 3,95 м х 25,60 м х 11,30 м.
Встречное исковое заявление Хагажеева Руслана Хажпаговича к Загаштоковой Римме Чамаловне и Куршаевой Шахадат Жунусовне удовлетворить.
Разделить земельный участок площадью 997 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Хагажееву Руслану Хажпаговичу в собственность соразмерно его доле среднюю часть земельного участка с размерами в натуре (координаты) 28,56 м х 11,63 м х 28,65 м х 11,63 м площадью 332,33 кв.м., согласно заключения эксперта N от 21.02.2017г.
Председательствующий А.А.Макоев
Судьи М.Б.Мисхожев
З.Т.Тхагалегов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
