Дата принятия: 03 июля 2019г.
Номер документа: 33-1673/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2019 года Дело N 33-1673/2019
3 июля 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Макаровой Л.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 3 июля 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Корныльевой Н.М. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 13 марта 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Корныльева Н.М. обратилась в суд с иском к Макаровой Г.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о запрете совершать действия по перераспределению земельного участка, указав, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на котором начато строительство жилого дома. Ответчице на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <...>. В результате действий ответчицы и органа местного самоуправления по перераспределению земель ответчица стала собственницей земельного участка с кадастровым номером <...>, в результате образования которого проезд на участок истицы по ширине стал составлять 5 метров вместо 9, в конце проезда не имеется разворотной площадки для транспорта, что является препятствием для строительства дома.
В ходе рассмотрения дела по существу Корныльева Н.М. изменила иск, просила установить бессрочный сервитут на часть земельного участка ответчицы площадью <...> кв.м, в целях прохода и проезда транспортных средств для строительства и дальнейшего обслуживания жилого дома, находящегося на принадлежащем истице земельном участке.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Новгородского муниципального района, Администрация Ермолинского сельского поселения, АО "Газпром газораспределение Великий Новгород", ООО "Газпром Межрегионгаз Великий Новгород", от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, освобожден Комитет по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности, не являющийся юридическим лицом.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 13 марта 2019 года в удовлетворении иска Корныльевой Н.М. отказано.
В апелляционной жалобе Корныльева Н.М. ставит вопрос об отмене решения суда и удовлетворении исковых требований, полагая, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, ссылаясь на доводы иска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истицу Корныльеву Н.М. и её представителя П., поддержавших жалобу, ответчицу Макарову Г.М. и её представителя К., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Пунктом 8 статьи 23 ЗК РФ предусмотрено, что сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Из содержания приведенных норм материального права следует, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у заявителя иной возможности реализовать своё право пользования принадлежащим ему имуществом. При этом установление сервитута не должно нарушать принципов разумности, справедливости и целесообразности.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением Новгородского районного суда Новгородской области от 10 января 2017 года между Корныльевой Н.М. и Макаровой Г.М. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственность Корныльевой Н.М. выделен земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>; в собственность Макаровой Г.М. выделен земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>; выделен в собственность Макаровой Г. М. из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, земельный участок, площадью <...> кв.м, согласно межевому плану от 8 декабря 2016 года, составленному ООО <...>; в собственность Корныльевой Н.М. из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, выделен земельный участок площадью <...> кв.м, согласно межевому плану от 8 декабря 2016 года, составленному ООО <...>. Этим же определением признан дом, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, домом блокированной застройки. Выделен в собственность Макаровой Г.М. и Корныльевой Н.М. блокированный жилой дом.
Судом также установлено, что Корныльевой Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок образован путем перераспределения принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м и земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью <...> кв.м. Постановлением Администрации Ермолинского сельского поселения N <...> от 8 ноября 2017 года данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <...>.
29 марта 2018 года утвержден градостроительный план поименованного выше земельного участка. Как следует из пп. 4 п. 9 данного градостроительного плана, до производства строительных работ на земельном участке Корныльева Н.М. должна была оборудовать заезд на него (с укладкой водопропускных труб, увязанных с существующей системой водоотвода с дороги, с устройством площадки и съездов к ней с твердым усовершенствованным покрытием (щебень), с шириной въезда 4-6 м).
Однако в нарушение требований, изложенных в градостроительном плане, Корныльева Н.М., не оборудовав заезд на земельный участок, непосредственно приступила к строительству жилого дома и возвела его фундамент.
Макаровой Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок образован путем перераспределения принадлежащего ответчице земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м и земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью <...> кв.м.
Соглашение N <...> от 13 августа 2018 года о перераспределении данного земельного участка, заключенное между Администрацией Новгородского муниципального района и Макаровой Г.М., в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано.
Распоряжением Администрации Новгородского муниципального района N <...> от 23 мая 2018 года утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <...>.
Право собственности Макаровой Г.М. на земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано в установленном законом порядке 30 августа 2018 года.
Согласно письму Комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности Администрации Новгородского муниципального района от 20 августа 2018 года при перераспределении земельного участка, принадлежащего ответчице, был учтён доступ к земельному участку, принадлежащему истице, имеющийся с южной стороны.
Из схем смежных земельных участков с кадастровыми номерами <...> (участок истицы), <...> (участок ответчицы) и <...> (участок, находящийся в долевой собственности Корныльевой Н.М. и Макаровой Г.М.) видно, что доступ на участок истицы имеется с западной и южной стороны, а именно: с земель общего пользования со стороны участка ответчицы, а также со стороны участка, находящегося в общей собственности сторон, на который заезд осуществляется с центральной улицы.
При таких данных, как верно указал суд, истицей не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих факт отсутствия возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом без установления сервитута в отношении земельного участка ответчицы, как не подтверждено надлежащими доказательствами и нарушения требований действующего законодательства при перераспределении земель и формировании участка ответчицы.
С учётом изложенного, суд обоснованно в удовлетворении иска отказал по мотивам, подробно изложенным в решении.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, основаны на ошибочном толковании закона, а потому не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 13 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Корныльевой Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Макарова Л.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
