Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 июня 2021 года Дело N 33-1672/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Абрашиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Алиэскерова М.А. дело по апелляционной жалобе СНТ "Винт" и Осташкиной Ольги Алексеевны на решение Боровского районного суда Калужской области от 08 декабря 2020 года по иску СНТ "Винт", Осташкиной Ольги Алексеевны к СНТ "Сатино" о признании недействительными решений общего собрания, признании недействительной записи о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества "Сатино" в Едином государственном реестре юридических лиц,

УСТАНОВИЛА:

10 октября 2020 года СНТ "Винт" и Осташкина О.А. обратились в суд с иском к СНТ "Сатино", в котором просили признать недействительными решения общего собрания учредителей СНТ "Сатино" от 29 июня 2018 года; применить последствия ничтожности решений общего собрания учредителей от 29 июня 2018 года, оформленных протоколом об учреждении СНТ "Сатино" от 29 июня 2018 года, признав недействительной внесенную на их основании в Единый государственный реестр юридических лиц запись N 1184027010991 от 23 июля 2018 года.

Ответчик иск не признал.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 08 декабря 2020 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцов ставится вопрос об отмене решения суда и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, а также доводы возражений на нее, выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Прудецкой М.А., просившей оставить решение без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 14 сентября 2004 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации СНТ "Винт", расположенного на территории д. Сатино Боровского района Калужской области. Первичная регистрация товарищества произведена 02 ноября 1992 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 июня 2008 года СНТ "Винт" принадлежал земельный участок, общей площадью 31544 кв.м. в деревне Сатино Боровского района. 25 февраля 2020 года в ЕГРН взнесены сведения о принадлежности СНТ "Винт" на праве собственности земельного участка, площадью 10 432 кв.м.

Осташкина О.А. является членом указанного СНТ и собственником расположенного на территории данного СНТ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

На общем собрании, состоявшемся 29 июня 2018 года, учредителями Васильевым А.И., Лабиком С.В., Никулиным С.А., Молибога Н.А. было принято решение о создании СНТ "Сатино", определении места нахождения СНТ "Сатино", утверждении устава СНТ "Сатино", избрании председателя правления, членов правления и ревизора СНТ "Сатино". Указанные решения оформлены протоколом N 1 общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого товарищества "Сатино" от 29 июня 2018 года.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись N 1184027010991 от 23 июля 2018 года о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества "Сатино" (т. 1, л.д. 221-222).

Постановлением Администрации МО СП деревня Совьяки Боровского района Калужской области от 06 февраля 2019 года N 17 земельные участки, расположенные западнее деревни Сатино, отнесены к территории СНТ "Сатино". Вместе с тем из имеющихся в деле материалов следует, что данные данные земельные участки расположены на территории СНТ "Винт". СНТ "Сатино" земли общего пользования не выделялись, проход и проезд к земельным участкам, отнесенным указанным выше постановлением от 06 февраля 2019 года N 17 к территории СНТ "Сатино", осуществляется по землям общего пользования СНТ "Винт".

Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на то, что запрет на создание на одной территории более одного СНТ действует лишь с 1 января 2019 года, тогда как решение о создании СНТ "Сатино" было принято в 2018 году. Суд также указал на пропуск истцами предусмотренных статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации сроков для оспаривания в суде решения общего собрания.

Однако с указанными выводами суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Данная норма закона действует с 1 января 2019 года. Однако недопустимость создания нескольких садоводческих товариществ на одной территории следовала и из ранее действовавших норм закона.

Статья 1 Федерального закона от 15 апреля1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период принятия оспариваемого истцами решения общего собрания, определяла имущество общего пользования как имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Согласно п. 1 ст. 18 того же Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Из указанных положений Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует невозможность пересечения границ территорий садоводческих товариществ, в связи с чем создание СНТ "Сатино" в границах территории СНТ "Винт" противоречило приведенным выше положениям закона.

То обстоятельство, что СНТ "Сатино" создано на территории СНТ "Винт", подтверждается объяснениями сторон и их представителей, имеющимися в деле выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1, л.д. 194-295), документами межевания земельных участков (т. 1, л.д. 48-73) письмом председателя правления СНТ "Сатино" председателю правления СНТ "Винт" по вопросу обслуживания дороги в зоне земельных участков NN 216-284 (т. 2, л.д. 7), постановлением администрации муниципального образования сельского поселения деревня Совьяки Боровского района Калужской области от 06 февраля 2019 года N 17 о присвоении адреса объекту адресации (т. 1, л.д. 169-174), постановлениями администрации муниципального образования муниципального района "Боровский район от 03 июля 2009 года N 1625 "Об утверждении в собственность СНТ "Винт" земель общего пользования" и от 28 августа 2019 года N 871, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося по адресу: Калужская область Боровский район, д. Сатино, СНТ "Винт" (т. 1, л.д. 209).

Указанное наложение территорий имело место уже при принятии решения о создании СНТ "Сатино" в связи с вхождением в состав членов этого товарищества следующих собственников земельных участков, находящихся на территории СНТ "Винт": Лабик С.В. - земельные участки NN 221, 223, Никулин С.А. - земельные участки NN 228, 246, 250, 259, Васильев А.И. - земельные участки N 236, 275, 276, 277, 278, 279, 281, Молибога Н.А. - земельный участок N 267 (т.1, л.д. 102-104, т. 2, л.д. 41-42).

Необоснованными являются также выводы суда первой инстанции о пропуске истцами срока исковой давности.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Однако в данном случае требования истцов направлены на устранение нарушений прав, не связанных с лишением владения (ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку в результате создания СНТ "Сатино", осуществляющего свою деятельность на территории СНТ "Винт", нарушаются права СНТ "Винт" на беспрепятственное использование своей территории без вмешательства лиц, которые не вправе осуществлять деятельность на той же территории.

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304), в связи с чем применение к заявленным истцами требованиям срока исковой давности нельзя признать соответствующим закону.

Правила статьи 184.4 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что решение общего собрания вправе оспорить участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не лишает других лиц права защиты своих прав, нарушенных решением общего собрания, на основании положений статей 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом изложенного судебная коллегия отменяет решение суда первой инстанции и принимает новое решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 4 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Боровского районного суда Калужской области от 08 декабря 2020 года отменить.

Принять новое решение.

Признать недействительными решения общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого товарищества "Сатино" от 19 июня 2018 года о создании СНТ "Сатино", определении места нахождения СНТ "Сатино", утверждении устава СНТ "Сатино", избрании председателя правления, членов правления и ревизора СНТ "Сатино", оформленные протоколом N 1 от 29 июня 2018 года.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц N 1184027010991 от 23 июля 2018 года о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества "Сатино".

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка