Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 28 февраля 2019 года №33-167/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2019 года Дело N 33-167/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего Аушевой Ф.К.,
судей Плиевой И.М. и Кориговой М.А.,
при секретаре Мамиловой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Часыговой Захрат Идрисовны к Таутиеву Зелимхану Магомедовичу о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, признании недействительными договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и записи о государственной регистрации права собственности
по апелляционной жалобе истца Часыговой З.И. на решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 13 ноября 2018 г., которым в удовлетворении искового заявления отказано.
Заслушав доклад судьи Кориговой М.А., судебная коллегия
установила:
Часыгова З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Таутиеву З.М. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, признании недействительными договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и записи о государственной регистрации права собственности.
В обоснование иска указано, что ее мать истца - Мальсагова П.С. умерла 28 ноября 1982 г. При жизни у нее в собственности был дом, расположенный по адресу: с.п. Альтиево, ул. Интернациональная, 17. В последующем улица была переименована в ул. Школьная, а в настоящее время она именуется ул. Мальсаговых, 13. На земельном участке, прилегающем к дому Мальсаговой П.С., был построен еще один небольшой дом из двух комнат для проживания ее племянника Мальсагова Р.Х., который остался без родителей. До смерти Мальсаговой П.С. с ней проживал сын истца Часыгов М.П., а также племянник Мальсагов Р.Х. При жизни матери истец заботилась о ней, фактически большее время проживала с ней. Когда ее сын Часыгов М.П. подрос, он постоянно проживал с ней, и совместно с истцом заботился о Мальсаговой П.С. После смерти матери Часыгова З.И. присматривала за домом, занималась ремонтом, уборкой двора, то есть фактически распоряжалась домовладением. Племянник Мальсагов Р.Х. проживал в этом домовладении, поскольку ему негде было жить, а также он являлся инвалидом, истец и ее дети ухаживали за ним. 28 октября 2014 г. Мальсагов Р.Х. умер. В 2015г. истцу стало известно, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка мерою 1500 кв.м. собственником названного домовладения стал Таутиев З.М. Полагает, что указанный договор не имеет юридической силы, поскольку заключен 4 марта 2015 г., то есть после смерти Мальсагова Р.Х. Право собственности продавца на продаваемые объекты также зарегистрировано после его смерти - 10 февраля 2015 г. Кроме того, договор от имени продавца подписан Таутиевым М.Р. на основании доверенности. Однако на момент заключения договора купли-продажи доверитель Мальсагов Р.Х. умер, в связи с чем действие доверенности было прекращено. Просит суд признать ее собственником домовладения, расположенного по адресу: АО Альтиевский, ул. Мальсаговых, 13, в порядке наследования; признать недействительным договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка от 4 марта 2015 г., заключенный между Мальсаговым Р.Х. и Таутиевым З.М.; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на спорные объекты за Мальсаговым Р.Х.
Определениями Магасского районного суда от 17 сентября 2018 г. и 1 октября 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены соответственно администрация Альтиевского административного округа г. Назрань и администрация г. Назрань.
В судебном заседании истец Часыгова З.И. и ее представитель Аушева Л.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Цороев И.В., назначенный судом, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель администрации г. Назрань Сапралиев А.А. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель администрации Альтиевского административного округа г. Назрань, представитель Управления Росреестра по Республике Ингушетия, а также ответчик Таутиев З.М. в судебное заседание не явились.
Решением Магасского районного суда от 13 ноября 2018г. в удовлетворении искового заявления отказано.
На указанное решение истцом Часыговой З.И. подана апелляционная жалоба, в которой она просит об отмене судебного постановления ввиду его незаконности и необоснованности и вынесении по делу нового решения.
Ответчик Таутиев З.М., представители администрации г. Назрань, администрации Альтиевского административного округа г. Назрань, Управления Росреестра по Республике Ингушетия, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Часыгову З.И. и ее представителя Аушеву Л.А., поддержавших доводы жалобы, представителя ответчика Цороева И.В., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 546 ГК РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства в декабре 1982 г.) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что предметом спора по настоящему делу является домовладение под литером "А" общей площадью 49 кв.м с кадастровым номером 06:05:0400002:1767 и земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 06:05:0400002:632, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Альтиевский административный округ, ул. Мальсаговых, 13.
На основании договора купли-продажи от 4 марта 2015 г., заключённого между Таутиевым М.Р., действующим на основании доверенности от имени Мальсагова Р.Х., и Таутиевым З.М., действующим с согласия законного представителя - матери Таутиевой Х.С., спорное домовладение принадлежит Таутиеву З.М.
Часыгова З.И. утверждает, что указанное домовладение входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери, и она, как наследник первой очереди, фактически приняла наследство, так как осуществляла уход за домом и занималась его содержанием.
В обоснование указанного довода Часыгова З.И. ссылается на показания допрошенных в суде свидетелей и на имеющиеся в материалах дела копии страниц похозяйственной книги с. Альтиево N 11 за 1980-1982 годы, согласно которым главой хозяйства, расположенного по адресу: с. Альтиево, ул. Интернациональная, 17, является Мальсагова П.С.
Между тем показаниями свидетелей Мальсагова Р.А., Галаевой З.М. подтверждается лишь наличие родственных отношений между истцом и Мальсаговой П.С., уход Часыговой З.И. за матерью, оказание ей помощи при жизни. Указанные свидетели в суде первой инстанции не дали показания, подтверждающие фактическое принятие истцом спорного недвижимого имущества после смерти Мальсаговой П.С.
Напротив, свидетель Мальсагов Р.А. показал в суде апелляционной инстанции, что после смерти Мальсаговой П.С. в спорном домовладении осталась проживать сестра истца Люба со своими детьми, которая в последующем выехала, оставив проживать в указанном доме племянника Мальсагова Р.Х.
Показания свидетеля Часыгова М.П. о том, что после смерти матери Часыгова З.И. ухаживала за домом, делала ремонт не являются достаточным доказательством для подтверждения факта принятия истцом наследства после смерти матери.
Другие доказательства, отвечающие требованиям допустимости и относимости, в подтверждение фактического вступления Часыговой З.И. во владение наследственным имуществом в материалах дела отсутствуют и стороной истца суду не представлены.
При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии по делу правовых оснований для признания за Часыговой З.И. права собственности на спорное имущество в порядке наследования является правильным, основанным фактических обстоятельствах дела.
В связи с чем не подлежат удовлетворению и требования истца об оспаривании права собственности Мальсагова Р.Х. и Таутиева З.М. на спорное имущество как производные от требования об установлении права собственности истца в порядке наследования на домовладение, расположенное в г.Назрань по ул.Мальсаговых,13, в удовлетворении которого судом обоснованно отказано.
Доводов, влекущих отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и не усматривает оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 13 ноября 2018 г., которым отказано в удовлетворении требований истца по делу по исковому заявлению Часыговой Захрат Идрисовны к Таутиеву Зелимхану Магомедовичу о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, признании недействительными договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и записи о государственной регистрации права собственности, оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка