Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 мая 2021 года Дело N 33-1668/2021

28 мая 2021 г.

г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Королевой С.В.,

судей Касянчук Е.С., Евтушенко Д.А.

при ведении протокола помощником судьи Курденковой И.А., секретарем Полат И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 25 февраля 2021 года по иску Грибко Д. С. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилремстрой", муниципальному унитарному предприятию "Теплосети Костомукшского городского округа" о защите прав потребителя.

Заслушав доклад судьи Касянчук Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грибко Д.С. обратился в суд с иском к ООО "Жилремстрой" по тем основаниям, что является собственником (.....), расположенной в (.....) в (.....). Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик. Истец неоднократно обращался в ООО "Жилремстрой" с жалобами на несоответствие температурного режима в его жилом помещении требованиям СП 131.13330.2018 "Свод правил. Строительная климатология. СНиП 23-01-99". Низкие температуры вызвали появление плесени в квартире Грибко Д.С. Причиной несоблюдения нормативов температуры в его жилом помещении является инфильтрация холодного воздуха по нижнему горизонтальному шву и по всей поверхности наружной стены. Полагая незаконным отказ ответчика устранить недостатки в общем имуществе многоквартирного дома, Грибко Д.С. просил обязать ООО "Жилремстрой" в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по утеплению наружной стены в границах жилого помещения по адресу: (.....), а также взыскать с ответчика 27763 руб. в возмещение расходов на ремонт, 30000 руб. компенсации морального, 5000 руб. расходов по оплате юридических услуг.

Определением суда от 28.01.2021 принят отказ Грибко Д.С. от иска в части требований о понуждении ООО "Жилремстрой" выполнить работы по утеплению наружной стены в границах жилого помещения по адресу: (.....), производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от 28.01.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП "Теплосети Костомукшского городского округа".

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

С принятым судебным постановлением не согласен истец, в апелляционной жалобе просит его отменить, заявленные им требования удовлетворить. В обоснование жалобы указывает, что суд не дал должной оценки приведенным им в обоснование иска доводам и представленным доказательствам. Обращает внимание на то, что актом обследования от 30.01.2020, составленным сотрудниками ООО "Жилремстрой", подтверждается несоблюдение нормативов температуры в его жилом помещении, образование на стене плесени. Настаивает на наличии причинно-следственной связи между несением им расходов по ремонту (утеплению стены, удалению плесени) квартиры и бездействием управляющей организации. Полагает неверным отражение в решении суда его объяснений относительно выполненных в спорном жилом помещении работ по остеклению балкона.

В возражениях на апелляционную жалобу истца ответчик ООО "Жилремстрой", полагая приведенные в ней доводы несостоятельными, просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Грибко Д.С. апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам поддержал.

Ответчики своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, надлежаще извещены о дате, времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27.04.2017 Грибко Д.С. является собственником жилого помещения по адресу: (.....). Квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, является угловой.

Управление многоквартирным домом N по (.....) в (.....) с 01.11.2014 по настоящее время осуществляет ООО "Жилремстрой". Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном доме является МУП "Теплосети Костомукшского городского округа".

На основании многочисленных заявлений истца сотрудниками ООО "Жилремстрой" в угловой комнате его квартиры на протяжении 2019-2020 гг. неоднократно фиксировалась температура, не соответствующая гигиеническим требованиям, образование плесени на стене, что подтверждается соответствующими актами, представленными в материалы дела.

Истец многократно обращался в адрес управляющей организации с заявлениями об устранении причин такой низкой температуры в квартире.

Согласно ответу ООО "Жилремстрой" от 07.03.2019 N на обращение истца причиной низкий температуры в угловой комнате его квартиры является инфильтрация холодного воздуха по всей поверхности наружной стены, в связи с чем требуется утепление стеновой панели. Из ответа управляющей организации от 30.12.2019 N, адресованного Государственному комитету Республики Карелия по строительству, жилищному и дорожному надзору, следует, что причина возникновения плесени в (.....) - брак стеновой панели. Требуется ее утепление.

30.09.2019 ООО "Жилремстрой" были приняты заказанные у (...) работы по ремонту межпанельных швов (вскрытие, утепление, герметезация) многоквартирного (.....) в (.....), в том числе по квартире истца - 5,45 п.м.

Однако, составлением акта от 30.01.2020 сотрудниками управляющей организации в угловой комнате квартиры истца низкая температура, не соответствующая нормативным требованиям, зафиксирована вновь, а также указано на появление плесени в четвертый раз.

Рост плесневых грибов на обоях подтвержден и исследованием, проведенным специалистами (...) и представленным в материалы дела.

Грибко Д.С. самостоятельно произведены работы по утеплению стены угловой комнаты с внутренней стороны, а также работы, направленные на удаление плесени, в связи с чем понесены расходы.

Отказывая во взыскании таких расходов в пользу истца, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между причинением Грибко Д.С. ущерба и действиями ответчиков.

Однако, судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции в части требований, предъявленных к управляющей организации, согласиться не может в силу следующего.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора управления многоквартирным домом, заключенного ООО "Жилремстрой" с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного (.....) в (.....) от 01.11.2014 и впоследствии пролонгированного, обязанностью управляющей организации является оказание собственнику услуги по управлению данным многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг. Состав общего имущества жилого дома определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Брак стеновой панели, требующий ее утепления и являющийся причиной низких температур и возникновения плесени в квартире истца, признан самим ответчиком, что следует из составленных сотрудниками ООО "Жилремстрой" актов обследования жилого помещения N в (.....) в (.....), переписки управляющей организации с Государственным комитетом Республики Карелия по строительству, жилищному и дорожному надзору.

Однако, принятые управляющей организацией в сентябре 2019 года меры по утеплению межпанельных швов в том числе на уровне квартиры истца оказались недостаточными, поскольку и позднее в квартире истца сотрудниками ООО "Жилремстрой" вновь фиксировалось промерзание стены, образование на ней плесени.

По смыслу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Поскольку расходы истца по утеплению стены и устранению плесени в квартире состоят в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим состоянием общего имущества многоквартирного дома, а управляющей организацией не доказано, что ею были предприняты достаточные меры, направленные на обеспечение надлежащего температурного режима в квартире Грибко Д.С. и его расходы на выполнение ремонтных работ в комнате понесены необоснованно, с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ следует взыскать 27763 руб., затраченных на утепление стены и удаление плесени в комнате квартиры.

Такие расходы подтверждены документально. Перечень приобретенных Грибко Д.С. материалов для выполнения утепления стены и удаления плесени согласуется с характером необходимых для этого работ.

Поскольку ООО "Жилремстрой" нарушены права Грибко Д.С., с указанного ответчика в пользу истца на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит компенсация морального вреда. Размер такой компенсации с учетом степени вины управляющей организации, нравственных и физических страданий истца должен быть определен в размере 5000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Жилремстрой" в пользу Грибко Д.С. следует взыскать штраф в размере 16381 руб. 50 коп.

Поскольку обращение с иском в суд обусловило несение истцом расходов по оказанию юридической помощи в размере 5000 руб., что подтверждается договором, заключенным 08.12.2020 с (...), кассовым чеком, такие расходы в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ также подлежат взысканию с надлежащего ответчика в пользу Грибко Д.С.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО "Жилремстрой" в бюджет Костомукшского городского округа следует взыскать государственную пошлину в размере 1332 руб. 89 коп.

В части отказа в иске к МУП "Теплосети Костомукшского городского округа" решение суда первой инстанции является правильным. Ненадлежащего оказания данным ответчиком услуги по теплоснабжению многоквартирного (.....) в (.....) и причинения истцу ущерба не установлено, в связи с чем решение суда в данной части отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 25 февраля 2021 года по настоящему делу отменить в части отказа в иске к обществу с ограниченной ответственностью "Жилремсрой". Принять в указанной части новое решение.

Исковые требования Грибко Д. С. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилремсрой" в пользу Грибко Д. С. 27763 руб. расходов на проведение ремонта, 5000 руб. компенсации морального вреда, 5000 руб. расходов на оплату юридической помощи, 16381 руб. 50 коп. штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилремсрой" государственную пошлину в бюджет Костомукшского городского округа в размере 1332 руб. 89 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка