Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2022 года Дело N 33-16646/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вересовой Н.А.,судей Бакуменко Т.Н., Утенко Р.В.,при секрета Морозовой А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 августа 2022 года апелляционную жалобу ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 28 марта 2022 года по гражданскому делу N 2-96/2022 по иску ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" к Жидкову Александру Константиновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., выслушав объяснения представителя ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" Дубасовой А.А., представителя ответчика Жидкова А.К. - Фоминой В.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЖКС N 2 Центрального района" обратилось в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жидкову Александру Константиновичу о взыскании задолженности за нежилое помещение 16Н в доме по адресу: <адрес> в сумме 925 693,31 руб. за период с 01.01.2018 по 31.01.2021 и взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму 1 527 068,84 руб., образовавшейся в отношении помещения 22Н в этом же доме.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик, будучи собственником нежилого помещения N...., расположенного в доме, управление которым осуществляет истец, не исполнил свою обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся задолженность не погасил, несмотря на письменную претензию.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 28 марта 2022 года иск ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" к Жидкову Александру Константиновичу о взыскании задолженности удовлетворен частично. С Жидкова Александра Константиновича в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения 16Н, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 70 431 руб. 87 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения 22Н, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 103 817 руб. 75 коп., всего 174 249 руб. 62 коп..

Этим же решением суда с Жидкова А.К. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 684 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (податель жалобы) Дубасова А.А. указала, что доводы апелляционной жалобы поддерживает, настаивает на отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции применил расчет только ответчика, который был составлен без учета назначений платежей и не учел начисления, которые взысканы по исполнительному листу.

Ответчик Жидков А.К. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя Фомину В.А., которая считает решение суда законным и обоснованным. Поддержала в полном объеме представленные правовые позиции.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жидкова А.К.

Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав правовую позицию представителя истца (подателя жалобы), судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Жидков А.К. является собственником нежилых помещений N..., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ООО "ЖКС N 2 Центрального района" является организацией, осуществляющей техническое обслуживание вышеуказанного жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истец ссылался на то, что ответчик в заявленный истцом период не производил оплату содержания помещения и коммунальных услуг в соответствии с производимыми истцом начислениями, в связи с чем, образовалась задолженность.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеназванными нормами права, установив обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, взыскал с ответчика в пользу истца на основании контррасчета ответчика, сумму задолженности за помещение 16Н в размере 70 431,87 руб.; за помещение 22Н - 103 817,75 руб.

Из материалов дела следует, что расхождение в расчетах сторон является существенным по сумме и связано с различным порядком исчисления платы за обращение с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами.

В апелляционной жалобе истец ссылается, что тариф для нежилых помещений в соответствии с письмом от 17 мая 2016 года N б/н <...> на 2016 год составлял 609,30 рублей за куб.м.

Судебная коллегия отклоняет указанный довод.

Как правильно указал суд первой инстанции, ООО "ЖКС N 2 Центрального района" в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг начисляет собственнику помещения N... по указанному выше адресу плату на вывоз и утилизацию ТБО в размере, значительно превышающем плату, рассчитываемую по действующему тарифу.

Плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ.

В силу подпункта "д" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества МКД включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что согласуется с частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (в расчете на 1 кв. м общей площади) устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В расчете ответчика учтено, что в силу ч.9 ст.23 Федерального закона от 25.12.2018 N 458-ФЗ "Об отходах производства и потребления" плата за обращение с твердыми бытовыми отходами входит в состав платы за содержание жилого помещения, соответственно, данная плата рассчитывается как плата за содержание общего имущества дома в соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ, в расчете на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Более того, в соответствии с письмом Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 23.01.2019 N ОБ-01-15-398/18-0-1 "О предоставлении разъяснений", Комитетом указано, что в связи с принятием Федерального закона от 25.12.2018 N 483-ФЗ О внесении изменений в статью 29.1 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" принято решение о введении моратория на деятельность регионального оператора по обращению с ТКО на территории Санкт-Петербурга до 31.12.2019.

Таким образом, до указанной даты для жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, плата за услугу по вывозу и захоронению (обработке, обезвреживанию) ТКО будет взиматься в составе платы за содержание общего имущества в таком доме. Указанный размер платы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил N 491, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, должен определяться на общем собрании собственников помещений в МКД и утверждаться в рублях на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

В материалах дела имеются контррасчеты задолженности по помещению 16Н и 22Н, представленные стороной истца и ответчика.

Согласно контррасчета представителя истца, сумма задолженности по помещению 16Н составляет 388 016 руб. 96 коп. (л.д. 11-14 том 2); сумма задолженности по помещению 22Н составляет 428 407,98 руб. (л.д. 15-17 том 2).

Судебная коллегия отклоняет расчет ответчика, поскольку информационное письмо Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, на которое ссылается ответчик, действует для жилых помещений, ответчику принадлежат именно нежилые помещения.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", для обеспечения единого подхода к расчетам объемов накопления твердых бытовых отходов", предъявляемых к сбору, вывозу, захоронению и утилизации", ООО "ЖКС N 2Центрального района" применяли Временные нормативы накопления твердых бытовых отходов, утвержденные Директором СЗО ФГУП "Федеральный центр благоустройства и обращения с отходами Госстроя России" ФИО <дата>.

Временные нормативы накопления ТБО предназначены для определения количества накапливающихся отходов, образуемых в результате деятельности владельцев (арендаторов, собственников) нежилых помещений в соответствии с видом деятельности.

Судебная коллегия соглашается с расчетом истца и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение 16Н в размере 388 016 руб. 96 коп., за помещение 22Н в размере 428 407 руб. 98 коп., в связи с чем решение суда подлежит изменению.

В остальной части судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В остальной части является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 28 марта 2022 года изменить в части размера взысканной задолженности.

Взыскать с Жидкова Александра Константиновича в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Центрального района" задолженность за жилищно-коммунальные услугу в отношении помещения N..., расположенного по адресу: <адрес> в размере 388016 руб. 96 коп., в отношении помещения 2-Н, расположенного по адресу: <адрес> в размере 428407 руб. 98 коп.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка