Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 23 мая 2018 года №33-1659/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2018 года Дело N 33-1659/2018
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.
при секретаре Коллегиной А.Д.
рассмотрев в судебном заседании 23 мая 2018 года гражданское дело по иску Телегиной Земфиры Юриевны к Семенову Владимиру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе представителя Телегиной Земфиры Юриевны - Ращевского Геннадия Тимофеевича на решение Бондарского районного суда Тамбовской области от 6 февраля 2018 года
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия
установила:
Телегина З.Ю. обратилась в суд с иском к Семенову В.В., просила определить порядок пользования жилым помещением - квартирой N1 дома N26 по ул.***, общей площадью 52,8 кв.м.; предоставив в ее пользование жилую комнату N3 площадью 14,2 кв.м., жилую комнату N4 площадью 14,4 кв.м., в пользование ответчика - жилую комнату N2 площадью 8,2 кв.м., в общем пользование истца и ответчика оставить комнату N1 - коридор, площадью 2,8 кв.м., комнату N5 - кухню, площадью 11,0 кв.м., комнату N6 - ванную, площадью 2,2 кв.м.
В обоснование требований указано, что 13 мая 2014 года Телегина З.Ю. купила у Семеновой Н.Ю. ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим участником долевой собственности является Семенов В.В., которому на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности.
Просит учесть, что решением Бондарского районного суда Тамбовской области от 11 февраля 2011 года определен порядок пользования жилым помещением между Семеновой Н.Ю. и Семеновым В.В. Согласно данному решению за Семеновым В.В. в пользовании была закреплена комната N2, площадью 8,2 кв.м.
Решением Бондарского районного суда Тамбовской области от 6 февраля 2018 года исковые требования Телегиной З.Ю. удовлетворены в части.
Решено определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: ***
Закреплены в пользование за Телегиной З.Ю. жилая комната N4, площадью 14,4 кв.м., жилая комната N2, площадью 8,2 кв.м.
Закреплена за Семеновым В.В. жилая комната N3, площадью 14,2 кв.м.
В общем пользовании собственников Телегиной З.Ю. и Семенова В.В. оставлены места общего пользования: комната N1 коридор, площадью 2,8 кв.м., комнату N5 кухня, площадью 11,0 кв.м., комната N6 ванную, площадью 2,2 кв.м.
В остальной части иска Телегиной З.Ю. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Телегиной З.Ю. - Ращевский Г.Т. решение суда просит изменить, закрепив в пользование истца жилую комнату N3 площадью 14,2 кв.м., жилую комнату N4 площадью 14,4 кв.м., в пользование ответчика - жилую комнату N2 площадью 8,2 кв.м.
Полагает, что обжалуемым решением нарушено право истца на предоставление во владение и пользование части квартиры соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на нее.
Кроме того, судом первой инстанции не приняты во внимание произведенные Телегиной З.Ю. вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (произведен ремонт комнат NN3,4), а также имеющее преюдициальное значение решение суда от 12 марта 2011 года об определении порядка пользования спорной квартирой между Семеновой Н.Ю. и Семеновым В.В.
Утверждает, что ответчик намеренно ухудшил свои жилищные условия, зарегистрировав в спорной квартире своего сына Семенова А.В. Вместе с тем, ни ответчик, ни его сын в данной квартире никогда не проживали.
В возражениях на апелляционную жалобу Семенов В.В. решение суда просит оставить без изменения.
Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Определяя в пользование Семенову В.В. жилую комнату N 3 площадью 14,2 кв.м., суд первой инстанции исходил из того, что в спорной квартире зарегистрирован сын Семенова В.В. - Семенов Артур, в связи с чем проживание их в комнате N 2 площадью 8, 2 кв.м. невозможно.
Между тем эти обстоятельства значения для разрешения спора не имеют. Из материалов дела видно, что Телегина З.Ю. является собственницей ? доли дома, Семенов В.В. - 1\4 доли. Жилая площадь дома составляет 36, 8 кв.м.
Соответственно на долю Семенова В.В. приходится 9.2 кв.м. жилой площади, на долю Телегиной З.Ю. -27,60 кв.м.
Согласно п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поэтому вариант закрепления комнат за сторонами должен быть таким, чтобы их площади максимально соответствовали их долям в праве собственности на дом.
В этой связи выделение судом Семенову В.В. комнаты N 3 площадью 14,2 кв.м. законным признать нельзя, поскольку он получает комнату площадью, значительно превышающую его долю, что нарушает право Телегиной З.Ю., которой при таком распределении комнат достается только 22,60 кв.м., что существенно меньше площади на которую она может претендовать, будучи собственником ? долей дома (27.60 кв.м.).
Исходя из принципа соразмерности долям, за Телегиной З.Ю. необходимо закрепить комнату N 3 площадью 14,2 кв.м. и комнату N 4 площадью 14.4 кв.м., а за Семеновым В.В. - комнату N 2 площадью 8, 2 кв.м.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бондарского районного суда Тамбовской области от 6 февраля 2018 года изменить.
Закрепить в пользование Телегиной Земфиры Юриевны жилую комнату N 3 площадью 14,2 кв.м. и комнату N 4 площадью 14.4 кв.м., в пользование Семенову Владимиру Викторовичу - жилую комнату N 2 площадью 8,2 кв.м.
В остальной части то же решение оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка