Дата принятия: 04 октября 2018г.
Номер документа: 33-1659/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2018 года Дело N 33-1659/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Юровой О.В.,
судей Клюкиной О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре Матвеевской А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Злобиной Л.Н. Зенцовой О.Г. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 18 июля 2018 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Злобиной Л.Н., Богомоловой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Злобиной А.Н., Богомолова Б.М., Богомоловой Ю.М., к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Злобина Л.Н., Богомолова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Злобиной А.Н., Богомолова Б.М., Богомоловой Ю.М., обратились в суд с иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование иска указали, что с 1986 года Злобина Л.Н. и Злобина (Богомолова) Е.А. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. На момент постановки на учет они были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. 14 октября 1993 года в данном доме произошел пожар. Взамен утраченного жилого помещения в мае 1999 года им было предоставлено во временное пользование жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> где они проживают по настоящее время. На сегодняшний день им стало известно, что жилой дом <адрес> исключен из специализированного жилищного фонда, в связи с чем они обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения, в чем им было незаконно отказано.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Злобиной Л.Н. Зенцова О.Г. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судом норм материального права. Указала, что статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заключение договора найма жилого помещения, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя истцов Зенцовой О.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что согласно договору найма от 14 мая 1999 года, заключенного между Муниципальным предприятием жилищного хозяйства администрации <адрес> (наймодатель) и Злобиной Л.Н. (наниматель), Злобиной Л.Н. и членам ее семьи предоставлена во временное пользование маневренное жилое помещение состоящее из трех комнат по адресу: <адрес>
На основании указанного договора 18 мая 1999 года Муниципальным предприятием жилищного хозяйства вынесено распоряжение о выделении Злобиной Л.Н. на временное проживание комнаты в маневренном фонде МПЖХ по адресу: <адрес> без права прописки.
Согласно письму администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 3 мая 2018 года жилое помещение по адресу: <адрес> не исключалось из специализированного жилищного фонда.
В соответствии с сообщением отдела учета и распределения жилой площади администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от <дата> решения об исключении вышеуказанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда органом местного самоуправления не принималось.
Согласно частям 1, 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
Согласно части 2 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: <адрес> до настоящего времени не исключено из специализированного жилищного фонда, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
Ссылка в жалобе на статью 92 ЖК РФ основана на неверном толковании данной нормы права.
В соответствии с частью 3 статьи 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В свою очередь раздел IV ЖК РФ "Специализированный жилищный фонд" предусматривает заключение именно договора найма специализированного жилого помещения, а не договора социального найма жилого помещения.
В данном случае с истцом Злобиной Л.Н. 14 мая 1999 года заключен договор найма специализированного жилого помещения, оснований для заключения договора социального найма жилого помещения при вышеуказанных обстоятельствах не имеется.
Довод жалобы о наличии регистрации истцов по несуществующему объекту по адресу: <адрес> не имеет правового значения для разрешения заявленных требований, а бремя содержания спорного жилого помещения предусмотрено договором найма специализированного жилого помещения, заключенного с Злобиной Л.Н. 14 мая 1999 года.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям законности и обоснованности, нарушений норм материального и процессуального права судом допущено не было, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 18 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Злобиной Л.Н. Зенцовой О.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Юрова
Судьи О.В. Клюкина
Н.Г. Лелеков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
