Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2021 года Дело N 33-16577/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Утенко Р.В.,Судей Бакуменко Т.Н.,Вересовой Н.А.при секретаре Матвееве Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 августа 2021 года апелляционную жалобу ООО "Жилкомсервис N<адрес>" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу N... по иску Пак А. Ю. к ООО "Жилкомсервис N<адрес> Санкт-Петербурга" обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., объяснения истца и его представителя Гусева Р.М., представителя ответчика Рогалевой А.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Пак А.Ю. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомсервис N<адрес> Санкт-Петербурга" о признании жилищно-коммунальную услугу "Отопление" помещений 1-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, расположенных в подвале <адрес> не соответствующей нормам жилищного законодательства РФ в отопительный период с <дата> по <дата>; признании неправомерным начисление сумм за пользование жилищно-коммунальную услугу "Отопление" вышеуказанных помещений N... в отопительный период с <дата> по <дата>; обязании произвести перерасчет оплаты по отоплению помещений N... за период с <дата> по <дата> исключив из квитанций на оплату сумму в размере 513431 руб. 07 коп. за жилищно-коммунальную услугу "Отопление", взыскании сумму потребительской нестойки в размере 21 2045 руб.; признать начисление за весь период действия договора 160/4 от <дата> за жилищно-коммунальную услугу "Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения" вышеуказанных помещений неправомерными; обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальную услугу "Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения" с <дата> по <дата> в размере 25311 руб. 18 коп., компенсации морального вреда 30 000 руб.

В обоснование требований указывал на то, что с <дата> истец является собственником нежилых помещений N... расположенных в подвале <адрес>, в 2018 г. он обнаружил факт переплаты ЖКУ в связи с отсутствием в помещениях водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления; начисления по оспариваемым статьям нарушают гражданские права истца, в добровольном порядке ответчик удовлетворить требования истца отказался, перерасчет не произвел.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> признано неправомерным начисление платы по статье "Отопление" в отношении нежилых помещений N... расположенных по адресу Санкт-Петербург <адрес> отопительный период с <дата> по <дата>.

Суд обязал ООО "Жилкомсервис N<адрес>" Санкт-Петербурга произвести перерасчет начисленных в отношении нежилых помещений N... расположенных по адресу Санкт-Петербург <адрес> услуг за период с <дата> по <дата>, исключив из квитанций на оплату сумму по статье "Отопление" в размере 513431 руб. 07 коп.

С ООО "Жилкомсервис N<адрес>" Санкт-Петербурга в пользу Пак А. Ю. взысканы неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф по закону о защите прав потребителей 55 000 руб., а всего 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Пак А. Ю. отказано.

С ООО "Жилкомсервис N<адрес>" Санкт-Петербурга в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) руб.

В апелляционной жалобе ООО "Жилкомсервис N<адрес>" в лице представителя Рогалевой А.А. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части и изменению в соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Пак А.Ю. является собственником нежилых помещений N... расположенных в подвале многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью 580,8 кв.м (л.д.39-44 т.1).

<дата> между Пак А.Ю. и ОАО "Жилкомсервис N<адрес>" был заключен договор в долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д.31-34 т.1).

ООО "Жилкомсервис N<адрес>" на основании договора N...-УК об оказании жилищных и коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга от <дата>, заключенного с СПб ГКУ "Жилищное агентство выборгского района" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу Санкт-Петербург <адрес> (л.д.88-101 т.2).

В спорный период времени между ООО ""Жилкомсервис N<адрес>" и ООО "ЭНЕРГИЯ", а также между ООО ""Жилкомсервис N<адрес>" и ГУП ТЭК СПб заключены договора теплоснабжения (л.д.51 т.2), на основании которого ответчик оплачивает отпущенную тепловую энергию за нежилые помещения, в том числе за помещения, принадлежащие истцу.

Согласно акту от <дата> обследования спорных нежилых помещений, принадлежащих Пак А.Ю., проведённого с участием представителей ГУПТЭК СПб, главного инженера РЭУ N 1 ООО "ЖКСN 1", экономиста ПЭО ООО "ЖКСN 1", собственника помещения и его представителя следует, что система отопления жилого дома осуществляется от узла присоединения по зависимой безэлеваторной схеме, нежилые помещения N... не оборудованные, смежные, расположены в подвале и разделены между собой на отдельные комнаты несущими стенами с большими ромбовидными открытыми проемами, в нежилых помещениях проходят трубопроводы тепловой сети ГУП "ТЭК СПб" 2Ду100 мм в изоляции и находится узел присоединения системы отопления жилого дома. Во всех нежилых помещениях проходят разводящие трубопроводы Ду50мм и 38 стояков Ду32мм внутренней системы отопления (верхний розлив) жилого дома, разводящие трубопроводы и стояк изолированы. Средняя температура воздуха внутри всех смежных помещений +8,5С, температура наружного воздуха -5С, УУТЭ не установлен (л.д.20 т.1).

По ходатайству истцовой стороны была проведена судебная экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО "Северо-Западный центр судебно-правовой экспертизы" следует, что элементы системы отопления в спорных помещениях не предусмотрены, демонтаж отопительных приоров не производился, следов врезок и подключений приборов отопления, которые моги быт ранее подключены к системе внутридомового отопления не выявлено, на стенах и земляном полу отсутствуют следы от их возможной установки. Через исследуемые помещения проходят трубопроводы внутридомовой системы отопления; на всех трубопроводах имеется однослойная и многослойная тепловая изоляция, на отдельных незначительной площади участках, имеются локальные повреждения тепловой изоляции; состояние тепловой изоляции указывает на длительный срок ее эксплуатации, который можно оценить как несколько лет и была установлена ранее ноября 2017 года; поступающая через тепловую изоляцию тепловая энергия связана с естественными эксплуатационными потерями, величина поступаемой тепловой энергии имеет незначительное значение. В ходе проведения экспертизы, экспертом были произведены замеры температуры на различных участках в помещении: температура воздуха в помещении от 2.8 до 5,9 С, температура на открытых участках трубопроводов 33,1-51,6 С, на теплоизолированных участках температура не превышает 13,1 С. Таким образом, температура трубопровода на теплоизолированных участках превышает температуру окружающего воздуха в среднем не более чем на 5-8 С, что связано с не очень высоким качеством теплоизоляции и ее естественным старением, площадь проходящих через исследуемые помещения трубопроводов внутренней системы отопления по сравнению площадью помещений не значительна равно как и величина тепловой энергии, проникающей в помещение (л.д.217-236 т.2).

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком ООО "Жилкомсерис N<адрес>" истцу были оказаны услуги по отоплению надлежащего качества, не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора, судом было достоверно установлено, что в вышеуказанных нежилых помещениях расположены элементы системы отопления всего многоквартирного дома, предусмотренные для передачи тепловой энергии, при этом теплопринимающие условия отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что трубопровод не является отопительным прибором и предназначен для транспортировки тепловой энергии, а теплопринимающие устройства, позволяющие обеспечивать необходимую температуру воздуха, отсутствуют, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для начисления коммунальных платежей за тепловую энергию с учетом площади подвального помещения, поскольку сам по себе факт прохождения через нежилое помещение трубопровода отопительной системы многоквартирного дома не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника помещения в пользу обслуживающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях многоквартирного дома, и эти расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений дома.

Вопреки доводам апеллянта, судебная коллегия полагает указанные выводы законными и обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 названного кодекса предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утверждённым и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введённый в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно- технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для наличия правовых оснований для перерасчета начислений собственнику нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Как установлено судом первой инстанции и следует из копий плана объектов недвижимости, справок на помещениях, отопление в нежилых помещении отсутствует (Т. 1, л.д. 29).

В ходе рассмотрения спора, стороной ответчика не оспаривалось, что помещения являются неотапливаемыми, что также подтверждается актом обследования от 21.02.2019 (л.д. 20 Т.1.).

Как следует из заключения специалиста, элементы системы отопления в спорных помещениях не предусмотрены, демонтаж отопительных приоров не производился, следов врезок и подключений приборов отопления, которые моги быт ранее подключены к системе внутридомового отопления не выявлено, на стенах и земляном полу отсутствуют следы от их возможной установки. Через исследуемые помещения проходят трубопроводы внутридомовой системы отопления; на всех трубопроводах имеется однослойная и многослойная тепловая изоляция, на отдельных незначительной площади участках, имеются локальные повреждения тепловой изоляции; состояние тепловой изоляции указывает на длительный срок ее эксплуатации, который можно оценить, как несколько лет и была установлена ранее ноября 2017 года; поступающая через тепловую изоляцию тепловая энергия связана с естественными эксплуатационными потерями, величина поступаемой тепловой энергии имеет незначительное значение. В ходе проведения экспертизы, экспертом были произведены замеры температуры на различных участках в помещении: температура воздуха в помещении от 2.8 до 5,9 С, температура на открытых участках трубопроводов 33,1-51,6 С, на теплоизолированных участках температура не превышает 13,1 С. Таким образом, температура трубопровода на теплоизолированных участках превышает температуру окружающего воздуха в среднем не более чем на 5-8 С, что связано с не очень высоким качеством теплоизоляции и ее естественным старением, площадь проходящих через исследуемые помещения трубопроводов внутренней системы отопления по сравнению площадью помещений не значительна равно как и величина тепловой энергии, проникающей в помещение (л.д.217-236 том2).

Указанные выводы специалиста ответчиком не оспорены, каких-либо доказательств в их опровержение и в обоснование своей позиции не представлено, при этом представитель общества возражал против назначения судебной экспертизы для определения в том числе возможности обеспечения необходимой для эксплуатации нежилого помещения температуры воздуха (л.д.213 т.2.).

Учитывая вышеизложенное, районный суд пришел к выводу и признал неправомерными начисления сумм за пользование жилищно-коммунальную услугу "Отопление" помещений N... расположенных по адресу Санкт-Петербург <адрес> отопительный период с <дата> по <дата> и обязал ответчика произвести перерасчет оплаты за указанный период путем исключения из квитанций на оплату сумму в общем размере 513 431 руб. 07 коп.

Вместе с тем, судом первой инстанции не было учтено следующее.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 4, часть 1 статьи 157).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (пункт 1 статьи 161 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период).

В свою очередь, организация, выбранная управлять многоквартирным домом, вправе требовать, если иное не установлено законодательством, оплаты стоимости услуг управления, содержания общего имущества дома и коммунальных услуг.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354). Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил N 354).

В связи с указанным, вопреки выводам суда первой инстанции, в спорный период собственник нежилых помещений Пак А.Ю. должен нести расходы по отоплению в размере, приходящемся на общедомовые нужды.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Иное, как указано в Постановлении N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Вопреки указаниям апеллянта, отсутствие в Правилах N 354 методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящей на общедомовые нужды.

Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пунктах 2(3) - 2(6) приложения N 2 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 N 184. Достоверность таких расчетов проверяется судом наряду с другими доказательствами на основе ст. 67 ГПК РФ.

Как следует из указанного, в данном случае, расчет по услуге отопления на общедомовые нужды, должна исчисляться по следующей формуле:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;