Дата принятия: 11 июля 2018г.
Номер документа: 33-1656/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2018 года Дело N 33-1656/2018
11 июля 2018 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2018 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Корольковой О.Ю. на решение Солецкого районного суда Новгородской области от 11 апреля 2018 года,
УСТАНОВИЛА:
Королькова О.Ю. обратилась в суд с иском к Чиркунову Ю.В. и Администрации Шимского муниципального района Новгородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, находящегося в пользовании Чиркунова Ю.В. на основании договора аренды <...> от 11 сентября 2017 года, заключенного с Администрацией Шимского муниципального района Новгородской области, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах данного земельного участка, признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м., указав, что вступившим в законную силу решением суда за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после умершей М. В.В. <...> при проведении межевых работ ей стало известно о том, что М. В.В. при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 5100 кв.м., а не 1800 кв.м. В связи с чем за ней как за наследницей, в дополнение к ранее признанному праву, подлежит признанию право собственности на оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 3300 кв.м. Ответчиками 11 сентября 2017 года заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1500 кв.м., границы которого пересекают территорию принадлежащего ей земельного участка, чем нарушаются ее права.
В ходе рассмотрения дела по существу истица дополнила иск требованием о признании земельного участка с кадастровым номером <...> прекратившим существование и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.
Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала учреждения по Новгородской области, Администрация Медведского сельского поселения Шимского района Новгородской области, кадастровый инженер Ч. И.В.
Решением Солецкого районного суда Новгородской области от 11 апреля 2018 года в удовлетворении исковых требований Корольковой О.Ю. отказано.
В апелляционной жалобе Королькова О.Ю. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить в части отказа в иске о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика, признании земельного участка прекратившим существование и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, полагая, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального права, ссылаясь на то, что судом первой инстанции не приняты во внимание ее доводы о наличии у нее документального подтверждения границ земельного участка и о допущенных кадастровым инженером нарушениях при формировании земельного участка ответчика, в результате которых граница вновь образуемого смежного земельного участка проходит по границе принадлежащего ей дома.
Возражая против доводов жалобы, Чиркунов Ю.В. считает принятое судом решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, выслушав объяснения истицы Корольковой О.Ю. и её представителя Крюкова Д.С., поддержавших жалобу, ответчика Чиркунова Ю.В. и его представителя Чиркунову Е.Ф., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент межевания земельного участка ответчика), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Статьёй 39 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), в редакции, действовавшей на момент межевания земельного участка ответчика, предусмотрено, что согласование местоположения границ требуется с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки; согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом; в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (п.1 ч.8 ст.39 Федерального закона N221-ФЗ).
Как следует из материалов дела, Королькова О.Ю. на основании вступившего в законную силу решения Солецкого районного суда Новгородской области от 01 февраля 2017 года является собственницей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <...>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано 20 июля 2017 года. Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> внесены в государственный кадастр недвижимости 29 апреля 1992 года на основании материалов инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на территории Администрации Горноверетьевского сельского совета Шимского района Новгородской области. Земельный участок принадлежит истице на праве собственности в порядке наследования после умершей М. В.В.
Таким образом, местоположение земельного участка истицы на местности не определено.
Чиркунов Ю.В., на основании договора долгосрочной аренды земельного участка <...> <...> от 11 сентября 2017 года, заключённого с Администрацией Шимского муниципального района, является арендатором земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <...>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы данного земельного участка установлены по результатам межевания, в соответствии с межевым планом от 15 августа 2017 года. Сведения об указанном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости 31 августа 2017 года на основании заявления о постановке на учет, схемы расположения земельного участка, утвержденной Администрацией Шимского муниципального района Новгородской области и межевым планом, подготовленным 28 августа 2017 года в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Ч. И.В. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Шимского муниципального района Новгородской области <...> от 13 июня 2017 года.
Из межевого плана от 15 августа 2017 года следует, что смежная граница между земельными участками сторон при формировании земельного участка Чиркунова Ю.В. согласована в порядке, предусмотренном п.1 ч.8 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, поскольку сведения о почтовом адресе Корольковой О.Ю. в государственном кадастре недвижимости отсутствовали. Соответствующее извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка ответчика было опубликовано кадастровым инженером в газете "Шимские вести" <...> (7289) от <...>.
Возражений относительно границ земельного участка ответчика от истицы в установленный срок не поступило.
Согласно п.3 ст.40 Федерального закона "О кадастровой деятельности", если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
Таким образом, при отсутствии соответствующих возражений истицы относительно местоположения границ земельного участка ответчика, смежная граница между участками сторон, в силу закона, была признана согласованной. Следовательно, при формировании земельного участка ответчика нарушений действующего законодательства при согласовании смежной границы между участками сторон не допущено.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отклонении иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании закона, все они были известны суду 1 инстанции и правомерно отвергнуты по мотивам, подробно изложенным в решении.
В остальной части решение суда не обжалуется.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Солецкого районного суда Новгородской области от 11 апреля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Корольковой О.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
