Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2021 года Дело N 33-1655/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего - Апалькова А.М.,

судей - Клевцовой Г.П., Черниковой Е.Н.,

с участием прокурора Белых В.А.,

помощника судьи Зуборевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Понариной Т.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горыкина Александра Николаевича к Горыкину Игорю Николаевичу, Горыкиной Ольге Алексеевне, Горыкиной Ирине Игоревне, Горыкиной Валерии Игоревне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе Горыкина Игоря Николаевича, Горыкиной Ольги Алексеевны, Чучукиной (Горыкиной) Ирины Игоревны, Горыкиной Валерии Игоревны на решение Льговского районного суда Курской области от 12 февраля 2021 г., которым постановлено:

"Исковые требования Горыкина Александра Николаевича удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 16 декабря 2013 г. между Горыкиным Александром Николаевичем и Горыкиным Игорем Николаевичем, Горыкиной Ольгой Алексеевной, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горыкиной Валерии Игоревны, Горыкиной Ириной Игоревной в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования Горыкина Игоря Николаевича, Горыкиной Ольги Алексеевны, Чучукиной (Горыкиной) Ирины Игоревны, Горыкиной Валерии Игоревны, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Горыкина Игоря Николаевича, Горыкину Ольгу Алексеевну, Чучукину (Горыкину) Ирину Игоревну, Горыкину Валерию Игоревну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Исполнение решения Льговского районного суда Курской области от 12 февраля 2021 г. в части выселения ответчиков из жилого дома отсрочить до 15 апреля 2021 г. включительно".

Заслушав доклад судьи Клевцовой Г.П., выслушав объяснения Горыкина И.Н., Горыкиной О.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Горыкина А.Н. по доверенности Долженковой Н.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Курской области Белых В.А. о законности решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горыкин А.Н. обратился в суд с иском к Горыкину И.Н., Горыкиной О.А., Горыкиной И.И., Горыкиной В.И., в котором просил расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным 16 декабря 2013 г. между истцом и ответчиками в отношении жилого дома, расположенного по адресу<адрес>; прекратить право пользования ответчиков Горыкина И.Н., Горыкиной О.А., Горыкиной И.И., Горыкиной В.И указанным жилым помещением и выселить их из него. В обоснование заявленных исковых требований Горыкин А.Н. ссылался на то, что он на основании договора дарения от 27 ноября 2013 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики Горыкин И.Н., Горыкина О.А., Горыкина И.И., Горыкина В.И. Ответчики проживают в жилом доме на условиях договора безвозмездного пользования, не являются членами семьи истца. В настоящее время Горыкину А.Н. дом необходим для личного пользования, однако он не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, поскольку в домовладении проживают ответчики. Намерений по дальнейшему предоставлению в пользование ответчикам спорного жилого дома он не имеет, в связи с чем направил в их адрес 02 октября 2020 г. уведомление (требование) о расторжении договора безвозмездного пользования и выселении, которое было оставлено ими без удовлетворения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Горыкин И.Н., Горыкина О.А.,Чучукина (Горыкина) И.И., Горыкина В.И. просят об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесении по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Горыкина А.Н.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Горыкин А.Н., ответчики Чучукина (Горыкина) И.И., Горыкина В.И., третье лицо Горыкина В.М., представитель МО МВД России "Льговский", извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 09 часов 30 минут 27 мая 2021 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменные возражения на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы и письменных возражений на нее, материалам дела, не имеется.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. ст. 422, 434 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома N 60 и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Горыкин А.Н.

Из сообщения МО ВД России "Льговский" от 11 декабря 2020 г. следует, что ответчики Горыкин И.Н., Горыкина О.А., Чучукина (Горыкина) И.И., Горыкина В.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживают. Иные лица в доме не проживают.

Истец Горыкин А.Н. и ответчик Горыкин И.Н. являются родными братьями.

На момент регистрации ответчика Горыкина И.Н. в спорном жилом доме, его собственником являлся Горыкин Н.Н., отец истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ. Горыкин Н.Н. умер, после смерти которого право собственности на домовладение перешло к Горыкиной В.М., супруге умершего и матери истца и ответчика.

При этом Горыкин А.Н. и Горыкин И.Н. отказались от принятия наследства после смерти отца Горыкина Н.Н. в пользу своей матери Горыкиной В.М.

Согласно договору дарения от 27 ноября 2013 г. Горыкина В.М. безвозмездно передала в собственность Горыкину А.Н. принадлежащие ей на праве собственности спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что после регистрации 16 декабря 2013 г. права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок за истцом Горыкиным А.Н., между сторонами фактически сложились отношения по предоставлению жилого помещения в безвозмездное пользование и ответчики продолжили проживать в спорном жилом помещении.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддержать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 ГК РФ).

Обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время, чем и воспользовался Горыкин А.Н., с учетом положений ст. 699 ГК РФ, не намереваясь продлевать ранее достигнутое соглашение о проживании Горыкина И.Н. с членами его семьи в принадлежащем истцу жилом помещении.

Как следует из искового заявления и исследованных в судебном заседании материалов дела Горыкин А.Н., решив распорядиться своим имуществом, направлял в адрес ответчиков письменные требования об освобождении жилого помещения (л.д. 14-15), которые были оставлены Горыкиным И.Н., Горыкиной О.А., Горыкиной В.И., Горыкиной (Чучукиной) И.И. без удовлетворения.

Разрешая заявленное исковое требование, суд первой инстанции, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 209, 699, 689 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, пришел к обоснованному выводу об утрате ответчиками оснований по использованию спорного жилого помещения и, соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования о выселении из данного жилого помещения. Действия ответчиков, занимающих жилое помещение, ущемляют права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию жилым домом, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению объектом недвижимости.

Так как ссудодатель в установленном законом порядке отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, право пользования спорным домом Горыкиным И.Н., Горыкиной О.А., Горыкиной В.И., Горыкиной (Чучукиной) И.И. подлежит прекращению, поскольку законные основания для проживания в жилом доме у них отсутствуют.

Каких-либо доказательств, подтверждающих основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, в материалах дела не имеется и Горыкиным И.Н., Горыкиной О.А., Горыкиной В.И., Чучукиной (Горыкиной) И.И. не представлено.

С указанными выводами суда 1-й инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Возражая против заявленного иска, ответчики Горыкин И.Н., Горыкина О.А., Горыкина В.И., Чучукина (Горыкина) И.И. в суде первой инстанции, а также в поданной апелляционной жалобе, указывали, что за время проживания их в спорном жилом доме они вкладывали личные денежные средства в его строительство, а также в иные хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, ссылались, что возведенная ими к дому самовольная постройка, по площади составляет более половины общей площади жилого дома N 60 и не принадлежит истцу Горыкину А.Н.

Вместе с тем, указанные ответчиками обстоятельства, основанием влекущим отмену вынесенного судебного постановления не являются.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, ответчики, при наличии к тому оснований, не лишены возможности обратиться в суд с самостоятельным иском по указанным обстоятельствам и заявить свои вещные права на долю объекта недвижимости, потребовать компенсации убытков.

Не влекут отмены вынесенного судебного постановления и доводы жалобы ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения для проживания, поскольку указанные обстоятельства, сами по себе не являются основанием для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками.

Судебная коллегия, проанализировав в совокупности обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. При этом судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене решения суда в апелляционном порядке, не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Льговского районного суда Курской области от 12 февраля 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Горыкина Игоря Николаевича, Горыкиной Ольги Алексеевны, Чучукиной (Горыкиной) Ирины Игоревны, Горыкиной Валерии Игоревны - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка