Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 30 апреля 2019 года №33-1653/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 апреля 2019 года Дело N 33-1653/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Королевой С.В.,
судей Маловой Н.Б., Савина А.И.
при секретаре Баталовой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 16 января 2018 г. по иску общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" к Власовой Л. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
Заслушав доклад судьи Маловой Н.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (далее - ООО "ЕИРЦ РК") обратилось в суд, мотивируя требования тем, что Власова Л.П. проживает по адресу: (.....), является потребителем жилищно-коммунальных услуг, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по их оплате образовалась задолженность. В связи с чем истец, с учетом уточнения требований, просил взыскать с Власовой Л.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (...) в размере (...) руб., пени в размере (...) руб., а также государственную пошлину.
Определением судьи Суоярвского районного суда Республики Карелия от (...), в рамках подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "М-Лайн" (далее - ООО "М-Лайн"), общество с ограниченной ответственностью "Карелэнергоресурс" (далее - ООО "Карелэнергоресурс"), общество с ограниченной ответственностью "Водоканал" (далее - ООО "Водоканал").
Решением суда иск удовлетворен частично. Суд постановиловзыскании с Власовой Л.П. в пользу ООО "ЕИРЦ РК" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (...) в размере (...) руб., пени в размере (...) руб., судебные расходы в размере (...) руб. В остальной части иска отказано.
Ответчица в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, выражая несогласие со взысканием с нее расходов по отоплению жилого помещения, поскольку в техническом паспорте на жилое помещение указано, что ее квартира отапливается при помощи печи.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - Приступа П.П., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица в судебном заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, оплату тепловой энергии. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).
Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается, что ответчица является собственником квартиры N, расположенной в доме N по (.....).
Согласно представленным ООО "ЕИРЦ РК" сведениям за ответчицей числится задолженность по следующим услугам: отопление жилого помещения за период с (...) в размере (...) руб. (ООО "Карелэнергоресурс"); ГВС за период с (...) в размере (...) руб. (ООО "Карелэнергоресурс"); содержание и текущий ремонт за период с (...) в размере (...) руб. (ООО "М-Лайн"); содержание и текущий ремонт за период с (...) в размере (...) руб. (ООО "Водоканал").
Истец на основании агентского договора с ООО "Карелэнергоресурс" от (...) N производит начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платежей и взыскание задолженности, в том числе образовавшуюся до (...), за оказываемые ООО "Карелэнергоресурс" коммунальные услуги, с потребителей услуг - физических лиц: собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, собственников жилых домов. В перечень потребителей, получающих коммунальный ресурс, включен дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчице на праве собственности.
На основании агентского договора от (...) N истец оказывает услуги ООО "М-Лайн" ведения претензионно-исковой работы, а именно: направление уведомлений о необходимости погашения задолженности потребителям жилищно-коммунальных услуг, взыскание задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в судебном порядке. Потребителями по настоящему договору являются физические лица: собственники жилых домов, собственники/наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в (.....).
Из содержания договора управления жилищным фондом от (...) N следует, что между администрацией Поросозерского сельского поселения и ООО "М-Лайн" сроком с (...) был заключен договор на основании результатов открытого конкурса N по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в (.....), проведенного администрацией Поросозерского сельского поселения. Предметом договора является управление жилищным фондом и обеспечение населения (.....) услугами жилищно-коммунального назначения: предоставление услуг по управлению жилищным фондом, содержание и ремонт муниципального жилищного фонда по перечню, определенному в приложении. В приложении N поименован (.....) в (.....).
Аналогичный указанному выше договор заключен между сторонами (...) сроком с (...).
Согласно агентскому договору от (...) N ООО "ЕИРЦ РК" по поручению ООО "Водоканал" производит начисление и перерасчет платы потребителям, прием платежей за жилищно-коммунальные услуги от потребителей, ведение претензионно-исковой работы, ведение регистрационного учета граждан.
Из содержания договора управления жилищным фондом Поросозерского сельского поселения от (...) следует, что между администрацией муниципального образования "Суоярвский район" и ООО "Водоканал" был заключен договор на основании результатов открытого конкурса N по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Поросозерском сельском поселении, проведенного администрацией муниципального образования "Суоярвский район". Предметом договора является управление жилищным фондом и обеспечение населения Поросозерского сельского поселения услугами жилищно-коммунального назначения: предоставление услуг по управлению жилищным фондом, содержание и ремонт муниципального жилищного фонда по перечню, определенному в приложении. Срок действия договора с (...). В приложении N поименован дом N по (.....)
Определяя период взыскания задолженности, суд удовлетворил заявление ответчицы, применил последствия пропуска срока исковой давности, пришел к выводу о взыскании задолженности за период с (...) включительно в размере (...) руб., в том числе: отопление жилого помещения за период с (...) в размере (...) руб., ГВС за период с (...) в размере (...) руб., содержание и текущий ремонт за период с (...) в размере (...) руб., содержание и текущий ремонт за период с (...) в размере (...) руб. Применив положения ст.333 ГК РФ, суд уменьшил пени до (...) руб.
Вопреки доводам апелляционной жалобы задолженность по оплате отопления жилого помещения судом первой инстанции взыскана обоснованно в силе следующего.
Положениями ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ демонтаж радиаторов отопления в квартире является переустройством жилого помещения.
Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, - включается в состав общего имущества многоквартирного дома.
Подпунктом "в" п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действующих с 01.09.2012, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
На основании ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Радиаторы отопления энергопринимающим устройством не являются.
Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 октября 2014 года N 22588-ОД/04 "Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах" разъяснено, что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения, и в нем указано на осуществление порядка переустройства жилых помещений в соответствии с приведенными нормами главы 4 Жилищного кодекса РФ: только при наличии согласования уполномоченного органа и с согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет собой единую систему.
Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.
Согласно материалам дела, в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: (.....) предусмотрено оснащение радиаторами отопления. Вместе с тем прием принадлежащих истцу нежилых помещений после произведенного переоборудования (перехода на индивидуальное отопление) органом местного самоуправления не производился, доказательств согласования завершения переустройства помещений, а именно акта приемочной комиссии, как и согласие собственников на выполнение ответчиком переустройства (ст. 40 ЖК РФ), истцом не представлено.
С учетом приведенных норм собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.
Согласно акту осмотра и схемы отопления жилого помещения, составленных ООО "М-Лайн" (...), вдоль стен квартиры ответчицы проходит труба подачи тепловой энергии, иного оборудования внутридомовой системы отопления не имеется (радиаторы демонтированы, поставлены заглушки).
Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), принимая во внимание, что при отсутствии радиаторов отопления обогрев помещения в многоквартирном доме не прекращается, демонтаж приборов отопления (радиаторов) не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом.
В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку материалы дела не содержат доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчицы, как и соблюдения ответчицей требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, соглашение между сторонами о расторжении договора теплоснабжения отсутствует, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об обязанности ответчицы произвести оплату услуг отопления за период с (...) в размере (...) руб.
Также коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требований в части взыскания задолженности по ГВС за период с (...) в размере (...) руб., содержанию и текущему ремонту за период с (...) в размере (...) руб., содержанию и текущему ремонту за период с (...) в размере (...) руб.
Учитывая положения п.2 Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-0, согласно которому положения ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд первой инстанции правомерно для восстановления баланса интересов сторон снизил размер взыскиваемой пени до (...) руб.
Доводы апелляционной жалобы ответчицы не соответствуют исследованным обстоятельствам дела и материалам дела и повторяют правовую позицию, высказанную ею в суде первой инстанции, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств, не опровергают выводов суда и не могут служить основанием для отмены решения, принятого в соответствии с требованиями закона
При таких обстоятельствах решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 16 января 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка