Дата принятия: 27 сентября 2021г.
Номер документа: 33-16478/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2021 года Дело N 33-16478/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Кушнаренко Н.В.,
судей Головнева И.В., Гросс И.Н.,
при секретаре Мусаелян З.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании ходатайство ПАО Сбербанк об отказе от исковых требований по делу по иску ПАО Сбербанк к Дегтярь Игорю Ивановичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Сажина Софья Валерьевна, Сажин Александр Иванович о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов, по апелляционной жалобе ПАО Сбербанк на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 18 мая 2021г.
установила:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Дегтярь И.И., указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 19.12.2019г. и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.12.2019г. в счет погашения долга по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника Дегтярь И.И. ПАО "Сбербанк России" с 26.12.2019г. является собственником квартиры площадью 130,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Ранее вышеуказанное имущество принадлежало ответчику на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.11.2013г., заключенного между Е.И.Н. (продавец) и Дегтярь И.И. (покупатель), в соответствии с п. 1 которого ответчик приобрел в собственность квартиру, общей площадью 130,3 кв.м., и 1/2 доли земельного участка, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Указанный объект недвижимости приобретен ответчиком за счет собственных средств в размере 10 000 рублей, а также с использованием кредитных средств в размере 4 250 000 рублей, предоставленных ему ПАО Сбербанк на основании кредитного договора N 28662744 от 30.11.2013г. по программе "Приобретение готового жилья" на срок 240 месяца.
02.11.2018г. решением Волгодонского районного суда Ростовской области по делу N 2-2110/2018 кредитный договор N 28662744 от 30.11.2013, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут, в пользу Банка с Дегтярь И.И. взыскана задолженность по кредиту в размере 4 208 859,14 руб., обращено взыскание на предмет залога - квартиру.
В настоящее время право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение и которое фактически необходимо для его использования, зарегистрировано за Дегтярь И.И.
Поскольку при обращении взыскания на квартиру Дегтярь И.И. утратил на него право собственности и это право перешло к ПАО Сбербанк, то он в силу закона также утрачивает и право собственности на земельный участок.
При этом следует учитывать, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, ранее принадлежавшее, Дегтярь И.И., было предоставлено ему по договору купли - продажи квартиры под использование части индивидуального жилого дома, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания жилого помещения (квартиры). Образование самостоятельного земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого помещения, невозможно, так как противоречит требованиям действующего законодательства о соблюдении предельного размера земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 500 кв.м., установленного решением Волгодонской городской Думы N 190 от 19.12.2008.
На этом основании истец просил прекратить право собственности Дегтярь И.И. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать за ПАО Сбербанк право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; взыскать с Дегтярь И.И. расходы по оплате госпошлины в сумме 7412,36 рублей.
Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 18 мая 2021г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
ПАО "Сбербанк России" в апелляционной жалобе и дополнениях к ней ставит вопрос об отмене указанного решения суда как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.
В Ростовский областной суд по электронной почте от представителя ПАО "Сбербанк России" - Алейниковой С.А. поступило заявление об отказе от исковых требований к Дегтярь И.И. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок.
Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ представителю ПАО "Сбербанк России" Алейниковой С.А. ясны и понятны.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления.
Проверив материалы дела, рассмотрев заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебная коллегия принимает отказ представителя ПАО "Сбербанк России" - Алейниковой С.А. от иска к Дегтярь И.И. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, поскольку такой отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем прекращает производство по делу одновременно, в силу ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, отменяя решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 18 мая 2021г.
Руководствуясь ст.ст.326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
принять отказ от иска ПАО Сбербанк.
Решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 18 мая 2021г. отменить.
Производство по гражданскому делу по делу по иску ПАО Сбербанк к Дегтярь Игорю Ивановичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Сажина Софья Валерьевна, Сажин Александр Иванович о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов - прекратить.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.09.2021г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
