Дата принятия: 17 июля 2017г.
Номер документа: 33-1646/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2017 года Дело N 33-1646/2017
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
... Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе
председательствующего судьи ФИО4,
судей ФИО5, ФИО7,
при секретаре ФИО6,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО7
дело по апелляционным жалобам ФИО1 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по < адрес>
на решение Советского районного суда < адрес> от ... г. по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре,
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и его брат ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ---------------------------------, по 1/2 доли каждый. Истец и его брат до 2000 года проживали в спорном доме, каждый со своей семьей занимал 1/2 часть дома, разделенную временной перегородкой. Кухней, пристройкой, сараями и туалетом пользовались вместе. Впоследствии домом в целом, надворными строениями и земельным участком с согласия ФИО1 пользуется его брат ФИО2 В доме вместо печного отопления он установил газовое оборудование. В настоящее время в силу сложившихся обстоятельств ФИО1 желает владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/2 долей жилого дома и земельного участка. Однако между ним и ответчиком не достигнуто соглашения о разделе жилого дома в натуре или выплаты ФИО1 денежной компенсации за 1/2 долю жилого дома и земельного участка.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявленные требования уточнил, просил произвести раздел дома по варианту № заключения строительно-технической экспертизы ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз».
ФИО2 предъявил к ФИО1 встречные исковые требования о разделе дома в натуре по варианту № того же экспертного заключения.
Решением суда произведен раздел жилого дома по варианту № экспертного заключения № от 3.03.2017г., составленного ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз». В собственность ФИО1 выделены следующие помещения: кухня, площадью 10, 8 кв.м (литер «А1»), жилая комната №, площадью 6, 1 кв.м. ( литер «А»), сарай «Г1», туалет-1. В собственность ФИО2 выделены следующие помещения: жилая комната №, площадью 21.1 кв.м.(литер «А»), холодная пристройка литер «а», сарай «Г-2». Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом.
Судом на ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность выполнить переоборудование помещений в соответствие с заключением экспертизы.
Этим же решением с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 14942 руб. В решении указано, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости по выделенным и собственность ФИО1 и ФИО2 помещениям. С ФИО1 в пользу ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз» взыскано 16200 руб., и в пользу ФИО2 - расходы по оплате государственной пошлины в размере 2763.32 руб. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.
С решением суда не согласился ФИО1, считает незаконным раздел дома по варианту №, ущемляющим его права, поэтому просил решение суда отменить, удовлетворив его требования о разделе дома по варианту №.
С решением суда также не согласно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по < адрес> (далее - Управление), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица. В жалобе указывает на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, а именно, положений Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривающих постановку на кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее из введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав с 1.01.2017г. Поэтому просит решение суда отменить, отказав обеим сторонам в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании апелляционной инстанции стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Разделить жилой дом №------------------------- между ФИО1 и ФИО2 в натуре в соответствии с их идеальными долями согласно заключению эксперта № от ... г. ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз».
2. ФИО1 выделить в собственность жилой блок, состоящий из жилой комнаты (помещение №) фактической площадью 6, 1 кв.м, и части жилой комнаты (помещение №) площадью 2, 1 кв.м, основного строения «лит.А», кухни (помещение №) площадью 10, 8 кв.м, общей площадью 19 кв.м., сарай «лит.Г1» площадью 12, 7 кв.м., туалет площадью 2, 0 кв.м. Выход из данной части дома будет осуществляться через обустроенный дверной проем в наружной стене кухни и сарай «лит.Г1».
3. ФИО2 выделить в собственность жилой блок, состоящий из части жилой комнаты (помещение №) площадью 19 кв.м, основного строения «лит.А» общей площадью 19 кв.м., холодную пристройку «лит.а» площадью 9, 7 кв.м., сарай «лит.Г2» площадью 5, 0 кв.м. Выход из данной части дома будет осуществляться через холодную пристройку «лит.а».
4. ФИО1 обязуется за счет собственных средств произвести следующее переоборудование:
- выполнить устройство дверного проема в наружной стене для входа в помещение № из сарая «лит.Г1», установить в данный проем ранее демонтированный дверной блок;
- выполнить разборку обшивки стены гипсокартонном в помещении № на месте существующего дверного проема, соединяющего помещения № и №;
- разобрать перегородку из гипсокартонных листов, разделяющую помещения № и №, и установить её на новом месте путем переноса на 0, 88 м. в сторону помещения №.;
- демонтировать дверной блок и заделать дверной проем в бревенчатой стене, разделяющей помещение № и холодную пристройку «лит.а»;
- демонтировать дверной блок и заделать дверной проем в бревенчатой стене, разделяющей помещения № и № в срок не ранее 17.10.2017г.;
- демонтировать дверной блок и заделать дверной проем в гипсокартонной перегородке, разделяющей помещение № и №;
- приобрести газовый котел и газовую плиту, и подключить их на кухне (помещение №).
5. ФИО2 обязуется за счет собственных средств произвести следующее переоборудование:
- выполнить устройство дверного проема в бревенчатой стене, разделяющей помещение № и холодную пристройку «лит.а», установить в данный проём ранее демонтированный дверной блок;
- выполнить устройство гипсокартонной перегородки, разделяющей помещения № и №, установить ранее демонтированный дверной блок;
- переоборудовать помещение № площадью 7, 4 кв.м, под кухню с установкой в нем своего газового котла и своей газовой плиты, перенесенных из кухни (помещение№) в срок до 17.10.2017г.;
- выполнить устройства дымохода и воздуховода с выпуском через чердак и утеплением в чердачном пространстве и над кровлей для отвода продуктов сгорания и обеспечения вентиляции помещения с газоиспользующим оборудованием в кухне (помещение №).
6. ФИО2 обязуется нести расходы, связанные с переоборудованием помещения № площадью 7, 4 кв.м, под кухню, а именно: по стоимости технических условий, стоимости проекта, стоимости сметы, стоимости монтажных работ.
7. ФИО1 и ФИО2 обязуются за счет общих денежных средств в равных частях провести работы по разделению системы энергоснабжения с установкой в помещении № щитка с электросчетчиком и автоматическими выключателями, выполнению отдельного ввода с кронштейна на крыше, отсоединению электроснабжения помещений № и № от существующего щитка, установленного в помещении №, и подключению к вновь установленному щитку в помещении №. Выполнить работы по разделению системы теплоснабжения.
8. ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 до 01.08.2017г. денежную компенсацию за превышение стоимости надворных построек в размере 10.811 руб.
9. ФИО1 обязуется безвозмездно предоставить ФИО2 срок до 17.10.2017г. для переоборудования помещения № под кухню с использованием до этого срока единой системы теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения.
10. ФИО1 обязуется оплатить ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз» 16.200 руб.
11. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 долю каждого на жилой дом № --------------------------.
12. Претензий по понесенным судебным расходам ФИО1 и ФИО2 друг к другу не имеют.
Обсудив заявленное ходатайство, выслушав стороны и их представителей, поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Условия мирового соглашения в суд апелляционной инстанции представлены сторонами в письменном виде, подписаны ФИО1 и ФИО2 и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
Судебной коллегией сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения. О том, что последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, стороны подтвердили в своем заявлении.
Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.
В силу ч.2 ст.326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Таким образом, в связи с утверждением мирового соглашения принятое судом первой инстанции решение по настоящему делу подлежит отмене, а производство по делу должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда < адрес> от ... отменить.
Мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, утвердить на следующих условиях:
1. Разделить жилой дом №-------------------------------------- между ФИО1 и ФИО2 в натуре в соответствии с их идеальными долями согласно заключению эксперта № от ... г. ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз».
2. ФИО1 выделить в собственность жилой блок, состоящий из жилой комнаты (помещение №) фактической площадью 6, 1 кв.м, и части жилой комнаты (помещение №) площадью 2, 1 кв.м, основного строения «лит.А», кухни (помещение №) площадью 10, 8 кв.м, общей площадью 19 кв.м., сарай «лит.Г1» площадью 12, 7 кв.м., туалет площадью 2, 0 кв.м. Выход из данной части дома будет осуществляться через обустроенный дверной проем в наружной стене кухни и сарай «лит.Г1».
3. ФИО2 выделить в собственность жилой блок, состоящий из части жилой комнаты (помещение №) площадью 19 кв.м, основного строения «лит.А» общей площадью 19 кв.м., холодную пристройку «лит.а» площадью 9, 7 кв.м., сарай «лит.Г2» площадью 5, 0 кв.м. Выход из данной части дома будет осуществляться через холодную пристройку «лит.а».
4. ФИО1 обязуется за счет собственных средств произвести следующее переоборудование:
- выполнить устройство дверного проема в наружной стене для входа в помещение № из сарая «лит.Г1», установить в данный проем ранее демонтированный дверной блок;
- выполнить разборку обшивки стены гипсокартонном в помещении № на месте существующего дверного проема, соединяющего помещения № и №;
- разобрать перегородку из гипсокартонных листов, разделяющую помещения № и №, и установить её на новом месте путем переноса на 0, 88 м. в сторону помещения №.;
- демонтировать дверной блок и заделать дверной проем в бревенчатой стене, разделяющей помещение № и холодную пристройку «лит.а»;
- демонтировать дверной блок и заделать дверной проем в бревенчатой стене, разделяющей помещения № и № в срок не ранее 17.10.2017г.;
- демонтировать дверной блок и заделать дверной проем в гипсокартонной перегородке, разделяющей помещение № и №;
- приобрести газовый котел и газовую плиту, и подключить их на кухне (помещение №).
5. ФИО2 обязуется за счет собственных средств произвести следующее переоборудование:
- выполнить устройство дверного проема в бревенчатой стене, разделяющей помещение № и холодную пристройку «лит.а», установить в данный проём ранее демонтированный дверной блок;
- выполнить устройство гипсокартонной перегородки, разделяющей помещения № и №, установить ранее демонтированный дверной блок;
- переоборудовать помещение № площадью 7, 4 кв.м, под кухню с установкой в нем своего газового котла и своей газовой плиты, перенесенных из кухни (помещение№) в срок до 17.10.2017г.;
- выполнить устройства дымохода и воздуховода с выпуском через чердак и утеплением в чердачном пространстве и над кровлей для отвода продуктов сгорания и обеспечения вентиляции помещения с газоиспользующим оборудованием в кухне (помещение №).
6. ФИО2 обязуется нести расходы, связанные с переоборудованием помещения № площадью 7, 4 кв.м, под кухню, а именно: по стоимости технических условий, стоимости проекта, стоимости сметы, стоимости монтажных работ.
7. ФИО1 и ФИО2 обязуются за счет общих денежных средств в равных частях провести работы по разделению системы энергоснабжения с установкой в помещении № щитка с электросчетчиком и автоматическими выключателями, выполнению отдельного ввода с кронштейна на крыше, отсоединению электроснабжения помещений № и № от существующего щитка, установленного в помещении №, и подключению к вновь установленному щитку в помещении №. Выполнить работы по разделению системы теплоснабжения.
8. ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 до 01.08.2017г. денежную компенсацию за превышение стоимости надворных построек в размере 10.811 руб.
9. ФИО1 обязуется безвозмездно предоставить ФИО2 срок до 17.10.2017г. для переоборудования помещения № под кухню с использованием до этого срока единой системы теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения.
10. ФИО1 обязуется оплатить ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз» 16.200 руб.
11. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 долю каждого на жилой дом №-----------------------------------.
12. Претензий по понесенным судебным расходам ФИО1 и ФИО2 друг к другу не имеют.
Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре прекратить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
