Дата принятия: 24 апреля 2018г.
Номер документа: 33-1641/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2018 года Дело N 33-1641/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего - Суярковой В.В.
судей - Шкобенёвой Г.В., Апокиной Е.В.
при секретаре - Коваленко А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "РЖД" - Кардаш Л.Н. на решение Володарского районного суда города Брянска от 10 января 2018 года по иску Сигачева Виктора Ивановича к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж.
Заслушав доклад судьи Суярковой В.В., выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" - Чалапчий В.М., возражения Сигачева В.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сигачев В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что является владельцем гаража N, общей площадью 34,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество "Железнодорожник".
В соответствии с постановлением администрации г.Брянска от 11.01.1993 года N Брянская дистанция пути Московской железной дороги выделила на праве бессрочного пользования земельный участок для гаражного общества площадью 6133 кв.м. в полосе отвода железной дороги, парк "Д" в Володарском районе.
Распоряжением Брянской дистанции пути Московской железной дороги от 11.01.1993 года ему был выделен участок N под строительство индивидуального гаража по ул. <адрес> за счет собственных средств. На предоставленном ему участке он собственными силами за счет собственных средств построил гараж.
В 1993 году организовано гаражное общество "Железнодорожник", членом которого он является.
Гараж N в установленном порядке им зарегистрирован не был. Однако с момента постройки данного гаража и предоставления земельного участка для его строительства он открыто им пользуется. Оплачивает взносы и соответствующие платежи в ИФНС по Володарскому району г Брянска. В Управлении Росрестра по Брянской области ему отказано в регистрации права собственности на гараж из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Заключение договора субаренды земельного участка под гаражом N с арендатором - ОАО РЖД возможно только после регистрации права собственности на гараж.
С учетом изложенного Сигачев В.И. просил признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решением суда от 10 января 2018 года исковые требования Сигачева В. И. удовлетворены.
Суд признал за Сигачевым Виктором Ивановичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> за N, общей площадью 34,7 кв.м.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "РЖД" - Кардаш Л.Н. просит отменить решение суда, как незаконное. Полагает, что действующим законодательством не предусмотрены нормы, в соответствии с которыми установлена процедура передачи федеральных земель железнодорожного транспорта под строительство индивидуальных гаражей, принадлежащих физическим лицам.
Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель Брянской городской администрации о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Брянска от 11.01.1993 года Брянской дистанции пути на праве бессрочного (постоянного) пользования для гаражного общества железнодорожников был предоставлен земельный участок площадью 6138 кв.м., в полосе отвода железной дороги парка "Д" в Володарском районе.
На основании указанного постановления Брянская дистанция пути выделила истцу участок N для строительства гаража по ул. Орловский тупик, парк "Д" (л.д.5).
Истец ссылается на то обстоятельство, что на предоставленном ему в законном порядке земельном участке собственными силами за счет собственных средств в 1993 году возвел кирпичный гараж.
Возведенный гараж N по адресу: <адрес> взят на инвентаризационный учет в ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", как нежилое здание, площадью 34,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
Земельный участок под гаражом входит в состав земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2818701 кв.м., который предоставлен ОАО "РЖД" на праве аренды собственником - Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка N от 26.07.2004 для нужд железнодорожного транспорта.
Указанным гаражом истец пользуется как своей собственностью.
Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража в ГО "Железнодорожник", на котором он возвел гараж, которым он непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, следит за его сохранностью. Указанным гаражом истец пользуется, как своей собственностью, претензий по поводу строительства и эксплуатации спорного гаража от органов власти либо органов железной дороги не поступало, требований о сносе этого гаража не заявлялось.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд правомерно пришел к выводу, что нахождение земельного участка в федеральной собственности, относящегося к землям железнодорожного транспорта, предоставленного ОАО "РЖД" на праве аренды после возведения гаража, не может служить основанием для ограничения прав истца, который возвел гараж с соблюдением установленного законом порядка.
Суд не согласился с доводом представителя ОАО "РЖД" о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку данный гараж создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется.
Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Правил установления и использования полос отвода охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N от 12 октября 2006 года, действительно в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана не допускать размещения капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающие угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
Доказательств того, что размещение спорного гаража ухудшает видимость железнодорожного пути и создает угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Володарского районного суда города Брянска от 10 января 2018 года по иску Сигачева Виктора Ивановича к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "РЖД" - без удовлетворения.
Председательствующий В.В. Суяркова
Судьи Г.В. Шкобенёва
Е.В. Апокина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
