Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2021 года Дело N 33-1639/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Елагиной Т.В.,

судей Бабаняна С.С., Богатова О.В.,

при помощнике Бариновой Н.С.,

заслушала в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Бабаняна С.С. гражданское дело N 2-2/2020 по иску Баклашов К.В., Баклашову И.В. к ООО "Кургановский" о признании договоров аренды земельных участков расторгнутыми, возврате арендованного имущества,

по апелляционной жалобе представителя ООО "Кургановский" по доверенности Исхаковой Э.Р. на решение Каменского городского суда Пензенской области от 05 февраля 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Баклашов К.В., Рябова М.С. - удовлетворить.

Признать договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 58:10:0370101:39, 58:10:540601:20, 58:10:660101:47, 58:10:660101:43, 58:10:650501:64, 58:10:660101:46, 58:10:540601:19, 58:10:660101:45, 58:10:660101:44, 58:10:540601:18, 58:10:650601:23, 58:10:650601:21, 58:10:0370101:40, 58:10:0430101:132, 58:10:0430101:133, 58:10:0430101:134, 58:10:0430101:135, 58:10:0430102:141, 58:10:0430102:140, 58:10:0540601:21, 58:10:0650601:22, 58:10:650701:99, 58:10:650701:100, 58:10:650701:101, 58:10:650701:102, 58:10:650701:103, 58:10:650701:104, 58:10:650701:105, 58:10:650701:106, 58:10:650701:107, 58:10:650701:108, 58:10:650701:109, а также части земельных участков, расположенных в границах земельных участков с кадастровым номерами 58:10:0650101:354, 58:10:0650502:76 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Баклашов К.В., Рябова М.С. и ООО "Кургановский", расторгнутыми с 31.12.2018.

Обязать ООО "Кургановский" вернуть Баклашов К.В., Рябова М.С. земельные участки, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами:

58:10:0370101:39, общей площадью 383200 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1000 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:540601:20, общей площадью 244000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2920 м по направлению на север от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:660101:47, общей площадью 2876892 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 7620 м по направлению на юго-восток от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:660101:43, общей площадью 5158962 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 6670 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650501:64, общей площадью 627788 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2820 м по направлению на юго-восток от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:660101:46, общей площадью 2298828 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 3150 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:540601:19, общей площадью 1593494 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2760 м по направлению на север от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:660101:45, общей площадью 216188 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 3690 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:660101:44, общей площадью 59739 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 5370 м по направлению на юго-восток от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:540601:18, общей площадью 63590 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1860 м по направлению на север от ориентира школа, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650601:23, общей площадью 4207888 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2000 м по направлению на юг от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650601:21, общей площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1000 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

58:10:0370101:40, общей площадью 955435 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4100 м по направлению на северо-запад от ориентира здание расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0430101:132, общей площадью 7247680 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 3000 м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0430101:133, общей площадью 2890778 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4500 м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0430101:134, общей площадью 7243244 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1500 м по направлению на восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0430101:135, общей площадью 4198521 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4500 м по направлению на восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0430102:141, общей площадью 27717416 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2500 м по направлению на юго-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0430102:140, общей площадью 5470526 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 7000 м по направлению на юго-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0540601:21, общей площадью 1843407 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 7500 м по направлению на северо- восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:0650601:22, общей площадью 1300936 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 500 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:99, общей площадью 87834 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4700 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:100, общей площадью 364541 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 6000 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:101, общей площадью 762752 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 6300 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:102, общей площадью 326883 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4600 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:103, общей площадью 6163850 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4500 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:104, общей площадью 176733 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 6500 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:105, общей площадью 483251 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 5800 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:106, общей площадью 1012905 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:107, общей площадью 4999654 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 2500 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:108, общей площадью 1393823 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 6900 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

58:10:650701:109, общей площадью 157774 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 6600 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

часть земельного участка площадью 239,9159 га, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 58:10:0650101:354, общей площадью 6769159 кв.м., расположенного примерно в 4000 м. по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

- часть земельного участка, площадью 1710,861 га расположенного в границах земельного участка, с кадастровым номером 58:10:0650502:76, общей площадью 24778610 кв.м., расположенного примерно в 1500 м. по направлению на восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баклашов К.В., Рябова М.С. обратились в суд с иском к ООО "Кургановский" о возврате арендованного имущества и взыскании арендных платежей, в котором просили суд обязать ООО "Кургановский" возвратить земельный участок: категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 383200 кв.м., адрес объекта: примерно в 1000 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0370101:39.

Взыскать с ООО "Кургановский" в пользу Баклашова К.В. 8537,32 рублей, в т.ч. сумма аренды - 3689,78 рублей, пени - 4847,54 рублей.

Взыскать с ООО "Кургановский" в пользу Рябовой М.С. 8537,32 рублей, в т.ч. сумма аренды - 3689,78 рублей, пени - 4847,54 рублей.

Баклашов К.В., Рябова М.С. предъявили исковые требования к ООО "Кургановский", в котором просят вернуть собственникам Баклашову К.В. и Рябовой М.С. земельные участки, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование - для ведения сельскохозяйственного производства:

- земельный участок, общей площадью 244000 кв.м., адрес объекта: примерно в 2920 м по направлению на север от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:540601:20;

- земельный участок, общей площадью 2876892 кв.м., адрес объекта: примерно в 7620 м по направлению на юго-восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:660101:47;

- земельный участок, общей площадью 5158962 кв.м., адрес объекта: примерно в 6670 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:660101:43;

- земельный общей площадью 627788 кв.м., адрес объекта: примерно в 2820 м по направлению на юго-восток от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:650501:64;

- земельный участок общей площадью 2298828 кв.м., адрес объекта: примерно в 3150 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:660101:46.

- земельный участок общей площадью 1593494 кв.м., адрес объекта: примерно в 2760 м по направлению на север от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:540601:19;

- земельный участок общей площадью 216188 кв.м., адрес объекта: примерно в 3690 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:660101:45;

- земельный участок общей площадью 59739 кв.м., адрес объекта: примерно в 5370 м по направлению на юго-восток от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:660101:44;

- земельный участок общей площадью 63590 кв.м., адрес объекта: примерно в 1860 м по направлению на север от ориентира школа, расположенная за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:540601:18.

Взыскать с ООО "Кургановский" в пользу Баклашова К.В. 302474,71 рублей, в т.ч. сумма аренды - 126517,31 рублей, пени - 175957,4 рублей.

Взыскать с ООО "Кургановский" в пользу Рябовой М.С. 302474,71 рублей, в т.ч. сумма аренды -126517,31 рублей, пени - 175957,4 рублей.

Баклашов К.В., Рябова М.С. предъявили иск к ООО "Кургановский" о возврате им земельных участков, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование - для ведения сельскохозяйственного производства:

- земельный участок, общей площадью 4207888 кв.м., адрес объекта: примерно в 2000 м по направлению на юг от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:650601:23;

- земельный участок, общей площадью 200000 кв.м., адрес объекта: примерно в 1000 м по направлению на юго-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:650601:21.

Взыскать с ООО "Кургановский" в пользу Баклашова К.В. 98203,43 рублей, в т.ч. сумма аренды - 42442,9 рублей, пени - 55760,53 рублей.

Взыскать с ООО "Кургановский" в пользу Рябовой М.С. 98203,43 рублей, в т.ч. сумма аренды - 42442,9 рублей, пени - 55760,53 рублей.

Кроме этого, Баклашов К.В., Рябова М.С. предъявили иск к ООО "Кургановский" о возврате им земельных участков, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование - для ведения сельскохозяйственного производства:

- земельный участок, общей площадью 955435 кв.м. адрес объекта: примерно в 4100 м по направлению на северо-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0370101:40;

- земельный участок, общей площадью 7247680 кв.м., адрес объекта: примерно в 3000 м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0430101:132;

- земельный участок, общей площадью 2890778 кв.м., адрес объекта: примерно в 4500 м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0430101:133;

- земельный участок, общей площадью 7243244 кв.м., адрес объекта: примерно в 1500 м по направлению на восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0430101:134;

- земельный участок, общей площадью 4198521 кв.м., адрес объекта: примерно в 4500 м по направлению на восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0430101:135;

- земельный участок, общей площадью 27717416 кв.м., адрес объекта: примерно в 2500 м по направлению на юго-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0430102:141;

- земельный участок, общей площадью 5470526 кв.м., адрес объекта: примерно в 7000 м по направлению на юго-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0430102:140 и взыскании в пользу Баклашова К.В. 1240466,63 рублей, в т.ч. сумма аренды - 535554,18 рублей, пени - 704912,45 рублей, в пользу Рябовой М.С. 1240466,63 рублей, в т.ч. сумма аренды - 535554,18 рублей, пени - 704912,45 рублей.

Баклашов К.В., Рябова М.С. также предъявили иск к ООО "Кургановский" о возврате им земельных участков, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование - для ведения сельскохозяйственного производства:

- часть земельного участка площадью 239,9159 га, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 58:10:0650101:354, общей площадью 6769159 кв.м., расположенного примерно в 4000 м. по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 1843407 кв.м., адрес объекта: примерно в 7500 м по направлению на северо- восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 58:10:0540601:21;