Дата принятия: 23 сентября 2019г.
Номер документа: 33-16362/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2019 года Дело N 33-16362/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда
в составе:
председательствующего Корниловой Т.Г.
судей Руденко Т.В. и Поддубной О.А.
при секретаре Димитровой В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко С.А. к Волювач Н.А., Мамедову В.Ю. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждении к заключению договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительными и расторжении договоров купли-продажи земельных участков по апелляционной жалобе Волювач Н.А. на решение Каменского районного суда Ростовской области от 3 июля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Руденко Т.В.
установила:
Игнатенко С.А. обратился в суд с иском к Волювач Н.А., Мамедову В.Ю. о переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждении к заключению договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительными и расторжении договоров купли-продажи земельных участков.
В обоснование иска истец указал, что 31.01.2019 года между Мамедовым В.Ю. как продавцом и Волювач Н.А. были заключены договоры купли-продажи в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельные участки: 1) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 2) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельные участки по каждому из договоров составила 50 000 рублей, всего 100 000 рублей.
Истец, также является сособственником указанных земельных участков. Сособственник земельных участков Мамедов В.Ю. извещал его о намерении
продать указанные земельные участки, уведомление о продаже датировано 23.07.2018 года. 07.08.2018 года, т.е. в срок не позднее месяца, истец отправил Мамедову В.Ю. ответ с согласием и готовности заключить договоры купли-продажи на указанных условиях. Факт отправки согласия подтверждается почтовой квитанцией, описью вложения, отчетом об отслеживании. Почтовую корреспонденцию ответчик не получил, от общения и встреч с ним отказывался, сообщая о том, что якобы передумал продавать указанные земельные участки.
Истец произвел оплату за ответчиков членских взносов в садовое товарищество за два земельных участка в полном объеме. Факт уплаты членских взносов подтверждается справкой председателя правления садового товарищества об оплате членских и целевых взносов. Учитывая что спорные земельные участки, до вынесения решения суда о разделе совместно нажитого имущества супругов, находились в совместной собственности истца и ответчика Волювач Н.А., то и расходы на содержание указанных земельных участков супруги обязаны нести совместно.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец Игнатенко С.А. просил суд перевести на него права и обязанности покупателя Волювач Н.А. по договорам купли-продажи от 31.01.2019 года, заключенным между Мамедовым В.Ю. и Волювач Н.А. в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельные участки, прекратить право собственности ответчика Волювач Н.А. на 1/2 долю в праве собственности на земельные участки; взыскать с Мамедова В.Ю. в его пользу неосновательное обогащение в сумме 15 350 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 13.08.2018 года по день вынесения решения суда; взыскать с Волювач Н.А. в его пользу неосновательное обогащение в сумме 7 675 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 13.08.2018 года по день вынесения решения суда; понудить Мамедова В.Ю. заключить с ним договоры купли-продажи указанных земельных участков, установив цену земельных участков в размере 100 000 рублей; признать недействительными и расторгнуть договоры купли-продажи от 31.01.2019 года, заключенные между Мамедовым В.Ю. и Волювач Н.А. в отношении земельных участков.
Решением Каменского районного суда Ростовской области от 3 июля 2019 года с Волювач Н.А. в пользу Игнатенко С.А. взыскано неосновательное обогащение в сумме 5900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 231 рубль 66 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Игнатенко С.А. к Волювач Н.А., Мамедову В.Ю. о переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждении к заключению договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительными и расторжении договоров купли-продажи земельных участков, - отказано.
В апелляционной жалобе Волювач Н.А. просит решение суда в части удовлетворения требований отменить, указывая на то, что обязанность по уплате установленных взносов может быть возложена только на члена садоводческого товарищества, она не являлась членом садоводческого товарищества до 18.01.2019 г.
Собственником 1/4 доли в праве собственности на земельные участки в садоводческом товариществе "Дружба-1" она стала только в 2019 г. после регистрации права в ЕГРН, на основании решения Каменского районного суда Ростовской области от 17.09.2018 г.
В связи, с чем полагает, что именно с этого момента у нее и возникла обязанность перед товариществом по уплате членских взносов, которую она исполнила, что подтверждается справками от 02.07.2019 г.
По мнению апеллянта у суда отсутствовали основания для взыскания с нее в пользу истца неосновательного обогащения.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя Игнатенко С.А. по доверенности Шевченко А.А., признав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся Мамедова В.Ю., Волювач Н.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Поскольку решение суда обжалуется Волювач Н.А. в части, а в остальной части решение не обжалуется, то судебная коллегия в силу ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ находит возможным проверить решение суда только в обжалуемой части.
Как установлено судом и следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 21.05.2007 г. истец Игнатенко С.А. и ответчик Мамедов В.Ю. приобрели в собственность по 1/2 доли каждый в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Также, на основании договора купли-продажи от 31.07.2007 г. истец Игнатенко С.А. и ответчик Мамедов В.Ю. приобрели в собственность по 1/2 доли каждый в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждаются решением Каменского районного суда Ростовской области от 17.09.2018 г. по делу по иску Волювач Н.А. к Игнатенко С.А. о разделе совместно нажитого
имущества супругов.
Указанным решением суда также установлено, что указанные доли (1/2 доли) в праве собственности на земельные участки Игнатенко С.А. приобрел в период брака с Волювач Н.А., решением произведен раздел указанного совместно нажитого имущества супругов, за Волювач Н.А. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки и уменьшено право собственности Игнатенко С.А. на указанные земельные участки до 1/4 доли. Указанное решение суда вступило в законную силу 12.11.2018 г.
Также из материалов дела следует, что 31.01.2019 г. между Мамедовым В.Ю. продавцом и Bолювач Н.А. покупателем были заключены договоры купли-продажи, принадлежащей Мамедову В.Ю. 1/2 доли в праве собственности на указанные земельные участки. Данные договоры был удостоверены нотариусом Каменского нотариального округа УНН
Переход права собственности к покупателю Волювач Н.А. на основании указанных договоров купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
Из материалов дела также следует, что 23.07.2018 г. ответчик Мамедов В.Ю., в порядке ст. 250 Гражданского кодекса РФ уведомил Игнатенко С.А. о своем намерении продать 1/2 долю в праве собственности на указанные земельные участки иному лицу за 50 000 руб. каждый. В указных уведомлениях Мамедов В.Ю. просил сообщить Игнатенко С.А. о его намерении или об отказе приобрести указанные доли в праве собственности на земельные участки.
Факт направления истцу Игнатенко С.А. указанных уведомлений представителем ответчика Мамедова В.Ю. не оспаривается.
Суд установив, что решением Каменского районного суда Ростовской области от 17.09.2018 г. произведен раздел общего имущества бывших супругов Игнатенко С.А. и Волювач Н.А. в равных долях, а именно по 1/2 доли в праве собственности на земельные участки.
Игнатенко С.А. оплачивал членские взносы по дачным участкам по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в период с 2007г. по 2018г.
Согласно решения Каменского районного суда Ростовской области от 17.09.2018г. следует, что истец Игнатенко С.А. и Волювач Н.А. состояли в браке с 13.09.2003г., брак между ними прекращен 27.08.2010г. на основании решения мирового судьи судебного участка N4 г. Каменск-Шахтинского от 16.08.2010г.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо оттого, явилось ли неосновательное
обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суд пришел к выводу о том, что после прекращения брака ответчик Волювач Н.А., как сособственник общего имущества в виде ? доли в праве собственности на указанные земельные участки, была обязана производить оплату членских взносов в садовое товарищество " Дружба-1".
Суд считает, что оснований для взыскания с Волювач Н.А. уплаченных членских взносов за период с 2007г. по 2010г. не имеется, поскольку стороны состояли в зарегистрированном браке.
Суд правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика Волювач Н.А. в пользу истца Игнатенко С.А. неосновательного обогащения в виде уплаты членских взносов за период с 2011 г. по 2018 г. в размере 1/4 части всех уплаченных членских взносов в сумме 5900 руб. (11800 + 11800 = 23600): 4 = 5900), где 11800 руб. - сумма членских взносов по каждому земельному участку за период с 2011 г. по 2018 г).
Обсудив доводы жалобы о том, что апеллянт не должна была платить членские взносы до 2019г., судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения, поскольку выводы суда не противоречат обстоятельствам дела.
Судебная коллегия полагает, что судом правильно применены нормы материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Каменского районного суда Ростовской области от 3 июля 2019 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Волювач Н.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное определение изготовлено 29.09.2019г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
