Определение Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 03 августа 2017 года №33-1636/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 03 августа 2017 года Дело N 33-1636/2017
 
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Воскресенской В.А.,
судей
Володкевич Т.В., Миронова А.А.,
при секретаре
Пушкарь О.И.,
3 августа 2017 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по частной жалобе ООО «Городская объединенная управляющая компания» на определение Елизовского районного суда Камчатского края от 25 мая 2017 года, которым прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» к Яровенко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи председательствующего судьи, объяснения представителя ООО «ГОУК» Герасимовой Н.В., поддержавшей доводы частной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» (ООО «ГОУК») обратилось в суд с иском к Яровенко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 326 372 руб. 84 коп, пени в размере 71 486 руб. 69 коп. за нежилые помещения, расположенные по адресу: < адрес>, поз. 3, 6, 8 площадью 51, 9 кв. м, поз. 46 площадью 18, 5 кв. м, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6189 руб. 70 коп.
В судебном заседании Яровенко Д.А. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью иска суду общей юрисдикции, так как он является индивидуальным предпринимателем и использует нежилое помещение в своей предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли, разрешив которое, суд постановил обжалуемое определение.
В частной жалобе представитель ООО «ГОУК» Герасимова Н.В. просит отменить его ввиду незаконности, указывая на то, что собственником нежилых помещений является физическое лицо - Яровенко Д.А. Вся переписка со стороны ответчика велась от имени физического лица, об имеющемся статусе индивидуального предпринимателя он не сообщал и в переписке не ссылался.
Яровенко Д.А. для участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения, что в силу ст. ст. 327, 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Проверив представленные материалы и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Прекращая производство по делу, суд исходил из того, что ответчик в настоящее время является индивидуальным предпринимателем, одним из видов деятельности которого является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, при этом принадлежащее ему нежилое помещение используется в целях предпринимательской деятельности, в связи с чем пришел к выводу, что настоящее исковое заявление неподведомственно суду общей юрисдикции.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.
Из смысла норм ст. 210 и 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества дома возникает у ответчика, как у физического лица, на основании норм жилищного законодательства.
Рассматриваемый спор не может быть признан экономическим, поскольку обязанность собственника помещения оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома должна быть исполнена независимо от того, каким видом деятельности занимается собственник, в том числе и осуществляет ли он деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Кроме того, возникший между сторонами спор о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам не связан с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, а исковые требования заявлены к Яровенко Д.А. как к физическому лицу, являющемуся собственником помещения, поэтому факт предоставления ответчиком принадлежащего ему нежилого помещения по договору аренды в возмездное временное пользование индивидуальному предпринимателю не меняет подведомственности спора.
Таким образом, поскольку предмет и основания, послужившие причиной обращения ООО «ГОУК» в суд, возникли вследствие неуплаты задолженности за оказанные по нежилому помещению в многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги, то есть вытекают из жилищных правоотношений, то вывод суда о том, что данный спор вытекает из предпринимательской деятельности ответчика, нельзя признать верным, а потому обжалуемое определение суда не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Елизовского районного суда Камчатского края от 25 мая 2017 года отменить.
Дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» к Яровенко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени возвратить в Елизовский районный суд Камчатского края для рассмотрения по существу.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка