Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 08 июня 2021 года Дело N 33-1631/2021

дело N 2-3-140/2020

08 июня 2021 года город Калуга Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

судей Рыжих Е.В., Саркисовой О.Б.,

при секретаре Заморской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рыжих Е.В. дело по апелляционной жалобе Плешакова Вячеслава Григорьевича на решение Козельского районного суда Калужской области от 08 октября 2020 года по делу по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Плешакову Вячеславу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком, пени за нарушение сроков внесения арендной платы, обязании возвратить лесной участок,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Плешакову В.Г., уточнив требования, просило взыскать задолженность по договору аренды лесного участка в федеральный бюджет в сумме 3 048 руб. 68 коп. и в областной бюджет в сумме 3 048 руб. 68 коп., а всего в сумме - 6097 руб. 36 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в федеральный бюджет 329 руб. 10 коп., в областной бюджет - 329 руб. 10 коп., а всего в сумме - 658 руб. 20 коп., обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного решения по делу возвратить арендодателю в лице ГКУ КО "Калужское лесничество" лесной участок, переданный ему по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 17 июля 2009 года между сторонами был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности. 05 декабря 2017 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 14 декабря 2017 года. Согласно условиям соглашения арендатор в течение десяти дней с момента государственной регистрации соглашения обязан возвратить арендодателю в лице ГКУ КО "Калужское лесничество" лесной участок, предоставленный ему по договору, однако ответчик не обращался в ГКУ КО "Калужское лесничество" для передачи лесного участка, в связи с чем за 2018 год и 2019 год образовалась задолженность по арендной плате.

Представитель министерства природных ресурсов и экологии Калужской области Куликова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Плешаков В.Г. и его представитель Тихонов В.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылались на пропуск истцом срока исковой давности.

Представители третьего лица ГКУ КО "Калужское лесничество" Вавруш С.В. и Козлова А.В. полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 08 октября 2020 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

взыскать с Плешакова В.Г. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 17 июля 2009 года N в федеральный бюджет в сумме 3 048 руб. 68 коп., в областной бюджет (Калужская область) - 3 048 руб. 68 коп., а всего 6 097 руб. 36 коп.;

взыскать с Плешакова В.Г. пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 17 июля 2009 года N в федеральный бюджет в сумме 329 руб. 10 коп., в областной бюджет (Калужская область) - 329 руб. 10 коп., а всего 658 руб. 20 коп.;

обязать Плешакова В.Г. в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного решения по делу возвратить арендодателю в лице ГКУ КО "Калужское лесничество" лесной участок, переданный ответчику по договору аренды лесного участка от 17 июля 2009 года N;

взыскать с Плешакова В.Г. в доход местного бюджета муниципального района "Перемышльский район" Калужской области госпошлину за подачу искового заявления в суд, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6 400 руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе Плешаковым В.Г. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 3 июня 2021 года был объявлен перерыв до 8 июня 2021 года.

Выслушав объяснения Плешакова В.Г., просившего удовлетворить апелляционную жалобу, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 17 июля 2009 года между министерством природных ресурсов Калужской области (арендодатель) и Плешаковым В.Г. (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка N, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 0,05 га, имеющий местоположение: <адрес>, ГУ "Калужское лесничество", Приокское участковое лесничество (КП "Приокское"), квартал N, выдел 8, кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - 59-2009-07. Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации на 15 лет.

17 июня 2009 года между сторонами договора подписан акт приема-передачи лесного участка в аренду.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области 16 сентября 2009 года.

В соответствии с пунктами 5 - 7 Договора арендная плата составляет 1 991 руб. 34 коп. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежегодно до 01 апреля текущего года. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В приложении N к Договору указано, что арендная плата рассчитывается согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Согласно пункту 13 Договора в случае нарушения сроков по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

05 декабря 2017 года между министерством лесного хозяйства Калужской области в лице министра лесного хозяйства Калужской области ФИО5 и Плешаковым В.Г. было подписано соглашение о расторжении договора аренды лесного участка от 17 июля 2009 года N, по условиям которого договор считается расторгнутым, а обязательства по указанному договору прекращенными с момента государственной регистрации настоящего соглашения, за исключением обязательств, указанных в пунктах 4-8, 10 настоящего соглашения.

Согласно пункту 4 соглашения арендатор в течение десяти дней с момента государственной регистрации соглашения обязан возвратить арендодателю в лице ГКУ КО "Калужское лесничество" лесной участок, предоставленный ему по договору.

Арендодатель в лице ГКУ КО "Калужское лесничество" обязан принять от арендатора лесной участок по акту приема-передачи (возврата) лесного участка (пункт 5 соглашения).

Из пункта 6 соглашения следует, что обязательства арендатора по внесению предусмотренных договором арендных платежей в сумме, пропорциональной сроку использования лесного участка, исчисляемого с начала соответствующего календарного года аренды до момента подписания сторонами акта приема-передачи (возврата) лесного участка, прекращаются их исполнением.

В соответствии с пунктом 7 соглашения задолженность по арендной плате, имеющаяся у арендатора на дату возврата лесного участка должна быть погашена не позднее трех месяцев с момента государственной регистрации настоящего соглашения. Предусмотренная договором пеня (неустойка) за нарушение сроков по внесению арендной платы начисляется арендодателем до момента погашения указанной задолженности.

Согласно пункту 8 соглашения неисполненные и (или) ненадлежащим образом исполненные арендатором обязательства, а также обязательства, вытекающие из фактов нарушений арендатором лесного законодательства и (или) условий договора, если такие нарушения обнаружены при возврате лесного участка, повлекли или влекут причинение ущерба, подлежат исполнению в срок, установленный ГКУ КО "Калужское лесничество" в акте приема-передачи (возврата) лесного участка или ином документе, направляемом в адрес арендатора.

14 декабря 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области произведена государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды.

Постановлением Правительства Калужской области от 19 декабря 2017 года N 753 "О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии Калужской области" министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

12 декабря 2019 года истцом в адрес ответчика направлено письменное уведомление о неисполнении условий договора аренды лесного участка от 17 июля 2009 года N (отсутствие проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы, задолженность по арендным платежам). На 11 декабря 2019 года имеется задолженность на общую сумму 6 755 руб. 56 коп., в связи с чем в адрес ответчика также было направлено соглашение о расторжении договора аренды, предоставлен срок для подписания и обеспечения государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды лесного участка. Предоставлен срок для погашения задолженности по арендной плате - до 31 декабря 2019 года, в случае неуплаты задолженности в указанный срок, предложено расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.

Согласно расчету, представленному истцом, в 2018 году размер арендной платы составляет 2 766 руб. 72 коп. (в федеральный бюджет 1383 руб. 36 коп. в областной бюджет 1381 руб. 36 коп.), в 2019 году - 3330 руб. 64 коп. (в федеральный бюджет 1665 руб. 32 коп., в областной бюджет 1665 руб. 32 коп.). За нарушение сроков по внесению арендной платы истцом исчислена пеня - в федеральный бюджет 329 руб. 10 коп., в областной бюджет - 329 руб. 10 коп.

Разрешая спор, оценив условия соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 17 июля 2009 года N и фактические обстоятельства дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, пени, поскольку после государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды Плешаков В.Г. в нарушение пункта 4 соглашения не возвратил арендодателю, в лице ГКУ КО "Калужское лесничество" лесной участок, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было.

Доводы ответчика о том, что акт приема-передачи возврата лесного участка был подписан им и арендодателем в лице представителя министерства лесного хозяйства одновременно с соглашением о расторжении договора аренды, материалами дела не подтверждается.

Одновременно указанный довод опровергается содержанием соглашения о расторжении договора аренды, из которого прямо следует, что участок на момент его подписания арендодателю не возвращен, подлежит возвращению после регистрации соглашения в установленном порядке конкретному лицу - ГКУ КО "Калужское лесничество", которое при принятии участка обязано убедиться в отсутствии нарушений лесного законодательства.

В суде апелляционной инстанции ответчик подтвердил, что в ГКУ КО "Калужское лесничество" по вопросу возвращения лесного участка он, вопреки условиям соглашения о расторжении договора аренды, не обращался.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется, а приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 08 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Плешакова Вячеслава Григорьевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка