Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-16311/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

судей Науширбановой З.А. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Хабировой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алимбековой Ф.Р. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 23 июня 2021 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Жилуправление" обратилось в суд с иском к Алимбековой Ф.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указало, что им осуществлялось управление многоквартирным домом адрес.

По утверждению истца, единоличным собственником квартиры N... данного дома с 31 октября 2008 г. является Алимбекова Ф.Р., которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Также указало, что ответчик свои обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг не производит, за период с 1 марта 2018 г. по 31 марта 2021 г. непогашенная задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение составляет 45 518,31 руб., начисленные на нее пени 27 418,03 руб.

Просило суд взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 478,09 руб.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 23 июня 2021 г. постановлено:

исковые требования АО "Жилуправление" к Алимбековой Ф.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Алимбековой Ф.Р. в пользу АО "Жилуправление" задолженность за период с 1 марта 2018 г. по 31 марта 2021 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 358,33, пени в размере 2 397,06 руб.

Взыскать с Алимбековой Ф.Р. в пользу АО "Жилуправление" в счет возмещение уплаченной государственной пошлины 755,15 руб.

В апелляционной жалобе Алимбекова Ф.Р. просит решение изменить, указывая о необоснованности начисления и взыскания с нее задолженности за август 2020 г. в размере 15 692, 28 руб., поскольку материалы дела не содержат доказательств проведения истцом соответствующих подлежащих оплате работ.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя АО "Жилуправление" - Абдуллина А.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенные выше нормы права и пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Так, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что единоличным собственником квартиры адрес с 31 октября 2008 г. является Алимбекова Ф.Р., которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении (л.д. 9).

Судом достоверно установлено, что по квартире N... имеется задолженность перед управляющей компанией АО "Жилуправление" по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 21 358, 33 руб., а также начисленные на нее пени 2 397, 06 руб. (л.д. 10)ю

Произведенный судом первой инстанции расчет суммы данной задолженности был судебной коллегией проверен, является достоверным и объективным.

Ответчицей в суде первой инстанции данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с постановленным по делу решением об удовлетворении исковых требований, поскольку оно основано на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.

Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен верно, в соответствии с требованиями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и представленными в деле платежными документами (л.д. 3-4).

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о необоснованности начисления и взыскания с ответчицы задолженности за август 2020 г. в размере 15 692, 28 руб., поскольку материалы дела не содержат доказательств проведения истцом соответствующих подлежащих оплате работ.

Данные доводы сводятся к несогласию с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Как правильно указал суд, относительно доводов Алимбековой Ф.Р. в части несогласия с начисленной ей за август 2020 г. суммы в размере 15 692,28 руб. управляющей компанией дана справка, содержащая подробные сведения о том, из каких начислений состоит данная сумма. Алимбекова Ф.Р, в судебном заседании подтвердила, что с требованием о перерасчете данной суммы в АО "Жилуправление" она не обращалась.

Кроме того, в суд апелляционной инстанции АО "Жилуправление" представлены следующие документы, в силу абзаца 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятые судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств по делу:

- акт о приемке выполненных работ за январь 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за февраль 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за март 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за май 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за июнь 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за июль 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за сентябрь 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за ноябрь 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за декабрь 2018 г.;

- акт о приемке выполненных работ за январь 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за февраль 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за март 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за июнь 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за июль 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за октябрь 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за ноябрь 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за декабрь 2019 г.;

- акт о приемке выполненных работ за январь 2020 г.;

- акт о приемке выполненных работ за февраль 2020 г.;

- акт о приемке выполненных работ за май 2020 г.;

- стоимость содержания жилого дома по адресу адрес за 2020 г.;

- отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за 2018 г. (адрес);

- отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за 2019 г. (адрес).

Спорное доначисление было обусловлено сменой управляющей организации, образовалось следующим образом: 14 334,82 руб. + 1333,52 руб. (текущее начисление по содержанию и ремонту за август 2020 г.) + 23,94 руб. (тех.обслуживание ВДГО за август 2020 г. )

Расчет по квартире N... 1 504 810,26 руб. /7 390,30 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) = 203,62 руб. на 1 кв.м. * 70,4кв.м.(общая площадь квартиры) = 14 334,82 руб.

О поступлении вышеуказанных документов, объективно подтверждающих факт обоснованности начисления ответчице 15 692, 28 руб. за август 2020 г., Алимбековой Ф.Р. было сообщено 11 сентября 2021 г., однако данные документы ею до настоящего времени не оспорены и не опровергнуты.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 23 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Алимбековой Ф.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.Х. Мугинова

Судьи: З.А. Науширбанова

Т.Е. Фролова

Мотивированное определение изготовлено 12 октября 2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка