Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2021 года Дело N 33-1630/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии Кушнаревой И.К., Мирзаевой И.И.,

при секретаре Долонове Ц-Н.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Хамеруева А.Ю. на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 16.02.2021г., которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Гончиковой И.Ч., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, в котором просило снять земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <...> с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержаться сведения о вышеуказанном земельном участке площадью ....м., на котором располагалось ДНТ "Современник". ... в Комитет обратилась ФИО8 с заявлением о разделе земельного участка. Согласно выписке из ЕГРЮЛ <...> было ликвидировано .... В Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" указаны случаи, когда земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета. Спорный земельный участок, имеющий статус "актуальные, ранее учтенные", не может быть снят с государственного кадастрового учета иначе как по решению суда.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены Санжиева С.В. и Бурбанова Ф.Г., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РБ, Аксенова Н.А., Толстоногова Н.А., Ринчинов В.В., Бронников Ю.Н., Бронникова Л.П.

В судебном заседании представитель истца МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" по доверенности Хамеруев А.Ю. просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Санжиевой С.В. по доверенности Бурбанов О.М.просил иск удовлетворить.

Третьи лица Санжиева С.В. и Бурбанова Ф.Г., Аксенова Н.А., Толстоногова Н.А., Ринчинов В.В., Бронников Ю.Н., Бронникова Л.П. представители ответчика Управления Росреестра по РБ, представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился представитель истца по доверенности Хамеруев А.Ю., в апелляционной жалобе просит решение районного суда отменить и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Считает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела. Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что права Комитета нарушены, поскольку имеются объективные препятствия к реализации Комитетом прав собственника на преобразование земельного участка в установленном действующим законодательством порядке, и прав на последующее его предоставление.

В суд апелляционной инстанции представитель истца МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ", третьи лица Санжиева С.В. и ее представитель Бурбанов О.В., Бурбанова Ф.Г., Аксенова Н.А., Толстоногова Н.А., Ринчинов В.В., Бронников Ю.Н., Бронникова Л.П., представитель ответчика Управления Росреестра по РБ, представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда не подлежит отмене.

Согласно ч.15 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

На основании части 7 статьи 72 Закона о регистрации недвижимости временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения реестра.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2017, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, земельный участок поставлен на кадастровый учет ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Судом установлено, что на данном участке располагалось <...>, которое было ликвидировано ....

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по РБ, на данном участке расположен жилой дом с кадастровым номером ..., собственником которого является Аксенова Н.А., а также линейное сооружение <...>, собственником которого является Российская Федерация. Кроме того, из земельного участка с кадастровым номером ... образованы земельные участки с кадастровыми номерами ..., право собственности на который зарегистрировано за Толстоноговой Н.А., ..., право собственности на который зарегистрировано за Ринчиновым В.В., ..., право собственности на который зарегистрировано за Бронниковым Ю.Н., ..., право собственности на который зарегистрирован за Бронниковой Л.П.

Разрешая спор, суд правомерно пришел к выводу, что предусмотренных законом оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения.

Законность действий регистрирующего органа заявителем не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене или изменению постановленного по делу решения, поскольку не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

Доводы жалобы о нарушении прав истца не могут быть приняты в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, поскольку является обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 16.02.2021г.оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка