Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2021 года Дело N 33-1629/2021

от 13 мая 2021 года N 33-1629/2021

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Викторова Ю.Ю., Бочкаревой И.Н.

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Ермолина И. Н., Ермолиной А. И., Ермолиной В. М. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 08 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., судебная коллегия

установила:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Ермолину И.Н., Ермолиной В.М., Ермолину И.И., Ермолиной А.И. о прекращении права пользования комнатой N... в здании общежития по адресу: <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что в отсутствие законных оснований ответчики фактически проживают в комнате общежития, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Ермолин И.Н. являлся военнослужащим и уволен с военной службы в ... году. Ответчики добровольно освободить жилое помещение отказались.

Решением суда первой инстанции прекращено право пользования

Ермолина И.Н., Ермолиной В.М., Ермолина И.И., Ермолиной А.И. <адрес> ответчики выселены из указанной комнаты.

В апелляционных жалобах Ермолин И.Н., Ермолина В.М., Ермолина А.И. по мотиву нарушения норм материального и процессуального права ставят вопрос об отмене решения суда с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска. Указывают, что не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, так как они были включены в список военнослужащих, не имеющих жилого помещения в части ..., по состоянию на <ДАТА>. Просили применить исковую давность.

В возражениях на апелляционные жалобы прокурор города Вологды

Нечаев М.Л. и представитель Министерства обороны Российской Федерации Тагидзе Р.А. просят решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ермолин И.Н., Ермолина В.М., их представитель Толстобров А.П. поддержали доводы жалоб.

Ермолин И.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что получение им в собственность по договору приватизации ... долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> не является обстоятельством, влекущим выселение его семьи из общежития без предоставления иного жилого помещения.

Иные участвующие в деле лица не явились, о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены надлежаще.

Судебная коллегия, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора отдела прокуратуры Вологодской области Рогозина А.Н., проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на них, не находит оснований для его отмены, полагая, что судебный акт принят в соответствии с нормами законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения; прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

По правилам статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и с учетом разъяснений, изложенных в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право на дополнительные гарантии в виде невозможности выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий: граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Как следует из материалов дела, Ермолин И.Н. проходил военную службу в Вооруженных силах СССР и Российской Федерации в периоды с <ДАТА> по <ДАТА>, с <ДАТА> по <ДАТА>.

На основании протокола жилищной комиссии N... от <ДАТА> был включен в список военнослужащих, не имеющих жилой площади в части N..., по состоянию на <ДАТА> (том 1 л.д. 73-74).

В период службы Ермолин И.Н. состоял в браке с Ермолиной В.М., в котором были рождены дети Ермолин И.И., <ДАТА> года рождения, Ермолина А.И., <ДАТА> года рождения.

Ермолину И.Н. как военнослужащему, включенному в список лиц, не имеющих жилого помещения, фактически была предоставлена комната в здании общежития по адресу: <адрес>

Члены семьи Ермолина были зарегистрированы по месту жительства в <адрес>: Ермолина В.М. с <ДАТА>, Ермолина А.И. с <ДАТА>, Ермолин И.И. с <ДАТА> и сохраняют регистрацию по месту жительства по настоящее время (том 1 л.д.31-33).

Регистрация по месту жительства членов семьи Ермолина была произведена в <адрес> ввиду отсутствия в тот период времени нумерации у <адрес>.

Ермолин И.Н. регистрации по месту жительства в здании общежития N... не имел.

До настоящего времени ответчики фактически пользуются спорным жилым помещением в <адрес>.Ответчик Ермолин И.Н. по договору купли-продажи квартиры и сарая от

<ДАТА> приобрел ... долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, заплатив за нее 30 000 рублей.

Оставшиеся ... долей в праве собственности на указанную квартиру были приобретены муниципальным образованием Усть-Кубинский муниципальный район за счет бюджетных средств в сумме 180 000 рублей, уплаченных продавцу квартиры по платежному поручению от <ДАТА> (том 3 л.д. 42-45).

Квартира, приобретенная в долевую собственность Ермолиным И.Н. и муниципальным образованием Усть-Кубинский муниципальный район, имеет площадь ... кв.м, отдельный вход, центральное отопление, водопровод, канализацию, ванну, газоснабжение баллонное, находится в двухэтажном четырехквартирном кирпичном жилом доме. Отдельно стоящий кирпичный сарай имеет площадь ... кв.м.

Регистрация по месту жительства в приобретенной квартире осуществлена Ермолиным И.Н. <ДАТА> и сохраняется до настоящего времени (том 1 л.д.30).

<ДАТА> между Вологодская КЭЧ и Ермолиным И.Н., имеющим право долевой собственности на вышеуказанную квартиру в поселке Устье, заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование <адрес>, находящуюся в государственной собственности и закрепленную на праве оперативного управления за наймодателем (том 1 л.д.16-18).

Согласно пункту 1.4 договора, членами семьи Ермолина И.Н. являются: жена Ермолина В.М., сын Ермолин И.И., дочь Ермолина А.И.

Сторонами договора согласовано, что в случае прекращения договора найма в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; при отказе выполнить эту обязанность граждане выселяются без предоставления другого жилого помещения (том 1 л.д.18).

Приказом командующего войсками Ленинградского военного округа от

<ДАТА> N... Ермолин И.Н. уволен с действительной военной службы по истечении срока контракта о прохождении военной службы и приказом военного комиссара города Вологды и Вологодского района от <ДАТА> N... исключен из списков личного состава (л.д.20 том 1).

После увольнения Ермолин И.Н. трудовые отношения с Министерством обороны Российской Федерации не возобновлял.

В период прохождения военной службы Ермолин И.Н. не признавался нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в реестре военнослужащих граждан, уволенных с военной службы, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит (том 1 л.д.100).

Включение Ермолина И.Н. в список лиц, не имеющих жилого помещения в военной части ... по состоянию на <ДАТА>, послужило основанием для заселения в общежитие на период прохождения службы.

Само по себе включение Ермолина И.Н. в список лиц, не имеющих жилого помещения в военной части ..., не свидетельствует о признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, так как соответствующие документы не поступали в уполномоченный орган Министерства Обороны Российской Федерации.

<ДАТА> между муниципальным образованием Усть-Кубинский муниципальный район и Ермолиным И.Н. заключен договор найма ... долей в праве собственности <адрес>.

Через непродолжительный период времени <ДАТА> администрацией Устьянского сельского поселения ... долей в праве собственности <адрес> были безвозмездно переданы в собственность Ермолину И.Н. в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Право собственности Ермолина И.Н. на квартиру в <адрес> зарегистрировано <ДАТА>.

Таким образом, Ермолин И.Н. не является лицом, имеющим право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

ФГКУ "Западрегионжилье" <ДАТА> направило Ермолину И.Н. как нанимателю жилого помещения специализированного жилищного фонда и главе семьи требование о предоставлении документов для признания его нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" и оформления документов, необходимых для правомерного проживания в спорном жилом помещении (том 1.л.д.69).

По требованию уполномоченного органа в разумный срок Ермолиным И.Н. как нанимателем жилого помещения в общежитии не были представлены документы, подтверждающие законность проживания его семьи в спорной комнате.

Повторное уведомление о предоставлении документов, являющихся основанием для проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации, было направлено Ермолину И.Н.

<ДАТА> одновременно с уведомлением о предстоящем выселении в судебном порядке (том 1 л.д.9). Уведомление получено Ермолиным И.Н. <ДАТА> (том 1 л.д.10).

Согласно акту от <ДАТА>, Ермолин И.Н. фактически проживает в <адрес>, которая является собственностью Российской Федерации, на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (том 1 л.д. 12-13, 23).

Кроме Ермолина И.Н., в общежитии N... в спорной комнате проживают его жена Ермолина В.М., сын Ермолин И.И., дочь Ермолина А.И, которые получили уведомления о предстоящем выселении в судебном порядке, о чем изложено в возражениях на иск и в пояснениях в судебном заседании (том 1 л.д. 66-68, 43-44).

Как пояснил в судебном заседании суда апелляционной инстанции

Ермолин И.Н., его дети Ермолин И.И. и Ермолина А.И. временно выехали в Санкт-Петербург.

Принимая во внимание установленный факт приобретения Ермолиным И.Н. за счет бюджетных денежных средств права собственности на ... долей в праве собственности на квартиру площадью ... кв.м, отсутствие оснований для постановки его на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Министерства Обороны Российской Федерации и возможности выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы подателей жалобы о необходимости применении правил об исковой давности в настоящем деле подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании закона и противоречащие статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного судебная коллегия полагает отклонить апелляционные жалобы, как не содержащие сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 08 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ермолина И. Н., Ермолиной А. И., Ермолиной В. М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка