Дата принятия: 14 июня 2018г.
Номер документа: 33-1627/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2018 года Дело N 33-1627/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Устинович С.Е.
судей
Синицы А.П.
Кузнецовой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова В.В. к Баженовой А.П. о признании права собственности на жилой дом, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,
по апелляционной жалобе Воронова В.В. на решение Кандалакшского районного суда Мурманской области от 13 марта 2018 года, которым постановлено:
"в удовлетворении исковых требований Воронова В.В. к Баженовой А.П. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ..., и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ...; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области аннулировать записи в ЕГРП о регистрации права собственности ответчика на спорный жилой дом и земельный участок отказать".
Заслушав доклад судьи Кузнецовой Т.А., объяснения третьего лица Вороновой М.Д., полагавшей апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, возражения относительно доводов жалобы представителя третьего лица Бегутовой Н.И. - Щедрова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Воронов В.В. (сын) обратился в суд с иском к Баженовой А.П. (мать) о признании права собственности на жилой дом, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования обоснованы тем, что в июне 1979 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ранее на праве собственности К. Документы о приобретении дома утрачены, сведения о сделке отсутствуют.
При этом из справки администрации городское поселение Зеленоборский следует, что в похозяйственной книге за 1980-1982 годы, лицевой счет N *, значится жилой дом, расположенный в ..., с указанием его фамилии, имени и отчества, как главы семьи, в графе дополнительные сведения имеется запись, что владелец дома проживает в городе ..., где ранее проживала семья истца. Содержащиеся в похозяйственней книге сведения свидетельствуют о приобретении им спорного жилого дома в июне 1979 года.
Со дня приобретения дома и до настоящего времени семья истца несет материальные затраты по его содержанию и ремонту, используется как дача. Он разрешал пользоваться домом и пристройками своим родителям, брату и сестрам. При оформлении в декабре 2014 документов для регистрации права собственности на свое имя ему стало известно, что право собственности на указанный дом зарегистрировано на имя его матери Баженовой А.П. Однако данный дом является общим имуществом истца и его супруги Вороновой М.Д. Полагал, что ответчик злоупотребил своим правом при оформлении дома в свою собственность, что является основанием для признания сделки недействительной.
С учетом уточнения заявленных требований Воронов В.В. просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером * и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером *, расположенные по указанному адресу; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области обязанность аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности ответчика на спорный жилой дом и земельный участок.
Определениями суда от 20 октября 2017 и 15 ноября 2017 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бегутова Н.И., Фомина В.В. и Тарабарина А.И. (дочери ответчика); Баженов А.И. (сын ответчика), и администрация муниципального образования Кандалакшский район
Воронов В.В. и его представитель Воронов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, Воронов В.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требованиях.
Представитель истца Воронова В.В. - Коломиец И.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Баженова А.П., _ _ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом.
Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Баженовой А.П. - Гориславская Т.А. иск не признала.
Третье лицо Воронова М.Д. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Тарабарина А.И., Фомина В.В. и Баженов А.И. считали иск не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Бегутова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила письменный отзыв о несогласии с иском.
Представитель Бегутовой Н.И. - Щедров Д.С. полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района Мурманской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Воронов В.В., ссылаясь на основания для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.
Не соглашаясь с решением суда, указывает, что документы, подтверждающие приобретение им дома утрачены, однако в похозяйственных книгах за 1979-1982 года имеются сведения о нём, как главе семьи и значится жилой дом в селе .... Покупка дома производилась именно за его счет, что подтверждено объяснениями третьих лиц Вороновой М.Д. и Бегутовой Н.И. Он и члены его семьи несли материальные затраты по содержанию и ремонту дома, строительству веранды, оплате счетов за электроэнергию, расходы по страхованию и благоустройству.
Приводит доводы о предоставлении доказательств, подтверждающих незаконное внесение в похозяйственные книги за 1979 год и за 2007-2011 года записей о Бегутовой Н.И. и Тарабариной А.И., незаконности издания постановления N * о присвоении почтового дому и его изменении, а также, что документы, предшествующие оформлению Баженовой А.П. права собственности на дом и земельный участок оформлены с нарушением законодательства.
Считает неправомерным вывод суда о записях в похозяйственных книгах, как о документах первичного учета, а не документов, подтверждающих право собственности. Ссылаясь на нормы ранее действующего законодательства, полагает, что в похозяйственных книгах содержатся сведения о праве собственности на спорный дом именно за истцом.
Ссылается на злоупотребление Баженовой А.П. своими правами, так как земельный участок ответчик оформляла в аренду по упрощенной схеме без уточнения границ участка. При оформлении земельного участка для обслуживания дома правоустанавливающих документов на спорный дом она не имела.
В возражениях на апелляционную жалобу Воронова М.Д. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В возражениях на апелляционную жалобу Бегутова Н.И., Тарабарина А.И. просят апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились Воронов В.В. и его представители Воронов Д.В. и Коломиец И.П., ответчик Баженова А.П. и ее представитель адвокат Гориславская Т.А., третьи лица Васенёва Н.С., Тарабарина А.И., Фомина В.В., Баженов А.И., Бегутова Н.И., представители третьих лиц администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района Мурманской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области, заблаговременно и в надлежащей форме извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не находит, при этом исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона N 122-ФЗ), действовавшей до 01 января 2017 года, а также согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
На основании статей 130, 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, а также здания, сооружения и строения относятся к недвижимому имуществу, переход права собственности на которые, подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (утратила силу с 01.03.2015), в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названым кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N171-ФЗ), если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу пункта 1 статьи 25.3 Закона N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным законом порядке.
По смыслу части 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (данная норма действовала до 01.01.2017) кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные названным Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Материалами дела подтверждено и судом установлено, что 12 октября 2012 Баженова А.П. обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области об оформлении в аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ....
31 января 2012 администрацией городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района было дано положительное заключение.
17 февраля 2012 в газете "Нива" опубликована информация о приеме заявления на предоставлении испрашиваемого земельного участка.
В связи с отсутствием заявлений других граждан, претендующих на земельный участок, постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области от 10 октября 2012 N * из земель в кадастровом квартале *, находящихся в государственной собственности, образован земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью *** кв.м, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вид функционального использования - земли сельскохозяйственного использования.
Также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. На Баженову А.П. возложена обязанность за счёт собственных средств в срок до 01 января 2013 обеспечить: проведение кадастровых работ в отношении участка; постановку участка на государственный кадастровый учёт в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая плата Росреестра"; дальнейшее оформление прав на участок. Данные работы Баженовой А.И. были выполнены, изготовлен кадастровый паспорт земельного участка.
Материалами дела подтверждено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером * и принятии администрацией муниципального образования Кандалакшский район постановления об утверждении схемы расположения данного участка, спорный земельный участок не был сформирован, право собственности на него не было зарегистрировано.
Постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 27 февраля 2013 N * Баженовой А.П. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ..., площадью *** кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.
04 марта 2013 между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и Баженовой А.П. в лице её представителя П., действующего на основании доверенности от 04 января 2012, заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с 27 февраля 2013 по 20 февраля 2023.
17 апреля 2013 в ЕГРН внесена запись о регистрации договора аренды.
16 мая 2014 жилой дом, 1948 года постройки, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер *, с указанием кадастрового номера земельного участка *, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества.
28 мая 2014 в ЕГРН внесена запись за N * о регистрации права собственности Баженовой А.П. на жилой дом, кадастровый номер *, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 24,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта ....
Постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 24 июня 2014 N * земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, площадью *** кв.м, предоставлен Баженовой А.П. в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства.
26 июня 2014 на основании указанного постановления между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и Баженовой А.П. в лице её представителя П., действующего на основании доверенности от 04 января 2012, заключён договор N * купли-продажи указанного земельного участка, данный участок передан Баженовой А.П. по акту приема-передачи от 03 июля 2014.
11 июля 2014 в ЕГРН внесена запись за N * о регистрации права собственности Баженовой А.П. на спорный земельный участок.
Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждено, что государственная регистрация права собственности Баженовой А.П. на жилой дом и земельный участок произведена в соответствии с требованиями действующего на момент регистрации законодательства.
При этом, государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществлена на основании кадастрового паспорта, который являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта на соответствующем земельном участке.
На момент возникновения правоотношений сторон, о которых заявляет истец, действовал Гражданский кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), положением статьи 135 которого предусмотрено, что, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно части 2 статьи 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (часть 3 статьи 239 ГК РСФСР).
С 31 января 1998 года введен в действие Федеральный закон от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона N 122-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшего до 01 марта 2013 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1)..
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1).
Согласно пункту 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных названной статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2).
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение), не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке (пункт 7 статьи 25.2).
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве в том числе: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.
Ранее обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках
Порядок ведения записей в похозяйственных книгах был регламентирован приказами ЦСУ СССР от 07 апреля 1972 N 421, от 05 января 1979 N 10, постановлениями Госкомстата СССР от 05 декабря 1989 N219, от 25 мая 1990 N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов", согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
Как указано в пункте 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства", по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.
Судом установлено, что в похозяйственной книге, закладки 1976-1979 годов, Воронов В.В. указан в качестве главы семьи, также указана Бегутова Н.И. - сестра, адрес хозяйства не указан, в сведениях о жилом доме указан только год постройки, иные сведения отсутствуют, лицевой счет N *. В этой же похозяйственной книге содержатся сведения о том, что "дом ранее принадлежал К., проживающему поселок .... Продан: в июне 1979 на обоюдном согласии".
Сведений о заключении договора купли-продажи спорного дома, его реквизиты, стороны договора, а также о его регистрации в исполнительном комитете поселкового Совета похозяйственная книга не содержит. Вместе с тем, по другим домовладениям в похозяйственной книге в отношении собственников содержатся все необходмые сведения.
В похозяйственных книгах за периоды 1980-1982 годы, 1983-1985 года в лицевых счетах в качестве главы хозяйства указан Воронов В.В., адрес хозяйства: село ..., сведения о жилом доме также отсутствуют.
При этом, в похозяйственной книге с 1986-1990 года в лицевом счете N* содержится информация о Воронове В.В., однако сведения о том, что он является главой семьи в книге отсутствует, сведений о жилом доме не содержится.
В похозяйственной книге закладки 2007-2011 годов, согласно информации, представленной МКУ "Муниципальный архив Кандалакшского района", Тарабарина А.И. значится лицом, указанным первым в лицевом счете N * хозяйства, адрес хозяйства: село ...; представить архивные копии лицевых счетов на Воронова В.В. из похозяйственной книги с Ковда за 2007-2011 годы не представляется возможным ввиду отсутствия данных сведений.
По сообщению администрации городского поселения Зеленоборский похозяйственные книги за 1991-2006 годы. в администрации отсутствуют.
В похозяйственной книге за 2012-2017 годов сведений об истце, ответчике, третьих лицах не имеется.
Согласно информации, представленной администрацией городского поселения Зеленоборский, ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство; за период с 1996 года по настоящее время сведений о владельце дома ... по улице ... в селе ... в администрацию городского поселения не поступало.
Проанализировав содержание похозяйственных книг в совокупности со всеми материалами дела, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих существование права истца на жилой дом и земельный участок.
В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Учитывая отсутствие доказательств заключения Вороновым В.В. договора купли-продажи дома, регистрации договора сельском (поселковом) Совета народных депутатов, отсутствие правоподтверждающих документов, в том числе, записей в похозяйственных книгах о наличии у истца законных прав на спорные объекты недвижимого имущества, выписки из которых могут рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности имущества конкретному лицу, иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право истца на дом и земельный участок, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Само же по себе пользование жилым домом и земельным участком не влечет возникновение самостоятельного права собственности на спорное имущество.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене решения суда, поскольку не опровергают выводов суда, а лишь сводятся к изложению фактических обстоятельств дела и повторяют позицию истца, его представителей, выраженную ими в суде первой инстанции.
При таком положении оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 193, 199, 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Кандалакшского районного суда Мурманской области от 13 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронова В.В. - без удовлетворения.
председательствующий:
судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
