Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 08 августа 2017 года №33-1626/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 08 августа 2017 года Дело N 33-1626/2017
 
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Демидчик Н.В.,
судей Адушкиной И.В., Ериной Н.П.,
при секретаре Бобровой Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 августа 2017 г. в г.Саранске гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю Чашину Е.Е., Чашину Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об обращении взыскания из стоимости заложенного имущества по апелляционной жалобе представителя ответчика Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) Данилина П.М. на решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 22 мая 2017 г.
Заслушав доклад судьи Демидчик Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Акционерный коммерческий банк «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) (далее по тексту АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) обратился в суд с иском к ИП Чашину Е.Е., Чашину Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее по тексту ООО «Стандарт») об обращении взыскания из стоимости заложенного имущества.
В обоснование исковых требований указал, что 18 марта 2015 г. между АКБ «АКТИВ БАНК» (ОАО) и ИП Чашиным Е.Е. заключен кредитный договор № 32-К-15, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 2000000 руб. сроком до 11 марта 2016 г. под 20% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору АКБ «АКТИВ БАНК» (ОАО) были заключены договор поручительства № 32-П-15 от 18 марта 2015 г. с ЧашинымЕ.Е. идоговор залога № 32-З-15 от 19 марта 2015 г. с ООО «Стандарт» в отношении принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества.
Решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2016 г., вступившим в законную силу 16 августа 2016 г., взыскана солидарно с ИП Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженность по указанному договору по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в размере 2 028 127 руб. 43 коп., обращено взыскание в счет погашения взысканной задолженности на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Стандарт».
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 30 сентября 2016 г., взыскана солидарно с ИП Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору № 32-К-15 от 18 марта 2015 г. по состоянию на 19 августа 2016 г. в размере 357 857 руб. 52 коп.
Решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2016 г. исполнено путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стандарт».
АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) оставил за собой не реализованное в принудительном порядке залоговое имущество и перечислил на депозитный счет Отдела судебных приставов исполнителей по Пролетарскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия разницу между суммой задолженности по исполнительному листу и суммой реализации залогового имущества.
Согласно условиям кредитного договора проценты за пользование кредитом и неустойка начисляются по дату фактического окончательного возврата кредита.
С учетом увеличения 17 апреля 2017 г. исковых требований просил взыскать, в том числе из стоимости заложенного имущества по договору залога недвижимого имущества № 32-З-15 от 19 марта 2015 г. в размере 510467 руб. 65 коп., солидарно с ИП Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. (как с физического лица) задолженность по кредитному договору № 32-К-15 от 18 марта 2015 г. по состоянию на 29 марта 2016 г. включительно в сумме 518 997 руб. 95 коп., в том числе: проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых за период с 20 августа 2016 г. по 29 марта 2017 г. в размере 234 020 руб. 70 коп., неустойку за просрочку возврата кредита за период с 20 августа 2016 г. по 29 марта 2017 г. в размере 234 020 руб.70 коп., штраф за несвоевременную уплату процентов в размере 50 956 руб. 55 коп.;
-отнести расходы по оплате государственной пошлины на ответчиков.
Решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 мая 2017 г. исковые требования АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) удовлетворены частично.
С ИП Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № 32-К-15 от 18 марта 2015 г. по состоянию на 29 марта 2017 г. в размере 518997 руб. 70 коп., из которой 234020 руб. 70 коп. - проценты за пользование кредитом за период с 20 августа 2016 г. по 29 марта 2017 г., 234020 руб. 70 коп. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 20 августа 2016 г. по 29 марта 2017 г., 50956 руб. 55 коп. - штраф за несвоевременную уплату процентов; а также возврат госпошлины в размере 8390 руб.
В удовлетворении исковых требований АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) к ООО «Стандарт» об обращении взыскания из стоимости заложенного имущества отказано.
Представитель АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) Данилин П.М. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда в части отказа в обращении взыскания на денежную сумму из стоимости заложенного имущества отменить, принять в этой части новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд не учел, что моментом удовлетворения требований является день вступления решения в законную силу, а именно 16 августа 2016 г., а моментом фактического удовлетворения взысканной судом задолженности является день принятия на баланс Банка заложенного имущества; договор залога обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика в полном объеме до даты фактического возврата заемщиком суммы просроченного кредита (основного долга).
Представитель ответчика ООО «Стандарт» Ботов А.А. подал возражения на апелляционную жалобу, в которых просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание ответчики ИП Чашин Е.Е., Чашин Е.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили.
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) Пучкова А.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, представитель ответчика ООО «Стандарт» Ботов А.А. относительно жалобы возразил.
Рассмотрев дело в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, 18 марта 2015 г. между ПАО АКБ «АКТИВ БАНК» и ИП Чашиным Е.Е. заключен кредитный договор №32-К-15, по которому заёмщику предоставлен кредит в сумме 2000 000 руб. сроком до 11 марта 2016 г. с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 20% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 19 марта 2015 г. АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) заключил договор залога №32-З-15 с ООО «Стандарт» в отношении принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:
1)части административного здания, инвентарный номер <№> литер:А; назначение: нежилое, площадь 137, 4 кв.м, адрес (местоположение): < адрес>. Кадастровый (или условный) <№>. Залоговая стоимость 3650 000 руб.,
2)земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: < адрес>. Кадастровый (или условный) <№>. Залоговая стоимость 50 000 рублей.
Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2016 г. взысканы солидарно с ИП ЧашинаЕ.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору № 32-К-15 от 18 марта 2015 г. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в размере 2 028 127 руб. 43 коп. и возврат государственной пошлины - 18 340 руб. 64 коп.
Обращено взыскание на указанное выше заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Стандарт».
Указанное решение исполнено путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стандарт».
АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) оставил за собой нереализованное в принудительном порядке залоговое имущество и перечислил на депозитный счет Отдела судебных приставов исполнителей по Пролетарскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия разницу между суммой задолженности по исполнительному листу и суммой реализации залогового имущества в размере 510467 руб. 65 коп.
Разрешая исковые требования об обращении взыскания на данную денежную сумму 510467 руб. 65 коп. из стоимости заложенного имущества, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, исходя из того, что залог прекращен, заложенное имущество было реализовано в целях удовлетворения требований залогодержателя.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно пунктам 1.3 и 4.1 договора залога недвижимого имущества № 32-З-15 от 19 марта 2015 г. в силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Залог имущества, являющегося предметом залога по настоящему договору, обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору в полном объеме, в том числе, но не исключительно: возврат кредита, уплату процентов, неустойки, иных неустоек и платежей.
Как следует из копии исполнительного производства <№>-ИП, возбужденного в отношении должника ООО «Стандарт», исполнительное производство по обращению взыскания в счет погашения по кредитному договору № 32-К-15 от 18 марта 2015 г. суммы задолженности в размере 2 046 468 руб. 07 коп. на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Стандарт», окончено в связи с исполнением требования исполнительного документа.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия от 29 марта 2017 г. передано взыскателю АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке:часть административного здания, кадастровый номер инвентарный <№>, литер А, назначение нежилое, площадь 137, 4 кв.м, кадастровый <№>, общая стоимость 2737500 руб.; земельный участок, общая площадь 381 кв.м, кадастровый <№>, общая стоимость 37500 руб., итого на сумму 2775000 руб., и постановлено взыскателю АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) перечислить на депозитный счет Отдела судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия разницу стоимости передаваемого имущества сумме, подлежащей выплате ему по исполнительному листу.
Платежным поручением № 101 от 28 марта 2017 г. АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) перечислило разницу стоимости передаваемого имущества сумме, подлежащей выплате ему по исполнительному листу, в размере 510 467 руб. 65 коп. на депозитный счет Отдела судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия.
При таких обстоятельствах указанная сумма в размере 510 467 руб. 65 коп. является частью стоимости заложенного недвижимого имущества, в связи с чем залогодержатель имеет право получить за счет нее удовлетворение в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.
Таким образом, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) об обращении взыскания на денежную сумму из стоимости заложенного имущества в размере 510 467 руб. 65 коп. подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении указанных исковых требований.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 мая 2017 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об обращении взыскания на денежную сумму из стоимости заложенного имущества отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования в указанной части удовлетворить.
Обратить взыскание на денежную сумму в размере 510 467 руб. 65 коп. из стоимости имущества, принадлежавшего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», являвшегося предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 32-З-15 от 19 марта 2015 г.
В остальной части решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 мая 2017 г. оставить без изменения.
Председательствующий Н.В. Демидчик
Судьи И.В. Адушкина
Н.П. Ерина



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка