Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2022 года Дело N 33-16258/2022

Санкт-Петербург 23 ноября 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Савельевой Т.Ю.,судей Петухова Д.В., Хвещенко Е.Р.,при секретаре Елохиной Н.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Королева Никиты Александровича на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2022 года по гражданскому делу N 2-168/2022 по иску Гаражного специализированного потребительского кооператива "Энергетик" (далее - ГСПК "Энергетик", Гаражный кооператив) к Кураеву Владиславу Васильевичу, Королеву Никите Александровичу о признании сделок недействительными.

Заслушав доклад судьи Савельевой Т.Ю., объяснения представителя ответчика Королева Н.А. Ярусова Я.В., действующего на основании доверенности, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей истца Белоуса Е.С., действующего на основании доверенности, председателя Гаражного кооператива Лагойко А.П., действующего на основании протокола об избрании и Устава Гаражного кооператива, адвоката Савельевой М.А., действующей на основании ордера, возражавших относительно отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ГСПК "Энергетик" обратился в суд с иском к бывшему председателю Правления Гаражного кооператива Кураеву В.В. (до марта 2019 года), Королеву Н.А., временно исполнявшему обязанности председателя Гаражного кооператива (до декабря 2019 года), которым просил признать недействительными: договор N О-1 от 23 апреля 2018 года, заключённый между Индивидуальным предпринимателем Королевым Н.А. и Гаражным кооперативом, о купле-продаже гаража N 494, находящегося по адресу: <адрес>; договор купли-продажи имущества между физическими лицами (Кураевым В.В. и Королевым Н.А.) от 08 сентября 2018 года в отношении гаража N 487, находящегося по адресу: <адрес>; акт приёма-передачи от 20 октября 2016 года на гараж N 487 и договор купли-продажи от 20 октября 2016 года, заключённый между ответчиком и Гаражным кооперативом; акт ввода в эксплуатацию от 18 июня 2018 года в отношении гаража N 494 и договор от 23 января 2018 года, заключённый между ответчиком и Гаражным кооперативом, по основаниям ст. 170 ГК РФ.

Требования мотивированы тем, что на основании акта от 26 сентября 2005 года Южная ТЭЦ ОАО "Ленэнерго" передала истцу гаражную автостоянку на 486 гаражей. Помимо гаражей истцу также были переданы следующие строения: одноэтажное кирпичное строение площадью 556,5 кв.м под литерой А, одноэтажное кирпичное строение площадью 210,9 кв.м под литерой Б и одноэтажное кирпичное строение площадью 59,6 кв.м под литерой В. После проведения внеочередного общего собрания 22 ноября 2019 года произведена систематизация учёта гаражей и установлено, что строения под литерами Б и В используются ответчиком в личных целях. По сведениям, полученным из СПб ГУП "ГУИОН", гараж N 487 (ранее литера В) на основании акта приема-передачи от 20 октября 2016 года передан в собственность покупателю, акт ввода в эксплуатацию в качестве гаража не предоставлен. На основании справки от 21 января 2019 года, выданной ГСПК "Энергетик", из строения под литерой Б выделен гараж N 494.

18 июня 2018 года владельцем был предоставлен акт ввода указанного гаража в эксплуатацию. Вместе с тем гаражи NN 487, 494 являются собственностью Гаражного кооператива, тогда как документы, представленные Королевым Н.А. в органы СПб ГУП "ГУИОН", не служат основанием для возникновения у него права собственности на данные объекты. Денежные средства от продажи гаража N 487 на расчётный счёт ГСПК "Энергетик" не поступали, гараж N 494 не мог быть безвозмездно передан ответчику. Какие-либо работы, в счёт которых Королеву Н.А. был предоставлен гараж N 494 по договору О-1 от 23 апреля 2018 года, ответчиком не производились. Правоустанавливающие документы на спорное имущество, представленные ответчиком, противоречат друг другу по составу лиц сделок и по сути самих сделок. Акт ввода в эксплуатацию от 18 июня 2018 года указывает на создание гаража N 494 только к 18 июня 2018 года, что исключает возможность заключения договора N О-1 от 23 апреля 2018 года в отношении этого гаража. Кроме того, истец полагает, что ответчики являются аффилированными лицами в силу наличия у них полномочий единоличного исполнительного органа ГСПК "Энергетик", а их деятельность имела своей целью вывод активов Гаражного кооператива в свою пользу.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2022 года договор N О-1 от 23 апреля 2018 года, заключённый между Индивидуальным предпринимателем Королевым Н.А. и ГСПК "Энергетик" договор о купле-продаже гаража N 494, находящегося по адресу: <адрес>, и договор купли-продажи имущества между физическими лицами (Кураевым В.В. и Королевым Н.А.) от 08 сентября 2018 года в отношении гаража N 487, находящегося по адресу: <адрес>, признаны недействительными.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказано.

Не согласившись с таким решением, Королев Н.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое решение, ссылаясь на недоказанность выводов суда первой инстанции, их несоответствие фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального и процессуального права.

Частью 1 ст. 327 ГПК РФ предусмотрено, что суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

Ответчик Королев Н.А., извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (т. 3, л.д. 36-37), в заседание суда апелляционной инстанции не явился, воспользовался правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

В заседание суда апелляционной инстанции также не явился ответчик Кураев В.В., который извещён о времени и месте судебного разбирательства по месту отбывания наказания ФКУ ИК-4 УФСИН России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (т. 3, л.д. 33, 39-41), каких-либо заявлений, ходатайств об отложении заседания или проведения его путём использования систем видеоконференц-связи не направил.

С учётом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Санкт-Петербургского городского суда.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 20 февраля 1992 года N 409-р Южная ТЭЦ обязана принять на баланс гаражную стоянку с предоставлением гаражей-боксов владельцам автотранспорта на правах аренды при условии её прекращения по первому требованию.

Актом от 28 декабря 1998 года принята в эксплуатацию законченная строительством гаражная автостоянка на 486 гаражей Южной ТЭЦ, в том числе: 434 железобетонных гаража, 52 кирпичных гаража, КПП с подсобными помещениями, ремонтный корпус, дождевая канализация, здание бака запаса воды для п/п нужд.

16 февраля 2004 года между КУГИ Санкт-Петербурга и Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации "Ленэнерго" заключён договор N 21-ЗК02468 аренды земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., участок 2 (у дома 88, корпус 2), площадью 16 304 кв.м.

27 июня 2005 года создан ГСПК "Энергетик", что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании акта от 26 сентября 2005 года Южная ТЭЦ ОАО "Ленэнерго" передала ГСПК "Энергетик" гаражную автостоянку, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 94, корп. 4, состоящую из бетонных гаражей в количестве 335 шт., кирпично-бетонных гаражей в количестве 1 шт., кирпичных гаражей в количестве 32 шт., кирпичных гаражей с кессоном в количестве 20 шт., ремонтного корпуса с боксами 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, здания запаса воды для п/п нужд, КПП с подсобными помещениями, а также электротехническое оборудование, используемое для её обслуживания.

В 2004 году до передачи гаражной автостоянки Гаражному кооперативу органами ГУИОН была проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на гаражную автостоянку с инвентарным номером N 3560/94-4.

По данным инвентаризации 2004 года гаражная стоянка, кроме индивидуальных гаражей (11 блоков гаражей), имела строения, учтённые под следующими литерами: литера А - одноэтажное кирпичное строение площадью 556,5 кв.м; литера Б - одноэтажное кирпичное строение площадью 210,9 кв.м; литера В - одноэтажное кирпичное строение площадью 59,6 кв.м;

согласно поэтажному плану и данным инвентаризации от 10 февраля 2004 года литера В представляет собой "здание запаса воды для п/п нужд"; литера Б по данным инвентаризации 2004 года учтена с наименованием "КПП с подсобными помещениями".

Распоряжением главы администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 26 декабря 2005 года N 937-р ГСПК "Энергетик" предоставлен в аренду земельный участок площадью 16 304 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под коллективную гаражную автостоянку сроком на 3 года.

08 февраля 2006 года, 27 июня 2010 года и 27 июня 2018 года между Санкт-Петербургом в лице уполномоченных органов с ГСПК "Энергетик" последовательно заключались договоры аренды земельного участка N 49 площадью 16 304 кв.м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул. (у дома 94 корпус 5), для размещения объектов автотранспорта (под гаражи и автостоянки); вышеуказанные гаражи отнесены к движимому имуществу (временному сооружению).

Согласно материалам дела 23 апреля 2018 года между Индивидуальным предпринимателем Королевым Н.А. (исполнитель), с одной стороны, и ГСПК "Энергетик" (заказчик) в лице председателя Кураева В.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, был заключён договор N О-1, по которому заказчик обязался передать в собственность гаражный бокс N 494, находящийся по адресу: <адрес>, стороне N 1 в обмен на производство исполнителем работ по благоустройству территории, находящейся по указанному адресу.

В соответствии с п. 1.3 настоящего договора работы, проводимые исполнителем, указаны в счёте N ОС-1 от 19 апреля 2018 года, являющимся приложением N 1 к договору.

Цена гаражного бокса N 494 определена в п. 2.2 договора и составила 1 080 000 руб.

Согласно счёту N ОС-1 от 19 апреля 2018 года исполнитель обязался произвести укладку основания под эстакаду, перенос эстакады, копку дренажных колодцев, прокладку дренажной трубы, врезку трубы в колодцы, закрытие дренажа плитами, прокладку водопровода, вывоз грунта, поставку вторичного асфальта, а всего произвести работы на сумму 1 080 000 руб.

В качестве подтверждения выполнения работ по договору ответчиком представлен акт N АО-1 от 04 декабря 2018 года, в котором отражено, что исполнитель в соответствии с условиями договора N О-1 от 23 апреля 2018 года выполнил работы по благоустройству территории по адресу: <адрес>, в период с 23 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года на сумму 1 565 000 руб.; претензий по объёму, качеству и срокам выполнения работ заказчик не имеет.

Также в материалы дела представлен акт ввода в эксплуатацию гаража N 494 от 18 июня 2018 года.

08 сентября 2018 года был заключён договор купли-продажи имущества между физическими лицами - между Кураевым В.В. (продавец), с одной стороны, и Королевым Н.А. (покупатель), с другой стороны, пп. 1.1, 3.1 которого предусмотрено, что продавец обязался передать в собственность покупателю гаражный блок N 487, находящийся по адресу: <адрес>, соответствующий условиям хранения автотранспорта, а покупатель обязался принять это имущество и уплатить за него покупную цену, составляющую 500 000 руб.

В акте приёма-передачи N б/н от 20 октября 2016 года на гараж N 487 площадью 46,5 кв.м (ранее литера В), заверенного продавцом ГСПК "Энергетик", имеется запись о том, что переданный в собственность покупателя гараж находится в пригодном техническом состоянии, полностью соответствует целям хранения автотранспорта. Объект вошёл в состав гаражного блока литеры Г11 и имеет N 487.

Исходя из справки от 21 января 2019 года, выданной председателем Правления ГСПК "Энергетик" Кураевым В.В., гараж N 494 выделен из блока литеры Б; произведены работы по перепланировке и перестройке помещения под требования гаражного бокса.

На этот же гараж представлен заверенный Гаражным кооперативом и владельцем гаража акт ввода в эксплуатацию от 18 июня 2018 года.

В результате выделения гаража ранее учтённая литера Б разделилась на литеру Б (КПП), гараж - литеру Г494 и литеру Д (электрощитовая).

На основании удостоверения на гараж N 487, находящийся по адресу: <адрес>, литера Г487, выданного СПб ГУП "ГУИОН" на имя Королева Н.А., и справки N 43 от 18 сентября 2018 года, выданной ГСПК "Энергетик" Королеву Н.А., он является владельцем гаража N 487 в ГСПК "Энергетик".

Удостоверение на гараж N 494, выданное СПб ГУП "ГУИОН" на имя Королева Н.А., и справка N 494 от 12 декабря 2018 года, выданная ГСПК "Энергетик" Королеву Н.А., свидетельствуют о том, что он также является владельцем гаража N 494 в ГСПК "Энергетик".

По сведениям, предоставленным СПб ГУП "ГУИОН", по состоянию на 25 сентября 2018 года гараж N 487 учтён в качестве временного объекта с площадью 60,4 кв.м, количество этажей - 1, учётный номер N...; по состоянию на 23 января 2019 года гараж N 494 учтён в качестве временного объекта с площадью 120,3 кв.м, количество этажей - 1, учётный номер N...; гараж N 487 (ранее литера В) передан в собственность покупателю на основании акта приёма-передачи от 20 октября 2016 года, однако акт ввода данного объекта в эксплуатацию в качестве гаража отсутствует.

Оригиналы спорных договоров ответчиками не представлены ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Разрешая спор, суд первой инстанции оценил собранные по делу доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, руководствовался положениями ст. 166, 168, 218 ГК РФ и исходил из того, что в настоящем деле законный интерес в защите права собственности на гаражи NN 487, 494, находящиеся по адресу: <адрес>, имеет их собственник, в связи с чем, установив, что спорное имущество принадлежит ГСПК "Энергетик" и никому не передавалось, каких-либо денежных средств от ответчиков в счёт оплаты за спорное имущество истец не получал, а его учредительные документы (Устав, Положение о Правлении Гаражного кооператива) содержат указание на порядок отчуждения имущества, а именно на недопустимость такого отчуждения иначе как по решению Общего собрания членов Гаражного кооператива, пришёл к выводу о наличии оснований для признания договора N О-1 от 23 апреля 2018 года и договора купли-продажи имущества между физическими лицами от 08 сентября 2018 года недействительными как заключённых с отсутствием права собственности на продаваемое имущество у продавца.

В обоснование принятого решения суд первой инстанции обратил внимание на то, что спорное имущество является частью зоны обеспечения деятельности гаражной стоянки, которая принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам гаражей в Гаражном кооперативе.

Так, от ПАО "ТГК-1" в составе ответа на обращение поступило в том числе письмо ОАО "Ленэнерго" от 14 июля 2003 года "о продаже гаражей, находящихся на балансе Южной ТЭЦ" и прилагаемый к письму "Расчёт цены продажи гаражей...", в котором при расчёте цены гаражей распределена зона обеспечения гаражной стоянки на стоимость каждого гаража путём деления стоимости зоны обеспечения на число гаражей, предназначенных к выкупу.

Спорное имущество (гаражи NN 487, 494) относятся к зоне обеспечения, переданной на баланс ГСПК "Энергетик" для целей обеспечения деятельности Гаражного кооператива.

Таким образом, права на объекты зоны обеспечения, включая спорное имущество, в равных долях принадлежат всем собственникам гаражей в Гаражном кооперативе, а распоряжение такими объектами невозможно без учёта положений ст. 246-249 ГК РФ, то есть без получения согласия всех собственников имущества. Однако такого согласия собственниками гаражей в ГСПК "Энергетик" не давалось, а значит, распоряжение спорным имуществом не могло быть осуществлено, а любая сделка по такому распоряжению ничтожна.

ГСПК "Энергетик" из поступающих в его адрес членских взносов и эксплуатационных платежей с 2005 года осуществлял оплату коммунальных платежей (в том числе и за электроэнергию), нёс бремя расходов по уборке снега, вывозу мусора, текущему ремонту спорного имущества, пользовался спорным имуществом как своим и содержал его как свою собственность (как находящийся на его балансе объект).

В то же время бремя содержания спорного имущества на ответчиков возложено не было, они открыто им не владели и не пользовались самостоятельно (не обеспечили индивидуальный доступ).

Наименование спорного имущества как "гаражи", а не "помещения", могло возникнуть только после составления актов, предъявленных в органы СПб ГУП "ГУИОН". Между тем, несмотря на наличие акта от 18 июня 2018 года на гараж N 494, его отчуждение по договору N О-1 состоялось ранее, якобы 23 апреля 2018 года, при этом документов в подтверждение создания гаража N 487 на дату его якобы отчуждения (на 20 октября 2016 года), ответчиками не представлено; в указанную дату существовало помещение зоны обеспечения и никаких работ по преобразованию данного помещения в гараж не производилось.

Показания свидетелей Л.Н.Н., Б.Д.С., Н.В.В. подтверждают, что гаражи N 494, 487 являются помещениями зоны обеспечения и находятся в границах этих помещений, то есть представляют собой переименованные помещения, а не вновь созданные объекты. Данное обстоятельство, по мнению суда первой инстанции, позволяет утверждать, что переименование помещений в гаражи имело фиктивный характер для создания условий простого учёта данных объектов в органах ПИБ и прикрытия отчуждения чужого имущества.

Судебная коллегия, в полной мере соглашаясь с данными выводами, полагает необходимым отметить следующее.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Пункт 1 ст. 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).