Определение Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2021 года Дело N 33-1625/2021

г. Петропавловск-Камчатский

23 сентября 2021 года


Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего: Нечунаевой М.В.,

судей: Давыдовой М.В., Бондаренко С.С.,

при секретаре Ткаченко А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюхнова Леонтия Леонидовича к товариществу собственников недвижимости "Альянс" о взыскании материального ущерба, причиненного автомобилю,

по апелляционной жалобе истца Тюхнова Л.Л. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 21 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Давыдовой М.В., объяснения истца ТюхноваЛ.Л. и его представителя Горевой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тюхнов Л.Л. обратился в суд с иском к ТСН "Альянс" о взыскании материального ущерба в размере 189 300 руб., судебных расходов, указав, что 15 ноября 2020 года в результате падения строительного мусора с крыши дома N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском его автомобилю "Субару Форестер" причинены механические повреждения. Управление указанным домом осуществляет ТСН "Альянс", в спорный период проводившее работы по капитальному ремонту дома. Размер причиненного истцу ущерба согласно отчету ООО "АФК "Концепт" N 21835-А от 26ноября 2020 года составляет 189 300 руб.

Рассмотрев дело, суд постановилрешение об отказе в удовлетворении исковых требований Тюхнова Л.Л. к ТСН "Альянс".

В апелляционной жалобе истец Тюхнов Л.Л., не соглашаясь с постановленным по делу решением, указывает, что ТСН "Альянс" является надлежащим ответчиком по делу как лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом. Ссылаясь на ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, полагает, что наличие у ответчика гражданско-правовых отношений с ООО"Навитас" по осуществлению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не является основанием для возложения ответственности за причиненный ущерб на подрядчика, поскольку именно управляющая организация обязана следить за ходом работ и их безопасностью.

Возражения на апелляционную жалобу ответчиком не представлены. В суде первой инстанции ТСН "Альянс" ссылалось на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является исполнителем работ, в результате которых причинен материальный ущерб.

В заседании суда апелляционной инстанции истец Тюхнов Л.Л. и его представитель Горева Д.В. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам. Дополнительно суду пояснили, что истец является членом семьи собственника квартиры N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, постоянно проживает там с супругой и детьми, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ТСН "Альянс", третьи лица ООО "Навитас", ООО "Азимут" в заседание суда апелляционной инстанции не явились, представителей не направили.

С учетом положений ч. 1 ст. 327, ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участники процесса знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия и дачи объяснений не требуется, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15 ноября 2020 года, в результате падения строительного мусора с крыши жилого дома N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, автомобилю истца "Субару Форестер", государственный регистрационный знак N, причинены механические повреждения.

Из материалов КУСП N и рапорта старшего участкового уполномоченного ФИО1 от 20 ноября 2020 года следует, что механические повреждения автомобиля истца 15 ноября 2020 года возникли в результате падения листов профильного железа, сорванных ветром с крыши дома N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, возле которого истец накануне припарковал свой автомобиль. Около 13 часов 00 минут

15 ноября 2020 года Тюхнов Л.Л. обнаружил повреждения в виде сколов и вмятин по кузову и на лобовом стекле автомобиля, после чего обратился в отдел полиции N 2 УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому с заявлением о фиксации факта повреждения.

Размер причиненного истцу ущерба согласно отчету ООО"АФК"Концепт" N 21835-А от 26 ноября 2020 года составил 189 300 руб.

Управление многоквартирным домом N <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском осуществляет ТСН "Альянс".

16 июля 2020 года ТСН "Альянс" (заказчик) и ООО "Навитас" (подрядчик) подписали договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома N 1/20, по условиям которого подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц - субподрядчиков, согласованных с заказчиком) в соответствии с требованиями и условиями договора выполнить и своевременно сдать заказчику работы по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома (далее - объект), расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а заказчик обязуется принять их результат и оплатить.

Согласно п. 1.3 договора общая стоимость работ по договору составляет 12 179 330 руб. без НДС в соответствии с ценой работ, определенной сметной документацией (приложение N 2 к договору) с указанием в ней стоимости отдельных видов работ и единиц измерения объемов работ, за которые установлена фиксированная цена на момент заключения договора.

В соответствии с п. 3.1 договора календарные сроки выполнения работ и сроки выполнения отдельных этапов работ по капитальному ремонту, оговоренных договором, определяются графиком производства работ, разрабатываемым и представляемым подрядчиком, утверждаемым заказчиком и являющимся неотъемлемой частью договора (приложение N 3 к договору).

Срок окончания работ, установленный графиком производства работ, не может превышать срок, установленный в п. 3.4 договора. В случае если в процессе выполнения работ возникнет необходимость изменения сроков и объемов выполнения работ в сторону увеличения, то такие изменения производятся по согласованию сторон в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением к договору (п. 3.2 договора).

Согласно пунктам 3.3, 3.4 договора срок начала работ: не позднее 23июля 2020 года, срок окончания работ: не позднее 21 октября 2020 года. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания приемочной комиссией акта о приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту объекта (п. 3.5 договора).

Согласно графику производства работ срок проведения основных работ (п. 2 графика) установлен с 5 августа 2020 года по 15 октября 2020 года, срок сдачи объекта и подготовки исполнительной документации (п. 3 договора) установлен с 15 октября 2020 года по 22 октября 2020 года.

Из п. 4.3.7 договора следует, что подрядчик обязан принять все меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение этого имущества.

Согласно акту передачи объектов общего имущества многоквартирного дома к производству работ по капитальному ремонту 27 июля 2020 года подрядчик принял многоквартирный жилой дом N 7 по улице Кирдищева в городе Петропавловске-Камчатском для производства работ по капитальному ремонту фасада.

По состоянию на 21 октября 2020 года работы фактически окончены не были, акт о приемке в эксплуатацию сторонами не подписан, что не оспаривалось ответчиком.

Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания материального ущерба с ТСН "Альянс", посчитав его ненадлежащим ответчиком, указав, что работы по капитальному ремонту не входят в перечень услуг, оказываемых при управлении домом, в связи с чем подлежат применению общие нормы, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора подряда.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Согласно пп. 2.2 п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3 указанной статьи).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 11 данных Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт.

Из п. 30 разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021) от 30 июня 2021 года, следует, что именно управляющая организация, в силу 2.3 ст. 161 ЖК РФ, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Уставу ТСН "Альянс" создано, помимо прочего, в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, организация обеспечения коммунальными услугами сособственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений. Основными видами деятельности Товарищества являются: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, включая деятельность по сбору арендной платы; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; деятельность по комплексному обслуживанию помещений, включая: ремонт, охрану жилого дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений и т.д., деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений ...; строительство и реконструкция зданий и сооружений; иные виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ и соответствующие целям деятельности Товарищества (п.2.1).

Товарищество может обладать обособленным имуществом учитываемом на его собственном балансе и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные не имущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде. (п.3.3)

Объектами собственности многоквартирного дома являются жилые помещения (квартиры, комнаты в квартирах) и/или нежилые помещения, а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности, а именно: крыши, ограждения несущие и ненесущие конструкции данного жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за переделами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (подп.3 п.5.1). Для осуществления хозяйственной деятельности Товарищество может заключать договоры, контракты, соглашения и иные сделки с гражданами и юридическими лицами (п.6.2). Денежные средства, получаемые в результате хозяйственной деятельности Товарищества, могут использоваться для оплаты общих расходов или, по решению общего собрания членов Товарищества, могут направляться в специальные фонды, либо на специальный счет фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт (п.6.3). Товарищество имеет право: определить смету планируемых денежных поступлений и планируемых расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также на другие расходы, установленные жилищным законодательством РФ и Уставом Товарищества цели. (п.8.12); выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющую организацию, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества. (п.8.1.5); в порядке, установленном действующим законодательством, выступать владельцем специального счета для формирования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п.8.1.8).

По договору от 16 июля 2020 года Заказчик обязан организовывать проверку каждого этапа работ с подтверждением выполненного объема работ соответствующего этапа подписанным двусторонним актом и протоколом допуска к следующему этапу работ (п.4.1.2) Заказчик вправе осуществлять контроль над производством работ, их качеством и сроками выполнения. (п.4.2). Заказчик и Подрядчик несут ответственность за надлежащее выполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством (п.8.1).

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 2 июля 2021 года, находящимся в общем доступе https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/28293d57, с ООО "Навитас" в пользу ТСН "Альянс" взыскан штраф за нарушение сроков исполнения обязательств по договору подряда от 16 июля 2020 года в размере 1 875 616, 82 руб. Указанным решением суда установлено, что ООО"Навитас" нарушены сроки исполнения обязательств по договору подряда от 16 июля 2020 года, акт о приемке выполненных работ N 1 от 10марта 2021 года по договору на общую сумму 12 179 330,40 руб. получен ТСН "Альянс" 19 марта 2021 года, по его результатам 30 марта 2021 года составлен акт выявленных недостатков при приеме работ по капитальному ремонту (устройство навесного вентилируемого фасада) многоквартирного дома N 7по ул. Кирдищева.

Таким образом, совокупностью установленных по делу доказательств подтверждается, что ООО "Навитас" допустило ненадлежащее исполнение заключенного договора подряда.

В данном случае управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно ТСН "Альянс", которое согласно Уставу наделено правами выбора, в том числе на конкурсной основе, подрядчиков, выступает владельцем специального счета для формирование средств фонда капитального ремонта, в связи с чем именно оно является организацией, несущей ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, результаты управления домом и качество предоставленных всех услуг и (или) выполнение работ, в силу пп. 2.2, 2.3 п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, которая при этом вправе в дальнейшем возбудить спор с непосредственным исполнителем работ по проведению капитального ремонта.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, судебная коллегия пришла к выводу о том, что ответственность за ущерб от повреждений автомобиля истца должно нести ТСН "Альянс", осуществляющее управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, в обязанности которого входит осуществление контроля над производством работ, их качеством и сроками выполнения по договору подряда, а также чистка кровли в силу действующего законодательства и Устава.

При этом судебная коллегия исходит из того, что ответчик не осуществлял должный контроль за организацией и исполнением договора подряда со стороны третьего лица, в силу чего допустил попустительское отношение к выполняемой работе ООО "Навитас", поскольку падение строительного мусора произошло 15 ноября 2020 года, то есть за пределами установленного договором подряда срока окончания работ, который истекал 21 октября 2020 года.

В силу вышеприведенных норм управляющая организация отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Само по себе наличие в договоре подряда условия об ответственности подрядчика за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение имущества собственников объекта, не лишает ТСН "Альянс" права требования к исполнителю о возмещении убытков, понесенных им перед третьими лицами.

Согласно отчету об оценке ООО "АФК "Концепт" N 21835-А от 26ноября 2020 года стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца составляет без учета износа 189 300 руб., возражения по размеру ущерба ответчиком не заявлены, указанная сумма ущерба подлежит взысканию с ответчика ТСН "Альянс".

Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, внесению ими платы за эти услуги регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6мая 2011 года N 354 (далее - Правила), другими нормативными правовыми актами.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закон о защите прав потребителей), указанным положениям Правил предоставления коммунальных услуг лицо, пользующееся на законном основании помещением в жилом доме, и потребляющее коммунальные услуги, является потребителем.

В обоснование доводов о том, что истец фактически проживает в квартире N, по <адрес> г. Петропавловск-Камчатский истец ссылался на приобретение указанной квартиры и оформление ее в собственность на имя отца его супруги - ФИО2. Факт проживания по вышеуказанному адресу, несмотря на наличие регистрации по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, подтверждается также материалом проверки КУСП N от 15 ноября 2018 года.