Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-16220/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Зинкиной И.В.

судей Максимова Е.А., Простовой С.В.

при секретаре Димитровой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-659/2021 по иску К.М.И. к М.А.Н. о нечинении препятствий в получении технических условий и подключении жилого дома к внутридворовым сетям водопровода, третье лицо МУП "Управление "Водоканал", по апелляционной жалобе К.М.И. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 18 марта 2021 года. Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия

установила:

К.М.И. обратилась в суд с иском к М.А.Н. о нечинении препятствий в получении технических условий и подключении жилого дома к внутридворовым сетям водопровода.

В обоснование иска указывала, что истец является собственником жилого дома литер "Ж", ответчик собственником жилого дома литер "В", расположенных по адресу: г.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, право которых возникло на основании решения Таганрогского городского суда.

Истец указывает, что жилые дома ранее находились в общей долевой собственности, а после принятия судом решения о разделе домовладения, ответчик произвел отсоединение водопроводной системы, проведенной в жилой дом литер "Ж", в результате чего, жилой дом остался без водоснабжения.

Истец ссылается на то, что обратилась в МУП "Управление "Водоканал" с просьбой рассмотрения вопроса присоединения жилого дома литер "Ж" к сетям водопровода. МУП "Управление "Водоканал" сообщил, что техническая возможность подключения жилого дома литер "Ж" имеется к внутридворовым сетям водоснабжения, для чего необходимо получить согласие М.А.Н.

Истец указывает, что 01 октября 2020 года обратилась с письмом к ответчику, в котором просила рассмотреть вопрос о возможности согласия на присоединение жилого дома к внутридворовым сетям, находящимся на земельном участке в пользовании ответчика, однако, после получения письма, ответчик на него не отреагировал.

На основании изложенного К.М.И. просила суд обязать М.А.Н. не чинить истцу препятствий в получении технических условий и подключении жилого дома литер "Ж", расположенного по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к внутридворовым сетям водопровода, находящимся на территории земельного участка по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 18 марта 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В своей апелляционной жалобе К.И.В.. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Апеллянт приводит доводы о несогласии с выводами суда относительно отсутствия доказательств невозможности подключения жилого дома к общим сетям водопровода. Полагает, что имеет право на подключение к внутридворовым сетям, поскольку при разделе домовладения общая ветка водопровода никому в собственность не передавалась.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя Карловой И.В. - К.А.И., представителя М.А.Н. -Т.Е.К., судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.11, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", и исходил из того, что требования истицы направлены на реализацию прав владения и пользования по назначению принадлежащим ей жилым помещением, которое не подключено к сетям инженерного обеспечения. Учитывая, что имеется иная техническая возможность присоединения здания жилого дома литер "Ж" к сетям водопровода, кроме как к внутридворовой, суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Оснований для иных выводов судебная коллегия не находит.

Как видно из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции М.А.Н. (7/12 доли) и К.М.И. (5/12 доли) являются долевыми собственниками земельного участка площадью 973 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

На основании решения Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившего в законную силу, произведен раздел строений, расположенных по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Выделен в собственность М.И.В. жилой дом литер "Ж, ж" общей площадью 25,5 кв.м., летняя кухня литер "Е" площадью 7,5 кв.м. Выделен в собственность М.А.Н. жилой дом литер "В, В1, В2" общей площадью 57,7 кв.м. Для раздела строений в домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суд обязал М.И.В. и М.А.Н. выполнить работы по перепланировке и переоборудованию для обеспечения изолированности частей, с самостоятельными системами инженерного оборудования (отопление, водоотведение, канализация, газоснабжение), а также для соблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

В том числе, суд обязал М.А.Н. для обеспечения изолированности и соответствия нормам выделяемой части: демонтировать и заглушить участок трубопровода системы водоснабжения, сообщающегося с жилым домом литер "Ж", выделяемым М.И.В., в случае наличия такового.

Также суд обязал М.И.В. для обеспечения изолированности и соответствия нормам выделяемой части: демонтировать и заглушить участок трубопровода системы водоснабжения: сообщающегося с жилым домом литер "В", выделяемым М.А.Н., в случае наличия такового; на выделяемой части земельного участка произвести монтаж малогабаритной системы автономной канализации типа ЭРА-3, ТОПАС-С4 (или иной аналог), а также емкость для приема очищенных сточных вод с возможностью их периодического откачивания; демонтировать и заглушить участок трубопровода системы водоотведения, дающийся с существующей системой водоотведения, проложенной в сливную яму литер "О"; осуществить подключение выделяемого жилого дома литер "Ж" к городской системе водоснабжения с установкой прибора учета водопотребления, обеспечив прокладку трубопровода водоснабжения над трубопроводами систем водоотведения с обустройством при необходимости утепления трубопровода, при отсутствии такой возможности - под трубопроводами систем водоотведения с обязательным заключением провода водоснабжения в футляр; осуществить подключение выделяемого жилого дома литер "Ж" к смонтированной выделяемой части земельного участка малогабаритной системе автономной нации типа ЭРА-3, ТОПАС-С4 (или иному смонтированному аналогу);

Также судом определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с вариантом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН экспертного заключения ООО "Альфа-Эксперт" НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). В пользование М.А.Н. выделен земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 556,29 кв.м. в соответствующих границах. В пользование М.И.В. выделен земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 397,35 кв.м. в соответствующих границах.

В последующем, 18декабря 2020 года, М.И.В. зарегистрировала брак с К.С.А., в связи с чем, ей присвоена фамилия Карлова (л.д. 28).

В целях улучшения жилищных условий путем подключения принадлежащей истцу К.М.И. жилого дома литер "Ж", расположенного по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к системе водопровода истец обратился в МУП "Управление "Водоканал".

В соответствии с ответом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНтНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МУП "Управление "Водоканал" на обращение М.И.В. был направлен ответ, в соответствии с которым указано, что техническая возможность подключения части домовладения по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к внутридворовым сетям водопровода имеется. Для присоединения необходимо получить согласие М.А.Н. (л.д. 15).

На судебный запрос суда первой инстанции, МУП "Управление "Водоканал" письмом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дан аналогичный ответ, относительно варианта подключения жилого дома по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к внутридворовым сетям водопровода (л.д. 37).

Согласно ответа МУП "Управления "Водоканал" НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, данного адвокату К.А.И., в архиве предприятия имеется проектная документация на прокладку водопровода в домовладение по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН заказчиком которого является М.А.Н. Допуск сетей эксплуатации произведен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Водопроводный ввод является ближайшей возможной точкой подключения жилого дома литер "Ж", расположенного на территории домовладения по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Для определения других возможных вариантов подключения жилого дома литер "Ж" к централизованной системе водоснабжения необходима разработка проектного предложения в организации, выполняющей такой вид работ (л.д. 77).

Судом первой инстанции, по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с поручением ее производства эксперту О.А.П. в целях определения является ли водопроводный ввод в домовладении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (внутридворовой) единственным возможным вариантом подключения жилого дома литер "Ж", расположенного по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к сетям водоснабжения и разработке технической возможности подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность подключения к сетям водоснабжения жилого дома литер "Ж", расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с учетом вступившего в законную силу решения Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым произведен раздел строений и определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

По результатам произведенного осмотра и анализа документации содержащейся в материалах гражданского дела экспертом О.А.П. установлено, что на земельном участке имеются два жилых дома литер "В, В1, В2" и литер "Ж, ж", а также надворные сооружения и хозяйственные строения. Проведенным осмотром земельного участка установлено, что земельный участок разделен на 2 части, на которых расположены жилой дом литер "В, В1, В2" и жилой дом литер "Ж, ж". Входы на земельные участки изолированы.

По проведенным исследованиям эксперт пришел к выводу о том, что водопроводный ввод в домовладении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (внутридворовой) единственным возможным вариантом подключения жилого дома литер "Ж", расположенного по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к сетям водоснабжения не является.

Предложены технически возможные мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к городской сети водопровода жилого дома литер "Ж", расположенного по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с учетом вступившего в законную силу решения Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым произведен раздел строений и определен порядок пользования земельным участком. Для прокладки водопровода в часть домовладения по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находящуюся в пользовании М.И.В. (в литер "Ж") необходимо выполнить следующие мероприятия: выполнить проект водоснабжения жилого дома литер "Ж"; для устройства наружного водопровода необходимо выполнить земляные работы для устройства врезного колодца на городской сети водопровода по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также земляные работы в траншее под водопроводную трубу; выполнить кирпичный круглый колодец на городской водопроводной сети для подключения водопровода к домовладению; проложить трубопровод в часть домовладения М.И.В. по ее земельному участку; присоединение трубопровода к существующей водопроводной сети возможно с использованием седелки с резьбой для присоединения водопроводной трубы в домовладение; в качестве трубопровода в домовладение необходимо использовать полипропиленовую трубу диаметром 32 м; в случае пересечения водопровода с канализационной трубой (при необходимости), водопровод проложить в футляре; ввод водопроводной трубы в жилой дом осуществить под или через (в зависимости от глубины заложения) фундамент; во врезном колодце (на городской магистрали) установить водомер; внутреннюю разводку, подключение приборов водопотребления выполнить полипропиленовую трубу диаметром 20-25 мм; выполнить работы по устройству местного выгреба (накопителя сточных вод) с обеспечением возможности откачки ассенизаторскими машинами; выполнить работы по промывке водопровода с последующей сдачей водоснабжающей организации; выполнить обратную засыпку траншеи водопровода.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

Для получения технических условий, правообладатель земельного участка обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.

Как предусмотрено п.17 Правил, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Отклоняя соответствующие доводы апелляционной жалобы, исходя из установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия исходит из того, что как следует из содержания п.17 Правил, подключение объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения возможно лишь при отсутствии иной возможности подключения к инженерным сетям.

В данном случае проведенной по делу судебной экспертизой установлено наличие иной возможности подключения жилого дома литер "Ж" к сетям водопровода, кроме как к внутридомовой.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия находит верными выводы суда о нецелесообразности подключения литера "Ж" к внутридомовой сети водопровода, учитывая, что решением от 28 января 2020 года суд произвел раздел строений в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ, максимально изолировав стороны друг от друга, выделив в собственность отдельно стоящие строения, определилработы по изоляции строений, взыскал компенсацию за проведение работ по обеспечению, в том числе, водоснабжением жилого дома литер "Ж", выделенного истцу, определилпорядок пользования земельным участком.

Судебная коллегия с соглашается правильностью таких выводов суда первой инстанции, а также с выводом об отсутствии со стороны ответчика злоупотребления правом пользования системой водоснабжения, поскольку у истца имеется иная возможность подключения к сетям водоснабжения.

Доводы апелляционной жалобы повторяют обоснование исковых требований, являлись предметом исследования и оценки суда и фактически сводятся к изложению несогласия с его суждениями, однако не содержат ссылок на значимые для дела обстоятельства, которые не были учтены судом и могли бы повлечь отмену обжалуемого решения.

Судебная коллегия полагает выводы суда обоснованными, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах дела, верном толковании норм материального права, а также всесторонней оценке судом доказательств по делу. Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке фактических обстоятельств дела. Судебная коллегия согласна с оценкой фактических обстоятельств дела, которую дал суд первой инстанции, оснований для переоценки выводов суда с учетом доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

По мнению судебной коллегии, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 18 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М.И. - без удовлетворения.

Мотивированный текст определения изготовлен

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка