Дата принятия: 14 июня 2018г.
Номер документа: 33-1621/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2018 года Дело N 33-1621/2018
г. Мурманск
14 июня 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Самойленко В.Г.
судей
Бойко Л.Н.
Хмель М.В.
с участием прокурора
Тарнягина М.С.
при секретаре
Лащенко М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Якимову Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе комитета имущественных отношений города Мурманска на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 06 марта 2018 года, по которому постановлено:
"В удовлетворении исковых требований комитету имущественных отношений города Мурманска к Якимову Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать".
Заслушав доклад судьи Бойко Л.Н., объяснения представителя комитета имущественных отношений города Мурманска Квашниковой Т.А., поддержавшей апелляционную жалобу, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Якимову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что является собственником комнаты в трехкомнатной квартире * по адресу: ..., которая предоставлена Якимову Н.И. на основании ордера N 009961 от 12 февраля 1999 года.
Постановлением администрации города Мурманска N 1218 от 01 июня 2012 года дом N 34 признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем надлежит приобрести жилье для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в указанном доме, взамен аварийного жилого помещения.
Регистрация ответчика, который длительное время в указанном жилом помещении не появляется и не проживает, его местожительство и местонахождение не известно, существенным образом ограничивает своевременное проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Считая, что выезд ответчика из жилого помещения является добровольным, не носит временного и вынужденного характера, ссылаясь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, просил суд признать Якимова Н.И. утратившим право пользования комнатой общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 18,7 кв.м, расположенной в квартире *, состоящей из трех комнат по адресу: ....
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Якимова Н.И., представителей третьих лиц отдела по вопросам миграции отдела полиции N 3 УМВД России по городу Мурманску, администрации города Мурманска, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Представитель комитета имущественных отношений города Мурманска Панчина Н.А. в судебном заседании поддержала иск.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе заместитель председателя комитета имущественных отношений города Мурманска Декатова Н.М. просит судебное решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы ссылается на обстоятельства, послужившие поводом для обращения в суд с исковыми требованиями.
Полагает, что суд не принял во внимание акт от _ _, подтверждающий факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении.
Кроме того, указывает на пояснения бывшей супруги ответчика, согласно которым Якимов Н.И. не проживает в спорном жилье длительное время, попыток вселиться не предпринимал, при этом препятствий в проживании и пользовании комнатой ему не чинились. Дочь ответчика обращалась в правоохранительные органы с заявлением о его розыске.
Считает что из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя спорного жилья, намерений вселиться в комнату не предпринимал, его непроживание в жилом помещении не является временным, носит постоянный и добровольный характер, что является основанием для расторжения с ним договора социального найма на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу и.о. прокурора Первомайского административного округа города Мурманска Моругова М.В. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Якимов Н.И., представители третьих лиц отдела по вопросам миграции отдела полиции N 3 УМВД России по городу Мурманску, администрации города Мурманска, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определилив необходимом объеме установил обстоятельства, имеющие значение для дела, должным образом руководствовался нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими прекращение права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания того, что ответчик выехал из занимаемого помещения добровольно и не намерен в него возвращаться, лежит на лице, заинтересованном в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера N 009961 от 12 февраля 1999 года комната общей жилой площадью - 18,7 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире * по адресу: ..., собственником которой является администрация города Мурманска, предоставлена Якимову Н.И.
Согласно справке формы N 9 ГОБУ "МФЦ МО" от 09 ноября 2017 года Якимов Н.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 27 февраля 2008 года, и по настоящее время сохраняет право пользования.
Постановлением администрации города Мурманска от 01 июня 2012 года N 1218 многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно техническому заключению по результатам обследования указанного жилого дома ММКУ "Управление капитального строительства" здание подлежит сносу или полной реконструкции для дальнейшей безопасной эксплуатации.
В силу пункта 3.3 постановления администрации города Мурманска от 01 июня 2012 года N 1218 комитету имущественных отношений города Мурманска подлежит приобрести для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном доме ..., жилые помещения взамен аварийных жилых помещений по договорам социального найма.
Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу, что поскольку доказательств, подтверждающих обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, комитет имущественных отношений города Мурманска не представил, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Якимова Н.И. утратившим право пользования на жилое помещение, не имеется.
Судебная коллегия находит данные выводы суда правильными, соответствующими обстоятельствам дела, требования норм материального права и представленным суду доказательствам.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.
Как правильно указано судом, истцом не представлено в материалы дела достаточно убедительных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде Якимова Н.И. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом судом установлено и стороной истца подтверждено в судебном заседании, что в доме ... невозможно проживать в связи с признанием дома аварийным и отключением всех коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроэнергия).
Таким образом, доказательств добровольности выезда ответчика Якимова Н.И., имеющего с 27 февраля 2008 года регистрацию в спорном жилом помещении, как и доказательств приобретения права пользования иным жилым помещением, как суду первой, так и апелляционной инстанций не представлено.
Ссылка в апелляционной жалобе на информацию, отраженную в акте от 07 декабря 2017 года, указывающую на непроживание ответчика со слов его бывшей супруги в спорном жилом помещении, не опровергает вывод суда об отсутствии доказательств, свидетельствующих о мотивах добровольного выезда истца, длительности его непроживания в жилом помещении по причине приобретения права пользования иным жильем.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену принятого по делу решения, не допущено.
Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 199, 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска от 06 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений города Мурманска - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
