Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 08 августа 2017 года №33-1620/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 08 августа 2017 года Дело N 33-1620/2017
г. Кызыл 8 августа 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Соскал О.М.,
судей Баутдинова М.Т., Кандана А.А.,
с участием прокурора Дажымба Б.Б.,
при секретаре Кара-оол О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соскал О.М. гражданское дело по иску Шири Д.Н. к Севек Д.В., Севеку Б.С., Севеку Ч.С., С., Баяновой Е.А., мэрии г. Кызыла об истребовании имущества из чужого незаконного владения по апелляционному представлению прокурора, участвовавшего в деле, и апелляционным жалобам Севек Д.В., Баяновой Е.А. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 марта 2017 года,
установила:
Шири Д.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что является собственником кв. 2 дома 3 по ул. ** в г. **. Ранее квартира принадлежала ее родителям на основании договора приватизации. В 2009 году сдала квартиру в аренду неизвестным ей лицам и уехала в район. Несколько раз приезжала, но дверь была закрыта. Недавно узнала, что в ее квартире живет Севек Д, В., которая предоставила свидетельство о государственной регистрации права на кв. 1 дома 3 по ул. ** в г. **. Решением Хурала представителей г. Кызыла от 27 декабря 2012 года №№ ул. ** переименована на ул. **. Ответчиками нарушаются ее права на пользование, распоряжение, владения квартирой. Просила с учетом утоненных исковых требований истребовать из незаконного владения Севек Д.В., Севека Б.С., Севека Ч.С., С. кв. 2 в доме 4 по ул. ** в г. **.
Решением суда исковые требования удовлетворены. Истребовано жилое помещение, расположенное по адресу: г.**, ул. **, д.4, кв. 2, путем выселения из незаконного владения Севек Д.В., Севека Б.С., Севека Ч.С., С.
Не согласившись с решением суда, Севек Д.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца, ссылаясь на то, что суд не исследовал все обстоятельства дела. Улицы ** и ** в г. ** существуют каждая самостоятельно, их идентичность судом не устанавливалась. Наследодатель Н. (отец истца) умер ... , на момент смерти он в квартире не проживал. Фактически квартира с 7 ноября 2007 года предоставлена Баяновой Е.А., в документах допущена ошибка в номере квартиры и вместо кв. 2 была указана квартира 1. Дело рассмотрено без привлечения в качестве третьих лиц Ч., У., которые являются собственниками квартиры 1 в доме 3 по ул. ** (бывшая ул. **).Удовлетворяя иск Шири Д.Н. суд пришел к выводу о том, что Севек Д.В. приобрела кв. 1 в доме 3 по ул. ** в г. **, собственниками которой являются Ч. и У.
Третье лицо - Баянова Е.А. также с решением суда не согласилась, мотивируя свои доводы тем, что в ноябре 2007 года спорная квартира была предоставлена ей ** Жила в квартире на законных основаниях. В феврале 2010 года она продала квартиру Севек Д.В. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, так как в 2009 году Шири Д.Н. знала, что в спорной квартире живут другие лица. Просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Прокурор, участвовавший в деле, Ажи С.А. в апелляционном представлении указала на то, что судом не привлечены к участию в деле жители кв. 1 дома 3 по ул. ** в г. **. Не запрошен технический паспорт на спорную квартиру, не установлена площадь квартиры. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, так как Баяновой Е.А. квартира была предоставлена 7 ноября 2007 года, отец истца Н. был жив. Считает, что срок исковой давности начинается с 7 ноября 2007 года. Севек Д.В. является добросовестным приобретателем.
Выслушав пояснения сторон, третьих лиц и их представителей, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и представления, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что 11 октября 1996 г. Н., М. - родители истца Шири Д.Н. приватизировали 1/4 долю жилого бревенчатого дома общей площадью 23, 4 кв.м. по адресу: г. **, ул. **, д. 3, кв. 2, что подтверждается договором (л.д.10-11).
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 12 января 2015 года установлен факт принятия наследства истцом Шири Д.Н., **, наследственного имущества открывшегося после смерти ее матери М., умершей ... году, и отца Н., умершего ... , состоящего из жилого помещения по адресу: г. **, ул. **, д. 3, кв. 2.
22 июня 2015 года нотариусом государственной нотариальной конторы нотариального округа г. Кызыла Республики Тыва на основании решения суда от 12 января 2015 года Шири Д.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в праве общей долевой собственности на неблагоустроенную квартиру по адресу: г. **, ул. **, д. 3, кв. 2, принадлежавших Н. и М.
19 июня 2008 года мэрия г. Кызыла заключает договор социального найма жилого помещения с Баяновой Е.А., предоставив ей кв. 1 в доме 3 по ул. ** в г. **. 2 декабря 2009 году Баянова Е.А. приватизирует указанную квартиру, а 18 февраля 2010 года продает жилое помещение Севек Д.В., что подтверждается материалами дела.
Согласно письму начальника Управления архитектуры и градостроительства от 27 мая 2013 года (л.д. 34), объекту недвижимости - однокомнатной квартире с адресом: г.**, ул. **, дом 3, кв. 1, который принадлежит Севек Д.В., присвоен новый адрес: г. **, ул. **, дом 4, кв. 2.
Из справки начальника Управления архитектуры и градостроительства от 29 мая 2013 года (л.д. 35) следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. **, ул. **, дом 3, кв. 1, принадлежащая Севек Д.В., фактически имеет адрес: г. **, ул. **, д.3, кв. 2.
Также материалами дела установлено, что ул. ** в г. ** переименована на ул. **.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 15 июля 2013 года установлен факт принадлежности на праве собственности Севек Д.В. квартиры, расположенной по адресу: г. **, ул. **, д.4, кв. 2.
Стороны по делу указали, что спор возник в отношении кв. 2 в доме 4 по ул. ** в г. **.
Удовлетворяя исковые требования Шири Д.Н., суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира 2 дома 4 по ул. ** в г. ** принадлежит истцу. Ответчики законных оснований для проживания в квартире истца не имеют.
С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласна, поскольку спорная квартира находится в собственности Севек Д.В. с 2010 года, она вселилась в квартиру на законных основаниях. Право собственности у Шири Д.Н. оформлено в 2015 году. Кроме того, право собственности Севек Д.В. на спорную квартиру не оспорено, договор купли-продажи квартиры от 18 февраля 2010 года, заключенный между Баяновой К.А. и Севек Д.В., зарегистрированный Управлением Росреестра по Республике Тыва, действует. Не оспорен также договор социального найма, заключенный между мэрией г. Кызыла и Баяновой Е.А.
Поскольку Севек Б.В. вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, то истец преждевременно обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Истцом в настоящее время избран неправильный способ защиты права.
При изложенных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска Шири Д.Н. не имеется, решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска Шири Д.Н.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 марта 2017 года отменить, вынести по делу новое решение следующего содержания:
«В удовлетворении иска Шири Д.Н. к Севек Д.В., Севеку Б.С., Севеку Ч.С., С., Баяновой Е.А., мэрии г. Кызыла об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать».
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка