Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-16168/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Филиппова А.Е.,

судей Ковалева А.М., Минасян О.К.,

при секретаре Мордань Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-44/2021 по иску ПАО "Сбербанк" к Администрации г. Азова о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе Администрации г. Азова на решение Азовского городского суда Ростовской области от 21 января 2021 года. Заслушав доклад судьи Филиппова А.Е. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО "Сбербанк" обратился в суд с иском к администрации г. Азова о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 22.08.2012 между ПАО "Сбербанк" и ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму 1 243 000 рублей, под 12,4% годовых, сроком на 240 месяцев, на покупку жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и земельный участок с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по выплате кредита, а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ФИО1 умер.

Согласно наследственному делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в состав наследства входит недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом. Наследники заемщика - супруга ФИО6 и его дети ФИО7 и ФИО8 от вступления в наследство отказались.

По состоянию на 17.06.2020 задолженность по договору составляет 1 897 170 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 195 738,92 руб., просроченной задолженности по процентам в размере 701 431,08 рублей.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с администрации г. Азова задолженность по кредиту в размере 1 897 170 рублей, и госпошлину в размере 23 685,85 рублей.

Также истец просил суд обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно, на жилой дом с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и земельный участок с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости 1 575 000 рублей.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 21 января 2021 года исковые требования ПАО "Сбербанк" к администрации г. Азова о взыскании задолженности по крестному договору и судебных расходов, судом удовлетворены.

Суд взыскал с администрации г. Азова в пользу ПАО "Сбербанк" задолженность по состоянию на 17.06.2020, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 195 738 рублей 92 копейки, просроченной задолженности по процентам в размере 701 431 рубль 08 копеек, а всего в размере 1 897 717 рублей.

Суд обратил взыскание на предмет залога - жилой дом, площадью 42,6 кв.м., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и земельный участок, площадью 753 кв.м., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 575 000 рублей, взыскав с администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в пользу ПАО "Сбербанк" оплаченную государственную пошлину в размере 23 685 рублей 85 копеек.

В апелляционной жалобе администрация г. Азова просит отменить решение суда, ссылаясь на следующие основания.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", продажа государственного или муниципального имущества осуществляется на аукционе.

В соответствии с выше приведенными нормами закона Департамент имущественно - земельных отношений Администрации города Азова не сможет исполнить решение суда, так как бюджет Администрации города Азова закладывается с прогнозом на будущий год в котором не предусмотрена подходящая статья расходов.

Денежные обязательства по выморочному имуществу могут быть исполнены строго соразмерено цене реализованного с аукциона выморочного имущества.

Судом не принято во внимание то обстоятельство, что 19.08 201 года судом уже были удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Администрации города Азова о взыскании в пределах наследственного имущества задолженности по кредиту.

При этом жилой дом с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и земельный участок площадью 753 кв.м. с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН признан выморочным имуществом. Администрация города Азова признана правопреемником обязательств ФИО1 умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Кроме того, недвижимое имущество ФИО1 расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находится в залоге у ПАО "Сбербанк России", что не позволит исполнить решение суда.

Судом также не принят во внимание срок исковой давности, определяемый в соответствии со ст. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в процесс, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что 22.08.2012 года между ПАО "Сбербанк" и ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму 1 243 000 рублей под 12,4% годовых, сроком на 240 месяцев, на покупку жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору в залог объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и земельный участок с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Как следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умер. Согласно наследственному делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в состав наследства входит недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом. Наследники: супруга ФИО6 и дети ФИО7 и ФИО8 от вступления в наследство отказались.

По состоянию на 17.06.2020 задолженность по договору составляет 1 897 170 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 195 738,92 руб., просроченной задолженности по процентам в размере 701 431,08 рублей.

Судом расчет истца проверен, ответчиком в судебном заседании оспорен не был.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Согласно статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также е отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абзац 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

С учетом приведенных выше норм, суд обосновано пришел к выводу о том, что спорное имущество состоящее:

из жилого дома, площадью 42,6 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

земельного участока, площадью 753 кв.м., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА является вымороченным имуществом.

Поскольку имущество является вымороченным, следовательно, администрация АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН должна нести ответственность по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества.

Как следует из материалов, спорное имущество также находится в залоге у истца, в обеспечении кредитного договора, и его стоимость определена в размере 1 575 000 рублей (т.1 л.д. 87).

Поскольку заложенное имущество является вымороченным, и его стоимость определена в размере 1 575 000 рублей, сумма задолженности по кредиту не может превышать данной суммы.

В этой связи, взыскиваемая сумма задолженности с администрации г. Азова должна быть снижена с заявленной истцом суммы 1 897 717 рублей до суммы стоимости наследственного имущества, определенного судом в размере 1 575 000 рублей.

В апелляционной жалобе указывается на то, что решением суда от 19.08 201 года были удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Администрации города Азова о взыскании в пределах наследственного имущества задолженности по кредиту. При этом жилой дом с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и земельный участок площадью 753 кв.м. с кадастровым номером ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был признан выморочным имуществом. Администрация города Азова признана правопреемником обязательств ФИО1 умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Относительно данных доводов судебная коллегия отмечает, что настоящим решением, права администрации г. Азова нарушены быть не могут, поскольку их ответственность по закону не может превышать стоимость вымороченного имущества, не зависимо от того, сколько было кредиторов у умершего ФИО1.

То обстоятельство, что вымороченное имущество находится в залоге у истца - ПАО "Сбербанк", означает лишь только преимущество ПАО "Сбербанк" в удовлетворении их требований перед другими кредиторами по долгам ФИО1, и не может служить основанием к отмене состоявшегося решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таковых оснований судебной коллегий установлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Азовского городского суда Ростовской области от 21 января 2021 года изменить в части взыскания с администрации г. Азова в пользу ПАО "Сбербанк" задолженности по кредитному договору от 22.08.2012 года, заключенного между ПАО "Сбербанк" и ФИО1, снизив сумму задолженности по договору с 1 897 717 рублей до суммы стоимости наследственного имущества, определенного судом в размере 1 575 000 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Азова - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст определения составлен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка