Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 15 июня 2020 года №33-1614/2020

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 15 июня 2020 года Дело N 33-1614/2020
15 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи Григоровой Ж.В.,
судей Сулеймановой А.С., Козуб Е.В.,
при секретаре Осколович Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Сулеймановой А.С. апелляционную жалобу истца Алимова С. А. на решение Гагаринскогорайонного суда городаСевастополя от 21 января 2020 года
по гражданскому делу по искуАлимова С. А. к Потребительскому кооперативу "Гаражно-строительный кооператив "Ливадия", третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Блажеева С. А., о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛА:
Алимов С.А. обратился в суд с иском, просил взыскать с Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив "Ливадия" (ПК "ГСК "Ливадия") неустойку за неисполнение условий договора по передаче недвижимого имущества в размере 154 408,07 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, 50 000 рублей компенсации морального вреда.
Требования иска мотивированы тем, что истец является владельцем ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенного пункта, предназначенных для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей. Собственником другой ? доли является Блажеева С.А. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор N о долевом участии в строительстве гаражных боксов, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением иных лиц построить наземный гаражный комплекс и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 20 дней передать объект участнику долевого строительства (истцу). Истец обязался оплатить <данные изъяты> рублей, что им было исполнено. На момент предъявления иска объект в виде гаража в гаражном боксе истцу по акту приема-передачи не передан, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере, предусмотренном Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а также штраф, предусмотренный Законом "О защите прав потребителей" и компенсацию морального вреда.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 21 января 2020 года исковые требования Алимова С.А. к ПК "ГСК "Ливадия" удовлетворены частично. Взыскана с ПК "ГСК "Ливадия" в пользу Алимова С.А. неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 рублей 78 копеек. Судом решен вопрос о судебных расходах.
В апелляционной жалобе истец Алимов С.А. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, требования иска удовлетворить в полном объеме. Считает, что суд первой инстанции неправильно установил правовую природу отношений сторон, неправильно определил период взыскания неустойки. Выражает также несогласие с выводами суда о неприменении к отношениям сторон Закона о защите прав потребителей и отсутствием оснований для компенсации морального вреда. Указывает, что не является членом ПК "ГСК "Ливадия", между сторонами возникли правоотношения, регулируемые положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подряд". Ответчиком не передан истцу объект строительства, что влечет ответственность за неисполнение обязательства. Выражая несогласие с выводами суда относительно периода неустойки, указывает, что действия истца по регистрации права собственности на гараж в упрощенном порядке не влекут прекращение обязательства ответчика ПК "ГСК "Ливадия" по передаче истцу объекта в натуре, настаивает на расчете неустойки за период с даты передачи гаражного бокса, указанной в договоре, до дня подачи искового заявления в суд. Полагает, что срок исковой давности для требования о взыскании неустойки им не пропущен.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик ПК "ГСК "Ливадия" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Алимова С.А. - без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель третьего лица - Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Севастопольского городского суда.
В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Алимов С.А., третье лицо Блажеева С.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ПК "ГСК "Ливадия" - Подкин Е.Г., действующий на основании доверенности, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил отказать в ее удовлетворении.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ПК ГСК "Ливадия" является некоммерческой организацией, добровольным объединением физических лиц в количестве 109 членов - владельцев "металлических" и 210 членов - владельцев "строящихся капитальных" гаражей, организованным для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей.
Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка общей площадью 0,2600 га, расположенного по <адрес>, в районе жилого <адрес>, из них 0,1948 га - для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей гражданами (согласно приложению N) и 0,0652 га - для обслуживания территории под проездами, проходами, гражданам Украины - членам обслуживающего кооператива "Гаражно-строительный кооператив "Ливадия" (согласно приложению N) переданы в собственность земельные участки общей площадью 0,1948 га для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, с отнесением этих земель к категории жилой и общественной застройки.
Согласно приложению N земельный участок по <адрес> предоставлен в собственность Козырь А.А., Каримовой Е.К.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,0021 га, в равных долях перешло к истцу Алимову С.А. и третьему лицу Блажеевой С.А.
ДД.ММ.ГГГГ между ПК ГСК "Ливадия" (застройщик) и Алимовым С.А. (участник долевого строительства) заключен договор о долевом участии в строительстве гаражных боксов, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) наземный гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства - гаражный бокс N ориентировочной площадью 19,04 кв.м. на земельном участке N.
Согласно пункту 1.4 договора участник долевого строительства обязался внести денежные средства в размере <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 1.5 договора Застройщик обязался закончить строительство, подготовить объект к вводу в эксплуатацию в срок до 30 июня 2015 года и в течение 20 дней после окончания строительства передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии полной выплаты доли.
Пунктом 5.1 договора договор о долевом участии в строительстве гаражных боксов от 15 апреля 2015 года, заключенного между ПК ГСК "Ливадия" и Алимовым С.А., предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Судом установлено, не оспаривается сторонами, что возведение гаражного комплекса окончено в декабре 2015 года, акт ввода в эксплуатацию не получен, акт приема-передачи гаражного бокса между сторонами не составлялся.
На основании поданных Алимовым С.А. и Блажеевой С.А. в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя деклараций об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за заявителями ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на двухэтажный гараж общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Принимая решение о частичном удовлетворении требований иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком нарушен срок передачи объекта, истец имеет право требовать взыскания договорной неустойки за нарушение срока передачи ему объекта индивидуального строительства. Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ установлена судом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Применив по заявлению ответчика исковую давность требованиям о начислении неустойки, учитывая обращение истца с иском в суд 25.07.2019г., суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права собственности), расчет неустойки осуществлен в соответствии с условиями договора, ценой договора, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды, неустойка составила 28,78 рублей.
С выводами суда в указанной части соглашается судебная коллегия, поскольку они соответствуют нормам материального и процессуального права, обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда относительно периода неустойки, основанием к отмене решения суда в указанной части не являются.
Согласно материалам дела, объект долевого строительства - гаражный бокс, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, фактически передан Алимову С.А., что также не отрицалось сторонами в судебном заседании. Учитывая изложенное, отсутствие акта приема-передачи не может свидетельствовать об обратном. Кроме того, судом обоснованно принято во внимание, что истцом на основании декларации об объекте недвижимого имущества, поданной 06 октября 2016 года в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, 19 октября 2016 года зарегистрировано право собственности на гараж.
Учитывая изложенное, основания полагать, что ответчиком не выполнена до настоящего времени обязанность по передаче объекта строительства заказчику отсутствуют, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с 19 октября 2016 года исполнение обязательства со стороны ПК ГСК "Ливадия" в виде передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи является невозможным, поскольку данный объект поступил в собственность истца.
Принимая во внимание положения статей 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявление ответчиком о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки по договору от 15 апреля 2015 начал свое течение 21 июля 2015 года, в связи с чем период с 21 июля 2015 года по 24 июля 2016 года находится за пределами срока исковой давности.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы о расчете неустойки за период с даты передачи гаражного бокса, указанной в договоре, до дня подачи искового заявления в суд, не основаны на законе, основанием к отмене решения суда в части периода взыскания неустойки и ее размера не являются.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Алимова С.А. о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, предусмотренных Законом "О защите прав потребителей", суд первой инстанции исходил из того, что ПК ГСК "Ливадия" не является организацией, оказывающей возмездные услуги гражданам - потребителям данных услуг, а является некоммерческим корпоративным объединением граждан, отношения которых с кооперативом основываются на членстве граждан в кооперативе и определяются Уставом кооператива, в связи с чем на указанные правоотношения Закон "О защите прав потребителей" не распространяется.
Суд апелляционной инстанции с выводами об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда не соглашается ввиду следующего.
Оценивая доводы истца о взыскании нестойки, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), суд первой инстанции исходя из положений пункта 2 статьи 1 статьи 2, пункта 1 статьи 3 Закона N 214-ФЗ, пришел к выводу о том, что ПК ГСК "Ливадия" не отвечает критериям, позволяющим определить кооператив в качестве застройщика, привлекающего денежные средства граждан для участия в долевом строительстве объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Законом N 214-ФЗ, в связи с чем основания для применения положений Закона N 214-ФЗ отсутствуют.
Доводов о несогласии с указанными выводами суда апелляционная жалоба не содержит.
Между тем, определяя закон, подлежащий применению при разрешении спора, и устанавливая правоотношения сторон, суд первой инстанции исходил из того, что заключенный сторонами 15 апреля 2015 года договор по своему характеру и содержанию может быть отнесен к договору подряда или договору, регулирующему корпоративные (членские) взаимоотношения между гаражно-строительным кооперативом и его членом.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года N 49).
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Существенными условиями договора являются: условие о его предмете, условия, существенные для договоров данного вида в силу закона или иных правовых актов, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В качестве предмета договора может выступать как наименование работ, так и их результат.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
Таким образом, для определения норм права, регулирующих возникшие отношения, подлежали установлению обстоятельства того, является ли Алимов С.А. членом-пайщиком ПК "ГСК "Ливадия" или нет.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 Устава ПК ГСК "Ливадия" кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива. Для реализации указанных целей кооператив имеет право осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Согласно материалам дела, истец Алимов С.А. членом ПК ГСК "Ливадия" не является, что также не отрицалось сторонами в судебном заседании.
Учитывая изложенное, вывод районного суда о том, что отсутствие заявления Алимова С.А. о принятии его в члены кооператива не имеет правового значения по делу, поскольку взаимоотношения между ПК ГСК "Ливадия" и лицами, участвующими в строительстве гаражей на земельном участке, принадлежащем собственникам гаража - Алимову С.А. и Блажеевой С.А., являются корпоративными отношениями, нельзя признать правильными.
Выводы суда о том, что членство Алимова С.А. в кооперативе возникло в силу отчуждения паевого взноса (пункт 5.6 Устава ПК ГСК "Ливадия", л.д.29, оборот) не подтвержден материалами дела. Доказательства приобретения Алимовым С.А. паевого взноса в материалах дела отсутствуют. Право на возведение гаражного бокса на земельном участке, расположенном в городе Севастополе, по проспекту Октябрьской Революции, 32-А/55, возникло у истца после приобретения земельного участка в собственность на основании договора купли-продажи (л.д.5).
Кроме того, из содержания договора N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ПК ГСК "Ливадия" и истцом Алимовым С.А. сложились обязательственные (договорные), а не корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом ПК ГСК "Ливадия".
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на отношения сторон распространяются положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, судебная коллегия руководствуется статьей 15 Закона "О защите прав потребителей" 2300-1 от 07 февраля 1992 года, в соответствии с которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая, что ответчиком нарушены права истца по договору бытового подряда, требование о компенсации морального вреда обосновано, однако учитывая степень перенесенных моральных страданий и наступивших последствий, длительность неисполнения ответчиком требований закона, фактическое использование истцом гаража и оформление права собственности на него, в соответствии с требованиями разумности и справедливости судебная коллегия определяет компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.
При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
С учетом изложенного с ПК ГСК "Ливадия" в пользу истца Алимова С.А. подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной в его пользу суммы, что составляет 2014,39 рублей (2 000 руб. +28,78 руб./ 50%).
Учитывая изложенное, решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 21 января 2020 года подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований Алимова С.А. о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, с принятием в отмененной части нового решения об удовлетворении указанных требований.
Основания для отмены либо изменения решения суда первой инстанции в иной обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 21 января 2020 года отменить в части отказа в удовлетворении требований Алимова С. А. о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, апелляционную жалобу истца Алимова С. А. удовлетворить частично.
В отмененной части принять новое решение об удовлетворении требований.
Взыскать с Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив "Ливадия" в пользу Алимова С. А. денежную компенсацию морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 014,39 рублей.
В остальной части решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 21 января 2020 года оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.
Председательствующий судья: Ж.В. Григорова
Судьи: А.С. Сулейманова
Е.В. Козуб


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка