Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2022 года Дело N 33-1612/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Садовой И.М.,

судей Шайгузовой Р.И., Постникова Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лукине Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Р.А. к Киселевой М.Ю., Киселеву А.П. о возложении обязанности не чинить препятствия в подключении объекта, возложить обязанность произвести демонтаж по апелляционной жалобе Киселевой М.Ю., Киселева А.П. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 01.12.2021 г., которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Садовой И.М., объяснения ответчика Киселева А.П., представителя ответчика Киселевой М.Ю. - Аистова И.А., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя истца Рахматулиной А.Ж., возражавшей по доводам жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на неё, судебная коллегия

установила:

первоначально Сафонов Р.А. обратился в суд с иском к Киселевой М.Ю. об устранении препятствий в подключении к системе холодного водоснабжения.

Требования мотивировал тем, что на земельном участке площадью 990 кв.м с кадастровым номером N видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 148,1 кв.м с кадастровым номером N, который принадлежит ему на праве собственности.

24.08.2020 г. он заключил с обществом с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения - Саратов" (далее - ООО "КВС") договор N о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения вышеуказанного жилого дома, произвел оплату, предварительно подготовил и согласовал проектную документацию, срок подключения установлен -0 18 месяцев с даты заключения договора. Система центрального водоснабжения проходит вблизи земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Киселевой М.Ю., которая препятствует ему осуществить подключение жилого дома к центральной системе холодного водоснабжения. По истечении договора от 24.08.2020 г. он будет вынужден оформлять новую техническую документацию и нести дополнительные расходы.

К участию в деле привлечен в качестве соответчика Киселев А.П.

Считая, что действия ответчиков нарушают его права, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, истец просил возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения возле жилого <адрес> согласно разработанной ООО "КВС" Проектной документации водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>, демонтировать бетонный бордюр и цементное основание на месте подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (ХВС) возле жилого <адрес> согласно разработанной ООО "КВС" документации в течение четырнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате досудебного исследования в размере 12000 руб. (л.д. 43-47 том 2).

Рассмотрев спор, суд постановилрешение, которым частично удовлетворил исковые требования. На Киселеву М.Ю. и Киселева А.П. возложена обязанность не чинить препятствия Сафонову Р.А. в подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения возле жилого <адрес> согласно разработанной ООО "КВС" Проектной документации водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>.

На Киселеву М.Ю. и Киселева А.П. возложена обязанность демонтировать бетонный бордюр и цементное основание на месте подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения возле жилого <адрес> согласно разработанной ООО "КВС" Проектной документации водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес> течение четырнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

С Киселевой М.Ю. и Киселева А.П. в равных долях в пользу Сафонова Р.А. взысканы расходы на оплату услуг представителя по 5000 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда, судебных издержек отказано.

В доводах апелляционной жалобы Киселева М.Ю. и Киселев А.П. не соглашаясь с решением суда, просят его отменить в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, по доводам жалобы указывая на позицию, высказанную в суде первой инстанции.

В доводах возражений Сафонов Р.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

Киселева М.Ю., Сафонов Р.А. извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на 01.03.2022 г. в 14 час. 00 мин. посредством составления телефонограммы от 14.02.2022 г.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Сафонову Р.А. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером N площадью 148,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N площадью 990 кв.м, правообладателем которого также является Сафонов Р.А. (л.д. 14-33 том 1).

На основании распоряжения комитета по архитектуре администрации МО "Город Саратов" от 28.10.2020 г. N 825А земельному участку и находящемуся на нем жилому дому, местоположение: <адрес> присвоены адреса: <адрес> соответственно (л.д. 62 том 1).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером N площадью 875 +/- 10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Киселева М.Ю. (л.д. 7-13).

Ответчики Киселева М.Ю. и Киселев А.П. являются супругами и проживают совместно.

Жилой <адрес> подключен к централизованной системе холодного водоснабжения через водопроводный колодец, возведенный за счет средств собственника жилого дома по адресу: <адрес>.

Дома <адрес> располагаются напротив друг друга.

С целью подключения домовладения N по <адрес> к системе центрального холодного водоснабжения, Сафонов Р.А. обратился в ООО "КВС".

24.08.2020 г. между Сафоновым Р.А. и ООО "КВС" (организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ)) был заключен договор N о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении), договор объекта - жилого дома на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1 данного договора ООО "КВС" обязалось выполнить действия по подготовке центральной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) объекта (приложение N) подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязался внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить условия подключения.

Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точках подключения объекта в соответствии с условиями подключения и Проектной документацией, разработанной и утвержденной действующим законодательством РФ (п. 1.3 договора).

В силу п. 2.1, п. 3.1 договора о подключении (технологическом присоединении) срок подключения объекта - не позднее 18 месяцев со дня заключения настоящего договора, подключаемый объект двухэтажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером N площадью 990 кв.м (л.д. 34 том 1).

В п. 2 договора указано, что перечень мероприятий по подключению объекта к централизованной системе холодного водоснабжения указан в приложении N к договору.

Одним из мероприятий заказчика (Сафонова Р.А.) является разработка Проектной документации (п. 3 раздела 2 приложения N к договору N).

Точка подключения, указанная в Проектной документации, была согласована ООО "КВС".

В соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 644, на основании заявления Сафонова Р.А. и в соответствии с договором ООО "КВС" разработана и утверждена Проектная документация водоснабжения и водоотведения жилого дома истца (л.д. 49-51 том 1).

Согласно Условиям подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения N от 12.08.2020 г. (далее - Условия) точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения ООО "КВС": водопровод d100мм по <адрес>, сброс стоков возможен в выгреб, на размещение которого предоставить экспертное заключение Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области", граница эксплуатационной ответственности между заявителем и ООО "КВС" устанавливается по точке подключения в водопровод d100мм по <адрес> (л.д. 49-51 том 1).

Пунктом 6 названных Условий установлены технические требования, в том числе, размещение объекта по отношению к действующим сетям водопровода и канализации должно соответствовать требованиям СП 42.13330.2011г; геодезическую отметку верха трубы в месте подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения определить при проектировании; обеспечить доступ к объекту для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) до ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию (л.д. 50 том 1).

ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области" в экспертном заключении N от 14.10.2020 г. сделан вывод о том, что выгребная яма на земельном участке с кадастровым номером N соответствует требованиям СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований" (л.д. 52-53 том 1).

Судом первой инстанции установлено, что Сафонов Р.А. согласно договору N, Приложений и Проектной документации, в срок, установленный в договоре, должен произвести работы: построить водопроводный колодец над существующей централизованной водопроводной трубой d100мм, проложенной по <адрес>, провести трубу d25мм от построенного колодца до ввода в жилой дом.

Положение на местности (геодезические отметки) колодца, трубы и коммуникаций согласованы и указаны в разработанной и утвержденной ООО "КВС" Проектной документации.

Согласно имеющейся в материалах дела указанной Проектной документации (л.д. 49-61 том 1) для присоединения жилого <адрес> к магистральному водопроводу предложена схема с размещением отдельного колодца на магистральном участке водопровода между жилыми домами N и N по <адрес>.

Как установлено судом первой инстанции, у Сафонова Р.А. отсутствует возможность выполнить условия договора N от 24.08.2020 г. и разработанной Проектной документации в связи с тем, что централизованная система холодного водоснабжения (точка подключения (технологического присоединения) находится на <адрес> вблизи земельного участка по адресу: <адрес>, собственником которого является Киселева М.Ю., которая совместно с супругом Киселевым А.П. препятствует Сафонову Р.А. в осуществлении его прав.

Стороной ответчиков в обоснование своих возражений представлены в суд первой инстанции договор N от 18.09.2018 г. о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения с ООО "КВС" и платежных документов, подтверждающих оплату работ и материалов Киселевой М.Ю., Условия подключения (технологического присоединения) N от 23.07.2018 г., акт о подключении (технологическом присоединении) объекта (приложение N к договору от 18.09.2018 г.), акт N о подключении (технологическом присоединении) объекта от 16.07.2019 г., схема подвода водопровода к домовладению Киселевой М.Ю. по адресу: <адрес>, акт приемки водомерного узла от 28.09.2017 г. ( л.д. 95-147 том 1).

Как следует из письма ООО "КВС" исх. N о предоставлении сведений о балансосодержателе водопровода сообщило, что по концессионному соглашению от 24.11.2017 г. и по акту приема-передачи как бесхозяйственный объект, водопровод d=110 во владение и пользование ООО "КВС" не передавался (л.д. 181 том 1).

Администрация МО "Город Саратов" по обращению ответчика Киселевой М.Ю. предоставила ответ, что в реестре муниципальной собственности МО "Город Саратов" и Сводном реестре объектов муниципальной казны водопровод от <адрес> до <адрес> не значится.

В суде первой инстанции ответчик Киселева М.Ю. дала согласие и не возражала против подключения истца, как домовладельца <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N к централизованным сетям ООО "КВС" в принадлежащем ответчику колодце водоснабжения Ф1000мм, построенном в соответствии с Условиями подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения N от 23.07.2018 г. (акт о техническом подключении объекта Nч от 16.07.2019 г.) (л.д. 81 том 1).

Также Киселевой М.Ю. 28.07.2021 г. предоставлены гарантийные обязательства Сафонову Р.А. о том, что в случае возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению подключения к централизованным сетям водоснабжения ООО "КВС" через принадлежащий ей, как собственнику жилого <адрес> колодец, потребуется корректировка проекта, компенсировать стоимость проектных работ по внесении изменений в проектную документацию по предъявленному ООО "КВС" расчету (л.д. 82 том 1).

В суде первой инстанции установлено, что в период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики установили на территории общего пользования (проезжей и тротуарной зоне) в месте технологического присоединения бетонный бордюр с цементным основанием, произвели завоз земли, подняли уровень дорожного покрытия, высадили саженцы деревьев, произвели мощение входной зоны на территорию земельного участка. Бетонный бордюр с цементным основанием установлен над проложенной централизованной системой холодного водоснабжения (точкой подключения (технологического присоединения), что сильно затрудняет и препятствует производству строительных работ, предусмотренных договором от 24.08.2020 г. и Проектной документацией.

На основании договора, заключенного Сафоновым Р.А. с экспертным учреждением ООО "НОСТЭ" N от 24.08. 2021 г., в результате проведенного исследования установлено, что жилой <адрес> расположен по левой стороне <адрес> (вид со стороны на <адрес>). Напротив дома N по правой стороне <адрес> находится <адрес>. Перед домом N по <адрес>, около ограждения дома забором из металлического прутка с поликарбонатом расположен водопроводный колодец, в котором произведена врезка трубы водоснабжения к дому <адрес>. Произвести осмотр указанного колодца водопроводных сетей не представляется возможным в связи с тем, что доступ к колодцу собственник дома N не предоставил. Территория около ограждения обустроена цветником, в который высадили растения, дорожки от калитки и от ворот к дороге вымощены плиткой. В результате натурного осмотра и исследования можно предположить, что обустройство дорожки плиткой, цветника перед ограждением земельного участка N и высадка растений произведена не ранее одного месяца назад (л.д. 185-195 том 1).

Судом первой инстанции также установлено, что ООО "КВС" в письме от 19.11.2021 г. исх. N сообщил, что изменение указанной в Проектной документации точки подключения без согласования с ООО "КВС" будет являться нарушением абз. 8 п. 4.1.2 договора. Технологическое присоединение к иной точке подключения без внесения изменений в Проектную документацию будет являться нарушением условий договора и повлечет за собой отказ ООО "КВС" от подписания акта о подключении объекта. Осуществить технологическое присоединение к иной точке подключения без внесения изменений в Проектную документацию не возможно.

В подтверждение заявленных истцом требований, в суде первой инстанции был допрошен свидетель Круглов В.С., который пояснил, что проживает на <адрес> более пяти лет. Изначально ООО "КВС" был проведен водопровод до дома N, впоследствии жильцы домов NN, N проложили трубу вдоль своих домов и подключились к этой трубе, подключение оплачивали совместно собственники домов, труба находится в муниципальной собственности, у каждого дома имеется свой колодец, колодцы идентичны друг с другом. Супруг Киселевой М.Ю. - Киселев А.П. препятствовал Сафонову Р.А. подключиться к водопроводу, ругался, кричал на рабочих. У всех жильцов свои отдельные колодцы.

Кроме того, в суде первой инстанции по ходатайству представителя ответчика Киселевой М.Ю. была назначена по делу судебная техническая экспертиза, производство которой поручено ООО "Федерация Экспертов Саратовской Области".

Как следует из заключения экспертов N от 16.11.2021 г., вдоль домов NN по <адрес> проходит линия магистрального водопровода диаметром 110 мм. В исследуемом смотровом колодце расположено подключение водопровода жилого <адрес>. В результате осмотра установлено, что канализационная система жилого <адрес> представлена выгребом (выгребной ямой), которая расположена на проезжей части <адрес> между домами N и N.

Экспертами установлено, что расстояния между смотровым колодцем водоснабжения и канализационной системой (трубой, идущей в выгребную яму) составляет 1,4 м, т.е. менее 1,5 м. Таким образом, в случае присоединения трубопровода водоснабжения в уже имеющимся колодце, расположенном на магистральном трубопроводе водоснабжения в уже имеющемся колодце, расположенном на магистральном водопроводе около <адрес>, будут нарушены требования СП 42.13330.2016 п.п. 12.36. Кроме того, учитывая близость расположения канализационного колодца (выгребной ямы), канализационного трубопровода, ведущего к нему, относительно имеющегося колодца смотровым колодцем водоснабжения, принимая во внимание перепад высот расположения смотровых колодцев и жилого <адрес> (перепад высот составляет около 1 м), экспертом отмечено, что происшествия аварийной ситуации, связанной с возможными повреждениями герметичности канализационной сети и поступления сточных вод в имеющийся смотровой колодец, канализационные стоки будут поступать самотеком по проложенной водопроводной сети в жилой <адрес>.

Также экспертом указано, что в случае прокладки водопроводной сети по прямой от <адрес> уже имеющемуся колодцу возле жилого <адрес>, водопроводная сеть будет пролегать через канализационный колодец (выгребную яму жилого <адрес>), что недопустимо с технической точки зрения, т.к. колодец наполнен и функционирует. Кроме того, в случае прокладки водопроводной сети от <адрес> уже имеющемуся колодцу возле жилого <адрес>, огибая канализационный колодец (выгребную ям N), т.е. по кратчайшему расстоянию от канализационного колодца велика вероятность или невозможности выполнения земляных работ из-за перенасыщения близлежащего грунта водой (канализационными водами), и/или образованием аварийной ситуации с подтоплением траншеи под водопровод канализационными водами.

Исследовав Проектную документацию истца (л.д. 49-61 том 1), разработанную ООО "КВС", эксперты в описательной части заключения сослались на то, что предложенная схема с размещением отдельного колодца на магистральном участке водопровода между жилыми домами N и N по <адрес> является более целесообразной, поскольку при такой прокладке расстояния между проектируемой линией водопровода и имеющимся выгребным колодцем составляет 3,1 м, что соответствует требования СП 31.13330.2012 и СП 42.13330.2016 (л.д. 16, 17 том 2).

Отвечая на поставленный судом вопрос о том, возможно ли подключение (технологическое присоединение) водопровода жилого <адрес> к магистральному водопроводу, проходящему по <адрес> вдоль домов NN, N в существующем смотровом колодце у <адрес> эксперты в своем заключении указали, что с технической точки зрения это сделать невозможно. Для присоединения жилого <адрес> к магистральному водопроводу необходимо устройство еще одного колодца на магистральной линии водопровода возле жилого <адрес> согласно разработанной Проектной документации, согласованной с ООО "КВС". При такой прокладке расстояние между проектируемой линией водопровода и имеющимся выгребным колодцем составляет 3,1 м, что соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.