Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2022 года Дело N 33-161/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Секериной О.И.

судей Шипунова И.В., Попова С.В.,

при секретаре Пахомовой Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Коротких Н. С.

на решение Бийского городского суда Алтайского края от 21 сентября 2021 года

по делу по иску Раско С. Л. к Коротких Н. С., Левину Н. С., Администрации города Бийска, МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Заслушав доклад судьи Попова С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Раско С.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил с учетом уточнения:

1) установить кадастровые границы за счет уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, а также изменить межевую кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, с координатами поворотных точек границ по предложенному 2 варианту:
Обозначение поворотной точки Координаты (МСК-22, зона 3)X Y ******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
2) исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН имеющихся сведений о площади земельных участков с кадастровыми номерами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

3) внести изменения в сведения в ГКН о площади земельных участков с кадастровыми номерами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

4) обязать ответчиков Коротких Н.С., Левина Н.С. организовать проезд к земельному участку с кадастровым номером *** от мест общего пользования <адрес> шириной не менее 3,5 м в соответствии с определенным на схематическом плане N 3 приложения3 к заключению экспертов;

5) обязать ответчиков Коротких Н.С., Левина Н.С. устранить препятствия в пользовании Раско С.Л. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***, путем восстановления железного ограждения по координатам поворотных точек ***;

6) обязать ответчиков Коротких Н.С., Левина Н.С. прекратить нарушение права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***, путем освобождения данного участка от насаждений плодового кустарника сливы, жимолости и картофеля, а также освобождения от строительного мусора и покрышек всех трех проходов, находящихся на межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** в точках границы ***.

Требования мотивировал тем, что является собственником дома и земельного участка (***) по адресу: <адрес>.

С 08.10.2018 истец Раско С.Л. является арендатором дополнительного земельного участка площадью 138 кв.м. (***), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 08.10.2018 N 259.

14.10.2018 указанный земельный участок был огорожен истцом металлическим забором.

14.10.2018 ответчики Коротких Н.С., Левин Н.С. повредили столбы ограждения, распилили забор и перенесли его на участок истца с кадастровым номером ***.

Истец неоднократно обращался с заявлениями в различные организации для устранения выявленных нарушений, однако нарушения ответчиками устранены не были.

Ранее исковые требования Раско С.Л. к ответчикам Коротких Н.С., Левину Н.С. по гражданскому делу N 2-2250/2019 были оставлены без рассмотрения, предметом спора также являлось устранение препятствий в пользовании предоставленным истцу по договору аренды земельным участком площадью 138 кв.м. с кадастровым номером ***

До настоящего времени обстоятельства спора не изменились. Коротких Н.С., Левин Н.С. распилили забор, установленный Раско С.Л., огораживающий земельный участок с кадастровым номером ***, на котором садят огородные культуры, то есть используют его в личных целях.

Кроме того, ответчики заложили строительным мусором, покрышками три прохода на межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***, чем чинят истцу препятствия в праве пользования земельным участком с кадастровым номером ***.

К спорному земельному участку со стороны своего земельного участка истец имел три прохода, которые забаррикадированы ответчиками. Неоднократные обращения истца к ответчикам с претензиями остались без ответа.

Заключением экспертов ООО "АлтайСтройЭксперт" от 05.07.2021 установлено, что границы приведенных земельных участков, находящиеся в фактическом пользовании, не соответствуют кадастровым, выявленные отклонения в положении фактических и кадастровых границ превышают нормативную точность межевания.

Существующие в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, по мнению истца, являются реестровой ошибкой.

Для устранения реестровой ошибки в отношении границ земельных участков экспертами предложено установить границу участков по существующему ограждению.