Дата принятия: 29 мая 2018г.
Номер документа: 33-1609/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2018 года Дело N 33-1609/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Сидоренковой Е.В.,
судей Алейниковой С.А., Маклашова В.И.,
при секретаре Козак А.Р.,
с участием прокуроров Бойкачевой О.А., Пахомовой Н.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Гусевой Л.И. на решение Советского районного суда г.Брянска от 23 января 2018 года по иску Советской районной администрации города Брянска к Гусевой Людмиле Ивановне о выселении без предоставлении другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Алейниковой С.А., объяснения Гусевой Л.И., её представителя - адвоката Свительского В.В., судебная коллегия
установила:
Советская районная администрация г.Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 5 апреля 2012 года N737-п муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к маневренному жилому фонду.
Постановлением Брянская городская администрация от 23 июня 2015 года N1779-п с Советской районной администрации г.Брянска согласовано распределение в установленном законом порядке вышеназванного жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда.
15 июля 2015 года, во исполнение пункта 1 указанного постановления, Советская районная администрация г.Брянска заключила с Гусевой Л.И. договор найма жилого помещения маневренного фонда N26 на <адрес> в г.Брянске для временного в ней проживания сроком на 1 год.
В 2016 году договор с Гусевой Л.Н. продлен еще на 1 год, впоследствии сторонами не продлевался.
В июне 2017 года Гусевой Л.И. направлено предупреждение с требованием о необходимости сдать квартиру по акту приема - передачи и ключей от нее специалистам Советской районной администрации г.Брянска и МУП "Жилспецсервис" г.Брянска, где разъяснено, что в случае неисполнения данного требования, администрация оставляет за собой право обратиться в суд.
До настоящего времени требование не исполнено.
Ссылаясь на ст. ст. 103, 106 Жилищного кодекса РФ районная администрация просила суд выселить Гусеву Л.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель Советской районной администрации г.Брянска по доверенности Мозжов Д.Н. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Гусева Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что другого жилья не имеет, долю в квартире по <адрес> продала в 2004 году. Принадлежащий ей жилой <адрес> после пожара восстановить не имеет возможности. Земельный участок по ул.<адрес>ю 1 000 кв.м пытается продать. Родственников не имеет. Заявила ходатайство о предоставлении времени для продажи земельного участка и подбора другого жилого помещения.
Решением суда от 23 января 2018 года исковые требования удовлетворены.
Суд выселил Гусеву Л.И. из жилого помещения маневренного фонда города Брянска, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранил за Гусевой Л.И. право пользования жилым помещением маневренного фонда г.Брянска по договору найма, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев до июля 2018 года включительно.
В апелляционной жалобе Гусева Л.И. просила изменить решение суда, сохранив за ней право пользования жилым помещением до декабря 2018 года включительно, ссылаясь на тяжелое материальное положение и семейные обстоятельства.
Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие представителя Советской районной администрации г.Брянска, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, поскольку сведения об уважительных причинах неявки отсутствуют, просьб об отложении слушания или рассмотрении в отсутствие представителя не поступало.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда, на основании ст. 95 Жилищного кодекса РФ, предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Статьей 106 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период в зависимости от оснований его предоставления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Судом первой инстанции по материалам дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Брянск.
Постановлением Брянской городской администрации от 5 апреля 2012 года N737-п указанное жилое помещение отнесено к маневренному жилому фонду.
Гусева Л.И. является собственником жилого дома, общей площадью 102,8 кв.м, и земельного участка, общей площадью 1 045 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
21 апреля 2015 года в частном жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого кровля дома уничтожена огнем, уничтожен второй этаж, уничтожено и повреждено имущество в доме.
23 июня 2015 года Брянской городской администрации вынесено Постановление N1779-п о согласовании распределения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к жилому помещению маневренного фонда г.Брянска
На основании распоряжения Советской районной администрации г.Брянска от 15 июля 2015 г. N206-р между администрацией Советского района г.Брянска и Гусевой Л.И. заключен договор найма указанного жилого помещения маневренного фонда на состав семьи 1 человек.
29 июля 2016 года срок действия договора был продлен, что подтверждается договором найма N29 от 29 июня 2016 года, на один год.
19 июня 2017 года районная администрация направила в адрес Гусевой Л.И. требование о необходимости освободить спорное жилое помещение, в связи с истечением срока проживания в маневренном жилом фонде, погасить задолженность по оплате ЖКУ, сдать квартиру по акту, сдать комплект ключей специалистам МУП "Жилспецсервис" и администрации.
Требование Гусевой Л.И. получено 21 июня 2017 года, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, ключи от него администрации не переданы.
С заявлением о признании ответчика малоимущим с последующей постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, Гусева Л.И. в районную администрацию не обращалась.
На дату обращения Советской районной администрации г.Брянска в суд с настоящим иском Гусева Л.И. с заявлением о продлении проживания в спорном жилом помещении в администрацию не обращалась.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что срок предоставления спорного жилого помещения в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда истек, помещение ответчик не освободила, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, в связи с чем, ответчик, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, незаконно занимает спорное жилое помещение. К лицам, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, не относится, а потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия находит данный вывод суда обоснованным, правомерным, соответствующим положениям норм материального права.
Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал надлежащую правовую оценку исследованным доказательствам.
В суде апелляционной инстанции установлено, что 23 мая 2018 года Гусева Л.И. обратилась в Советскую районную администрацию г.Брянска с заявлением о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда, которое пока оставлено без ответа.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы об увеличении срока сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением с июля 2018 года до декабря 2018 года включительно, со ссылкой на тяжелое материальное положение и семейные обстоятельства, судебная коллегия не принимает во внимание по тому основанию, что данные обстоятельства, в том числе возраст ответчика (79 лет), учтены судом первой инстанции при принятии решения.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьей 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г.Брянска от 23 января 2018 года по делу по иску Советской районной администрации города Брянска к Гусевой Людмиле Ивановне о выселении без предоставлении другого жилого помещения, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Гусевой Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Е.В. Сидоренкова
Судьи областного суда С.А. Алейникова
В.И. Маклашов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
