Дата принятия: 22 июня 2018г.
Номер документа: 33-1609/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2018 года Дело N 33-1609/2018
от 22 июня 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Брагиной Л.А.,
судей: Марисова А.М., Карелиной Е.Г.,
при секретаре Шумаковой Ю.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске апелляционную жалобу представителя ответчика Павлова Кирилла Алесандровича Куклиной З.Ф. на решение Кировского районного суда г.Томска от 18.01.2018 по делу по иску публичного акционерного общества "Банк УралСиб" к Павлову Александру Викторовичу, Павлову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Марисова А.М., представителя ответчика Куклину З.Ф., представителя истца Рублика А.В., заключение прокурора Емельяновой С.А.,
установила:
публичное акционерное общество "Банк УралСиб" (далее - ПАО "Банк УралСиб") обратилось в суд с иском к Павлову А.В., Павлову К.А., в котором просило взыскать задолженность по кредитному договору /__/ от 22.05.2012 в размере 1761 279,54 руб., из которых: 1100 999 руб. - основной долг; 253 831,41 руб. - проценты; 351 463,60 руб. - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; 54985,53 руб. - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами; 1100999 руб. - проценты за пользование кредитом по ставке 10,50 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с 21.04.2017 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: /__/, кадастровый (или условный) номер: /__/; определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 502400 руб.; распределить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23006,40 руб., расходы на проведение оценки квартиры в размере 2500 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что 22.05.2012 между ОАО "Банк УралСиб" (с 01.09.2012 - ПАО "Банк УралСиб") и Павловым А.В. заключен кредитный договор /__/, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 1242 000 руб. под 13,00% годовых, в период с 05.07.2012 по 30.04.2013 - 12,50% годовых; в последующем - 10,50% годовых сроком на 144 месяца. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 4.4.1. кредитного договора, истец 20.07.2015 направил Павлову А.В. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 10.08.2015. Однако ответчик оставил требования банка без удовлетворения и по состоянию на 20.04.2017 задолженность составила 1100999 руб. Согласно пунктам 5.2., 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, начисленных за пользования кредитом процентов заемщики уплачивают банку неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). В соответствии с п. 1.2. кредит предоставляется для целевого использования, а именно - для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в общую долевую собственность в следующем соотношении - 1/2 доли Павловым К.А., 1/2 доли Павловым А.В.: жилого помещения, являющегося объектом строительства, и находящегося по адресу (строительный адрес): /__/, состоящего из 3 комнат, общей площадью /__/ кв.м., расположенного на 8 этаже 18-этажного дома, стоимостью 3091000 руб., путём участия в долевом строительстве по договору NУ29/1 о долевом участии в строительстве от 05.05.2011, заключенному между ЗАО "ТОМ-ДОМ" и ОАО "Томская домостроительная компания", договору цессии (уступки права требования) /__/ от 07.10.2011, соглашению от 04.04.2012, соглашению о внесении изменений и дополнений в договор цессии (уступки права требования) /__/ от 07.10.2011 от 04.06.2012, заключённому между Павловым А.В. и Павловым К.А., действующим с согласия законного представителя Павлова А.В., и ОАО "Томская домостроительная компания". В соответствии с пунктом 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Согласно закладной от 28.03.2013 на объект права - квартиру, расположенную по адресу: /__/, кадастровый (или условный) номер: /__/, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в закладной сделана запись регистрации ипотеки квартиры /__/ от 16.01.2013, залогодержателем является ОАО "БАНК УРАЛСИБ". Таким образом, держателем закладной и лицом, имеющим право требования, обеспеченного ипотекой, является ПАО "БАНК УРАЛСИБ". Согласно отчету ООО "Региональный центр оценки" N38337-О/80 от 16.03.2017 рыночная стоимость квартира составила 3128000 руб.
Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены частично. Постановлено взыскать с Павлова К.А. в пользу ПАО "БАНК УРАЛСИБ" задолженность в размере 1395475,32 руб., в том числе по кредиту - 1100999 руб., по процентам - 253831,41 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита, - 35146,36 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, - 5498,55 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 10,50 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 1100999 руб. с учетом его фактического погашения за период с 21.04.2017 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: /__/, кадастровый (или условный) номер - /__/. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2502400 руб. Взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 23006,40 руб.; расходы на проведение оценки квартиры в размере 2500руб.
В удовлетворении исковых требований ПАО "БАНК УРАЛСИБ" к Павлову Александру Викторовичу отказано.
По апелляционной жалобе представителя Павлова К.А. Куклиной З.Ф. возбуждено апелляционное производство.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции сторонами спора заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Прокурор Емельянова С.А. полагала, что мировое соглашение подлежит утверждению судом.
Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, выслушав мнение сторон по нему, судебная коллегия пришла к выводу о возможности его утверждения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 указанного Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд вправе утвердить мировое соглашение, если оно соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как видно из дела, стороны добровольно договорились о заключении мирового соглашения, согласовали предложенный суду вариант, мировое соглашение сторонами подписано, его условия не противоречат закону, данных о том, что при его заключении нарушаются чьи-либо права и законные интересы, судебной коллегией не установлено.
Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
В связи с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение между банком и Павловым К.А., являющимся правопреемником умершего ответчика Павлова А.В.
Руководствуясь частями 2, 3 ст. 173, ст.ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
утвердить в рамках гражданского дела по иску публичного акционерного общества "Банк УралСиб" к Павлову Александру Викторовичу, Павлову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение по следующим условиям:
Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: /__/, кадастровый (или условный) номер: /__/, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору N /__/ от 22.05.2012 по состоянию на 08 июня 2018 г. в размере:
основной долг - 570 999 (Пятьсот семьдесят тысяч девятьсот девяносто девять) российских рублей;
проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения включительно, - 367 997,64 (Триста шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто семь) российских рублей;
проценты за пользование кредитом по ставке 10,50 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга 570 999 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; неустойка, признанная Ответчиком - 1 000,00 (Одна тысяча) российских рублей;
расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 23006,40 (Двадцать три тысячи шесть) российских рублей и на проведение оценки в размере 2 500,00 (Две тысячи пятьсот) российских рублей.
Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору N /__/ от 22.05.2012 в следующем порядке:
- Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (23006,40 руб.) и на проведение оценки (2 500,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 570 999 российских рублей; по уплате процентов за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения включительно, в размере 367997,64 руб; процентам, начисляемым по ставке 10,50 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 570999 руб., с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000 руб. - в соответствии с Графиком погашения задолженности с 18.06.2018:
NП/П
СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА, 25506,40 РУБ. (ВТ.Ч.ГОСПОШЛИНА 23006,40 РУБ., ОЦЕНКА 2500,00 РУБ.)
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ основного ДОЛГА, (570999) РУБ.
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ, 418036,83 РУБ. (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 50039,19 РУБ. РУБ./ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 367997,64 РУБ.
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ, РУБ. {В Т.Ч. ПО РЕШЕНИЮ СУДА 1000,00 РУБ.)
ИТОГО К УПЛАТЕ, РУБ.
ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, РУБ.
1
18.06.2018
0
50 000,00
0
0
50 000,00
520 999,00
2
17.07.2018
25506,40
24493,60
0
0
50 000,00
496505,40
3
17.08.2018
0
50 000,00
0
0
50 000,00
446 505,40
4
17.09.2018
0
50 000,00
0
0
50 000,00
396 505,40
5
17.10.2018
0
50 000,00
0
0
50 000,00
346 505,40
6
19.11.2018
0
50 000,00
0
0
50 000,00
296 505,40
7
17.12.2018
0
50 000,00
0
0
50 000,00
246 505,40
8
17.01.2019
0
50 000,00
0
0
50 000,00
196 505,40
9
18.02.2019
0
50 000,00
0
0
50 000,00
146 505,40
10
18.03.2019
0
50 000,00
0
0
50 000,00
96 505,40
11
17.04.2019
0
50 000,00
0
0
50 000,00
46 505,40
12
17.05.2019
0
46505,40
3494,60
0
50 000,00
0
13
17.06.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
14
17.07.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
15
19.08.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
16
17.09.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
17
17.10.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
18
18.11.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
19
17.12.2019
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
20
17.01.2020
0
0
50 000,00
0
50 000,00
0
21
17.02.2020
0
0
14542,23
1000,00
15 542,23
0
Итого
25 506,40
570 999,00
418036,83
1000,00
1 015 542,23
0
- Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет N/__/, открытый в Банке.
- Денежные средства, поступающие согласно Графику платежей, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:
в первую очередь - в погашение издержек Истца на взыскание задолженности;
во вторую очередь - в погашение основного долга;
в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;
в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком;
в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита, и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).
Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректируемым и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы "УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ- БАНК".
В случае надлежащего исполнения Ответчиком п. 4.1. настоящего Мирового соглашения, остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 1000,00 российских рублей.
Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения.
Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.
В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, с Павлова Кирилла Александровича и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Павлову Кириллу Александровичу, а именно:
квартиру, расположенную по адресу: /__/, кадастровый (или условный) номер: /__/, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Взыскателем соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
Решение Кировского районного суда г.Томска от 18.01.2018 отменить.
Прекратить производство по делу по иску публичного акционерного общества "Банк УралСиб" к Павлову Александру Викторовичу, Павлову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
