Дата принятия: 08 октября 2019г.
Номер документа: 33-1608/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2019 года Дело N 33-1608/2019
Судья Ашев М.М. дело N 33 - 1608 (2-105/2019) 2019 год
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Майкоп 08.10.2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
Председательствующего - Мейстер В.М.,
судей - Тачахова Р.З. и Тхагапсовой Е.А.,
при секретаре - Аутлевой Д.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-105/2019 по апелляционным жалобам истцов Литвиненко А.И., Литвиненко И.С. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Тимофеевой О.В. на решение Гиагинского районного суда от 07.06.2019, которым постановлено:
в удовлетворении уточненных исковых требований Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Каур <данные изъяты>, Иванченко <данные изъяты>, Бондарь <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты> к муниципальному образованию "Гиагинское сельское поселение" (третьи лица: муниципальное образование "Гиагинский район", ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Адыгея) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: административное здание администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение". Участок находится примерно в 10 505 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами и площадью обозначенных на страница 5-6 заключения N 7 дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 30.05.2019, аннулировании сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка площадью 27 346 м2, кадастровый N, категория земель: категория земель не установлена - для размещения кладбищ, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> - отказать.
Заслушав доклад председательствующего судьи Мейстер В.М., заслушав объяснения представителя истца Литвиненко А.И. и Тимофеевой О.В., - Савина Р.В. (по доверенности), поддержавшего доводы апелляционных жалоб и уточненные исковые требования, возражения представителя ответчика администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" Бондаренко В.В. (по доверенности) и представителя третьего лица администрации муниципального образования "Гиагинский район" Шекультировой С.Е. (по доверенности), полагавших решение суда законным и обоснованным, не возражавших частично удовлетворить исковые требования об уточнении границ, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Литвиненко С.И., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г. обратились к муниципальному образованию "Гиагинское сельское поселение" с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, об установлении границ земельного участка, аннулировании в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка.
В обоснование указали, что они являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, адрес местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. ориентир: административное здание администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение". Участок находится примерно в 10 505 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Площадь паевого участка - 332 200 м2 соответствует общей сумме площадей 11 земельных паев, площадью 3,02 га (30 200 м2) каждая, о чем указано в правоустанавливающих документах (свидетельствах о государственной регистрации права) на земельную долю каждого как 30 200/360 000.
Изначально при выделе паевого участка, в соответствии с протоколом участников долевой собственности на земельный участок от 22.12.2004, он имел общую площадь 36 га, сведения о его границах содержались в ЕГРН. Решением Гиагинского райсуда 29.09.2016 (N 2-457/16) межевание паевого участка отменено, сведения о границах содержащиеся в ЕГРН аннулированы, площадь паевого участка установлена 33,22 га. При подготовке нового межевого плана на местности выяснились несоответствие его фактической площади - 304 568 м2 со сведениями ЕГРН - 286 900 м2 и данным правоустанавливающих документов на земельные доли - 332 200 м2 Данные обстоятельства следуют из заключения кадастрового инженера от 24.01.2019.
Недостаток фактической площади паевого участка - 27 632 м2 образовался в результате формирования администрацией муниципального образования "Гиагинское сельское поселение", земельного участка с кадастровым номером N, площадью 27 346 м2, категория земель не установлена, вид разрешенного использования - для размещения кладбищ, адрес (местоположение) <адрес>. Наличие сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером N препятствует поставить на кадастровый учет свой паевой участок в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами и решением суда. Площадь паевого участка 332 200 м2 не выбывала из их фактического владения и используется ими в настоящее время в соответствии с его целевым назначением для производства сельскохозяйственной продукции. Отсутствие возможности поставить паевой земельный участок на кадастровый учет нарушает их права и законные интересы.
Просили суд с учетом уточнений после проведенной экспертизы установить границы земельного участка площадью 327 858 м2 с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир: административное здание администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение". Участок находится примерно в 10 505 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами и площадью обозначенных на стр. 5-6 заключения N дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных экспертом Майкопского бюро независимых экспертиз "Аутас" в соответствии с координатами точек границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (x;y): <данные изъяты>, и аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 27 346 м2, кадастровый N, категория земель: категория земель не установлена - <данные изъяты> (местоположение) РА, <адрес>.
Судом постановлено изложенное выше решение.
Не согласившись решением суда, истец Литвиненко И.С. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое об удовлетворении заявленных требований. Полагает, что судом нарушены нормы материального права и процессуального закона. Считает, что изложенные в решении выводы, не соответствуют обстоятельствам дела. Ссылается на отсутствии указания на обязанность Управления Росреестра внести изменения в ЕГРН. Указывает, что земельный участок с кадастровым номером N, размещен на землях сельскохозяйственного назначения. Кроме того, в нарушение ст. 196 ГПК РФ, суд не разрешилзаявленные требования и не мотивировал отказ в иске. Не соглашается с оценкой суда, данной предоставленным истцами доказательствам, в том числе правоподтверждающим документам. Также полагает, что суд в нарушение принципа состязательности и равноправия сторон самостоятельно предоставил эксперту материалы гражданского дела N 2-457/2016. Судом не учтено, что Тимофеева О.В. и ФИО5 включены в состав собственников земельного участка кадастровый N в 2016 году, когда его площадь составляла 36 га, следовательно, свободной площади для образования земельного участка не отведенного под получение сельскохозяйственной продукции не имелось.
В апелляционной жалобе истец Литвиненко А.И. просит об отмене решении суда и принятии нового об удовлетворении иска в полном объеме. Полагает принятое решение незаконным и необоснованным. Считает что признание результатов межевания земельного участка недействительным, не влечет исключения о нем сведений из ЕГРН в отсутствии указания на то в решении суда. Кроме того, судом не разрешался вопрос принадлежности остатка от паевой площади в размере 2,78 га и правомерность образования на нем земельного участка с кадастровым номером N, в то время как площадь зарегистрированных прав на земельный участок дольщиков составляла 347 300 м2 и выделена доля Тимофеевой О.В. в размере 15 100 м2. Полагает, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером N свободной площади в земельном участке поля N I К (ч.1) не имелось. Кроме того, остаток площади поля N I К (ч.1) площадью 2,78 м2 всегда принадлежал дольщикам АОЗТ "Гончарка" и никогда не относился к землям неразграниченной государственной собственности. Считает, что земельный участок с кадастровым номером N не может быть использован под захоронения, поскольку относится к землям сельскохозяйственного назначения. Отмечает отсутствие акта согласования границ при формировании земельного участка.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней, лицо, не привлеченное к участию в деле - Тимофеева О.В., просит решение отменить полностью, и рассмотреть дело по правилам первой инстанции. Считает, что принимая оспариваемое решение, суд разрешилвопрос о ее правах и обязанностях, не привлекая ее к участию в деле. Обращает внимание, что в её правоустанавливающих документах до выдела доли в натуре в ноябре 2018 года общая площадь земельного участка с кадастровым номером N значилась 36 га, следовательно, своими действиями она ничьих прав не нарушала. Кроме того, она была лишена возможности воспользоваться своими процессуальными правами при рассмотрении дела и проведении судебной землеустроительной экспертизы.
В возражениях на апелляционные жалобы представитель ответчика администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение " и представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования "Гиагинский район " просят оставить решение суда без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Определением от 09.08.2019 судебная коллегия по гражданским делам, установив, что Тимофеева О.В., земельная доля которой выделена из земельного участка, принадлежащего истцам, не была привлечена к участию в деле, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (без учета особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ). Тимофеева О.В. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
04.10.2018 в Верховный суд Республики Адыгея от истцов Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Литвиненко С.И., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г. поступили уточненные исковые требования к муниципальному образованию "Гиагинское сельское поселение", в которых они отказались от требований установить границы земельного участка площадью 327 858 м2 с кадастровым номером N в соответствии с координатами и площадью обозначенных на страницах 5-6 заключения N дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 30.05.2019, выполненного экспертом Майкопского бюро независимых экспертиз "Аутас" об установлении границ земельного участка, аннулировании в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка и просят установить границы земельного участка площадью 332 200 м2 с кадастровым номером N в соответствии с дополнительным решением Гиагинского районного суда, принятым по делу N 2-457/16, вступившим в законную силу 21.07.2017. Просили суд аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 27 346 м2, кадастровый N, категория земель: категория земель не установлена - для размещения кладбищ, адрес (местоположение) <адрес>.
В судебном заседании 08.10.2019 представитель истца Литвиненко А.И. - Саввин Р.В. просил удовлетворить уточненные исковые требования истцов. Пояснил, что Тимофеева О.В. самостоятельных требований не заявляет, поддерживает исковые требования истцов.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" Бондаренко В.В. и представитель третьего лица администрации муниципального образования "Гиагинский район" Шекультирова С.Е., полагали решение суда законным и обоснованным и просили отказать в удовлетворении уточненного иска. Полагали возможным установить границы земельного участка истцов по заключению землеустроительной экспертизы в соответствии со схемой N 4.
Истцы Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Литвиненко С.И., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо без самостоятельных требований Тимофеева О.В. в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её личного участия.
Выслушав представителя истца Литвиненко А.И. и Тимофеевой О.В., - Саввина Р.В. представителя ответчика администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" Бондаренко В.В. и представителя третьего лица администрации муниципального образования "Гиагинский район" Шекультирову С.Е., проверив материалы дела, рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В силу изложенной нормы, так как судом первой инстанции дело было рассмотрено в отсутствие лица, не привлеченного к участию в деле Тимофеевой О.В., постановленное решение подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации Гиагинского района N 61 от 12.02.1996 ПАК "Эфирлекраспром" реорганизовано в Акционерное общество закрытого типа "Гончарка" на основе коллективно-долевой собственности и обществу бесплатно предоставлено земель площадью 2 628 га согласно списку: работающих 344 человек, пенсионеров 325 человек, социальная сфера - 125 человек, прочие 76 человек по 3,02 га каждому (т. 1 л.д. 25).
Список акционеров ЗАО "Гончарка" 16.02.1996 утвержден собранием акционеров (т. 1 л.д. 24).
То есть размер земельных паев - 3,02 га установлен в 1996 году и остался неизменным.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия N регистрационная запись N от июля 1996 года, ФИО3 приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 35-36).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N регистрационная запись N от июля 1996 года, Бондарь Т.А. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т.2, л.д. 37-38).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия N N регистрационная запись N от августа 1996 года, Литвиненко Г.А. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 39-40).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N регистрационная запись N от марта 1996 года, Литвиненко И.С. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 41-42).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N регистрационная запись N от июля 1996 года, Литвиненко А.И. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 43-44).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N N регистрационная запись N от марта 1996 года, Литвиненко Е.А. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 45).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия N N регистрационная запись N от июля 1996 года, ФИО1 приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 46-47).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия N N регистрационная запись N от июля 1996 года, ФИО2 приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га. земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 48-49).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N регистрационная запись N от марта 1996 года, Иванченко З.Р. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т 2 л.д. 50-51).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N регистрационная запись N от марта 1996 года, ФИО4 приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 52-53).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ N регистрационная запись N от марта 1996 года, Каур Г.Г. приобретает право общей долевой собственности на долю общей площадью 3,02 га земельного участка по адресу: АОЗТ "Гончарка" (т. 2 л.д. 54-55).
Из протокола собрания участников общей долевой собственности от 22.12.2004 следует, что по земельному участку 2 628 га при явке 100% (870 человек) рассмотрены вопросы о закреплении земельных участков за собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности и о выделении в собственность земельных участков земельных долей, находящихся на территории бывшего АОЗТ "Гончарка" Гиагинского района по полям, а также утвержден список невостребованных земель площадью 263,57 га (приложение 64), полномочия по распоряжению которыми переданы муниципальному образованию "Гиагинский район" (т. 1 л.д. 19-23).
Из приложения к протоколу собрания от 22.12.2004 N 1 по N 57-2 следует, что в поле <данные изъяты> площадь по чертежам 36 га, выделено количество паев 11 на количество собственников (человек) 11 при фактически занимаемой площади паев 33,22 га, которые перечислены поименно в приложении N 27 к протоколу собрания участников общей долевой собственности от 22.12.2004 (т. 1, л.д. 20).
Согласно приложению N 27 поле <данные изъяты> 36 га разделено на 11 паев, суммарная площадь которых составляет 33,22 га между участниками долевой собственности: Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Бондарь <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Иванченко <данные изъяты>, ФИО4, Каур <данные изъяты> (т. 1 л.д. 26).
Протоколом (решением) общего собрания собственников участников долевой собственности поля N I - К (отделения N) от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: образовать общую долевую собственность на земельном участке с кадастровым номером N общей площадью 36 га, в поле <данные изъяты> (т.2 л.д. 33). Из протокола следует, что на собрании присутствовали все одиннадцать дольщиков земельного участка - Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Литвиненко С.И., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Иванченко З.Р., Каур Г.Г., ФИО4 (т.2 л.д.34).
Из исследованных доказательств усматривается, что собственники паев, имея право распоряжаться в поле <данные изъяты> площадью 36 га земельным участком в размере 33.22 (3,02х11= 33,02) га, приняли решение образовать общую долевую собственность всего поля.
Решением Гиагинского районного суда от 29.09.2016 с учетом дополнительного решения от 18.05.2017, вступившими в законную силу 21.07.2017, удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" к Литвиненко А.И., Литвиненко Г.А., Литвиненко И.С., Литвиненко Е.А., Бондарь Т.А., Каур Г.Г., Иванченко З.Р. и отменены результаты межевания земельного участка площадью 36 га с кадастровым номером N и установлена площадь земельного участка в размере 33,22 га.
По результатам принятого решения истцы обратились к кадастровому инженеру для составления нового межевого плана по уточнению местоположения и площади границ паевого участка, однако в заключении от 24.12.2019 N 2019-12 кадастровый инженер сделал вывод о том, что межевой план составить невозможно из-за недостатка фактической площади, поскольку смежный земельный участок с кадастровым номером N, формируемый администрацией муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" на площади 27 346 м2 и земельный участок истцов налагаются друг на друга.
Полагая, что формирование земельного участка с кадастровым номером N, нарушает права истцов, последние обратились в суд с данным иском.
Отказывая в удовлетворении иска об устранении нарушений прав истцов и установлении границ земельного участка площадью 332 200 м2, суд первой инстанции пришел к выводу, что участок на момент разрешения спора уменьшился за счет выделения участка площадью 3,02 га и образования новых участков с кадастровыми номерами N и N.
Судебная коллегия указанные выводы суда первой инстанции считает верными.
Так, из предоставленных в дело доказательств следует, что 20.11.2012 ФИО1 продала Литвиненко А.И. свою долю земельного участка с кадастровым номером N (т. 1 л.д. 27).
14.08.2013 ФИО2 продала Литвиненко А.И. свою долю земельного участка с кадастровым N (т. 1 л.д. 28).
14.08.2013 ФИО3 продала Литвиненко А.И. свою долю земельного участка с кадастровым N(т. 1 л.д. 29).
Иванченко З.Р. 24.11.2015 приняла наследство в виде доли земельного участка с кадастровым N после ФИО4(т. 1 л.д. 8).
То есть собственниками 11 паев к 2016 году стали 7 лиц (Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Литвиненко И.С., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г.)
Из протокола общего собрания собственников земельных долей -участников общей долевой собственности от 10.09.2016, имеющегося в материалах дела, следует, что собственники земельного участка с кадастровым N в присутствии 7 человек включили в состав участников общей долевой собственности ФИО5 и Тимофееву О.В. с долями в праве по 15 100 м2 (т. 3 л.д. 29-30). Собрание исходило из того, что наследники ФИО5 и Тимофеева О.В. являются собственниками земельных долей по 15 100 м2 каждый, место расположение которых неопределенно, что дает им право претендовать на имеющуюся в земельном участке с кадастровым номером N свободную от выделенных в 2004 году 11 паев площадь, для определения в ней своих долей.
При этом полномочий на распоряжение свободной площадью земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 у собрания дольщиков ДД.ММ.ГГГГ не имелось. Произвольное включение ФИО5 и Тимофеевой О.В. не повлекло увеличение площади паев на поле <данные изъяты> до 36 га.
Вместе с тем, решение собрания от 10.09.2016 явилось основанием оформить право собственности на доли земельного участка с кадастровым номером N ФИО5 и Тимофеевой О.В.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.10.2016 выданному нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО5 является наследником матери ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ и имеет право на земельную долю 15 100 м2. в земельном участке с кадастровым номером 01:01:3201000:95 (т. 3 л.д. 40).
Право собственности Тимофеевой О.В. на 1/2 долю земельного участка площадью 30 200 м2. в земельном участке с кадастровым N, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданное 20.10.2016 нотариусом Гиагинского нотариального округа после смерти матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 41).
Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал, а Литвиненко Е.А. купила долю в праве 15 100 м2 в земельном участке с кадастровым N.
Из материалов дела следует, что из исходного земельного участка с кадастровым N образованы земельные участки с кадастровыми номерами - N площадью 15 100 м2 - правообладатель Литвиненко Е.А. (право собственности зарегистрировано 14.11.2018) и N площадью 15 100 м2 - правообладатель Тимофеева О.В. (право собственности зарегистрировано 18.10.2018).
Возражений относительно площади и местоположения выделяемых и образовываемых земельных участков кадастровыми номерами - N остальными собственниками не заявлено.
Таким образом площадь земельного участка с кадастровым N уменьшилась на 30 200 м2.
08.12.2017 за администрацией муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым N площадью 27 346+/-1 447 м2 (т. 1 л.д. 33-39).
Согласно заключению N 2019-12 от 24.01.2019 кадастрового инженера ФИО7 составление межевого плана по выделу долей истцов невозможно в виду наличия противоречий сведений о площади земельного участка с кадастровым N, содержащихся в Росреестре (304 568 м2), свидетельствах о регистрации права участников долевой собственности (332 200 м2), декларативной (286 900 м2) и установленной решением Гиагинского районного суда от 18.05.2017 (332 200 м2) (т. 1 л.д. 30).
С целью установления границ земельного участка с кадастровым N судом первой инстанции назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам эксперта ООО "Майкопское бюро независимых экспертиз "Аутас"", изложенным в заключении N 5 от 24.04.2019, площадь земельного участка с кадастровым N, согласно долям всех участников долевой собственности соответствует площади, установленной Решением Гиагинского районного суда по делу N 2-457/2016 в размере 33,22 га. Площадь паев на земельном участке кадастровый N уменьшилась с 332 200 м2 до 302 000 м2. за счет выделения из него земельных участков с кадастровыми номерами - N площадью по 15 100 м2 каждый (т. 2 л.д. 208).
Вариант установления границ на местности земельного участка с кадастровым N площадью 302 00 м2 (33,22 га-3,02 (1,15 + 1,15) га) в соответствии с площадью указанной в правоустанавливающих документах истцов Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Литвиненко С.И., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г. предложен экспертом в ответе на вопрос 5 и отражен на схеме 4 заключения по границам зеленого цвета и указанным координатам.
При данном варианте исключение сведений о земельном участке с кадастровым N площадью 27 346+/-1 447 м2. (правообладатель администрация муниципального образования "Гиагинское сельское поселение") не требуется (т. 2 л.д. 207).
Довод истцов о необходимости проведения дополнительной экспертизы судебная коллегия полагает необоснованным, поскольку по назначенным судом I инстанции экспертизе и дополнительной экспертизе разрешены вопросы, имеющие значение для рассмотрения спора по существу и необходимость в проведении еще одной экспертизы отсутствует.
Из материалов дела следует, что из исходного земельного участка с кадастровым N образованы земельные участки с кадастровыми N, в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса РФ и ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.
Оставшиеся собственники паев на земельном участке N не возражали относительно площади и местоположения выделяемых и образовываемых земельных участков. Собственником земельного участка N, площадью 15 100 м2 является Тимофеева О.В., право зарегистрировано 18.10.2018. Собственником земельного участка N, площадью 15 100 м2 является Литвиненко Е.А., право зарегистрировано 14.11.2018.
Законность распоряжения главы администрации муниципального образования "Гиагинский район" от 02.11.2017 N 879 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" площадью 27 346 м2 и согласования границ от 08.11.2017 в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:1323 проверена решением Гиагинского районного суда от 25.05.2018, вступившим в законную силу 27.07.2018.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение подлежит отмене с принятием нового решения, которым иск об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 удовлетворить частично и установить границы земельного участка с кадастровым номером в соответствии с координатами и площадью обозначенных в заключении N 5 судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО Майкопское бюро независимых экспертиз "Аутас" от 24.04.2019 на схеме N 4 в соответствии с координатами точек границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (x;y): <данные изъяты>
В остальной части иска следует отказать.
Руководствуясь частью 3 статьи 327.1, статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 07.06.2019 отменить и принять новое, которым:
исковые требования Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Литвиненко <данные изъяты>, Бондарь <данные изъяты>, Иванченко <данные изъяты>, Каур <данные изъяты> к администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" об установлении границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 327 858 м2 и аннулировании сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка площадью 27 346 м2, кадастровый N, удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым N, площадью 303 518 +/- 48,21 м2 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - административного здания администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" - примерно 10 505 м от ориентира по направлению на юго-запад от ориентира (бывшие земли АОЗТ "Гончарка" отделение 1, поле I-К), почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с координатами и площадью обозначенных в заключении N 5 судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО Майкопское бюро независимых экспертиз "Аутас" от 24.04.2019 на схеме N 4 в соответствии с координатами точек границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (x;y): <данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Председательствующий В.М. Мейстер
судьи Р.З. Тачахов
Е.А. Тхагапсова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
