Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2021 года Дело N 33-16058/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Полиновой Т.А.судей Кудасовой Т.А., Ничковой С.С.при секретаре Никитиной Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июля 2021 года апелляционную жалобу А. Н. А. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по исковому заявлению ТСЖ "Кирочная-30" к А. Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Полиновой Т.А., выслушав объяснения А. Н.А., представителя ТСЖ "Кирочная-30" Василатий Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Кирочная-30" обратилось в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к А. Н.А., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, в соответствии с которыми просил взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по апрель 2020 года в сумме 47 087 рублей 83 копейки; пени за период с октября 2016 года по апрель 2020 года в сумме 63 292 рубля 82 копейки; пени по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также возместить судебные расходы по оплате государсвтенной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ТСЖ "Кирочная-30" осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимися/владеющими помещениями в этом доме. Ответчик в течение длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения (<адрес>), находящегося по вышеуказанному адресу, и оплате потребленных коммунальных услуг. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на имя ответчика к мировому судье судебного участка N... <адрес>, который был отмен по заявлению А. Н.А. В силу изложенных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования были удовлетворены.

Суд взыскал с А. Н.А. в пользу ТСЖ "Кирочная-30" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 по апрель 2020 года в сумме 47 087 рублей 83 копейки, пени за период с октября 2016 по апрель 2020 года в сумме 63 292 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 583 рубля.

Суд также взыскал с А. Н.А. в пользу ТСЖ "Кирочная-30" пени по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы на каждый день просрочки

В апелляционной жалобе А. Н.А. просит решение суда изменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение, которым взыскать сумму задолженности, определив ее размер с учетом фактических обстоятельств дела, а также уменьшить размер пени.

Истцом ТСЖ "Кирочная-30" решение не обжалуется.

Представитель истца ТСЖ "Кирочная-30" Василатий Е.М. указал, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований для его отмены либо изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Ответчик (податель жалобы) А. Н.А. в заседании суда апелляционной инстанции указал, что доводы апелляционной жалобы поддерживает, настаивает на изменении решения суда.

Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав правовые позиции участников процесса, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом 30 по <адрес> осуществляет ТСЖ "Кирочная 30", что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Согласно п. 2.2. устава ТСЖ "Кирочная 30", товарищество осуществляет управление многоквартирным домом; выполнение работ по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений; заключение договоров электроснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 8.1.2. устава ТСЖ, товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными актами и иными нормативными актами, уставом товарищества цели.

В соответствии с п. 8.1.6. устава ТСЖ, товарищество вправе выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющую организацию, а также подрядные организации, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.1.9. устава ТСЖ, товарищество обязано на основании положений законодательства, соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества обеспечивать сбор платежей и взносов членов товарищества и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать сбор платежей и оплату ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме, если иное не зафиксировано в договорах управления, заключенных между управляющими организациями и товариществом.

Ответчик А. Н.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги А. Н.А. за период с октября 2020 года по апрель 2020 года составила 47 087 руб. 83 коп., а также пени в сумме 63 292 руб. 82 коп.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 39, 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, исходя из того, что ТСЖ "Кирочная 30" осуществляет управляющей управление многоквартирным домом, в котором А. Н.А на праве собственности принадлежит жилое помещение (<адрес>), следовательно, обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения А. Н.А. своих обязательств по внесению платы за указанные услуги, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку они постановлены без учета фактических обстоятельств спора.

В апелляционной жалобе ответчик также ссылается на несоответствие расчета задолженности, представленного стороной истца, на основании которого был определен размер задолженности А. Н.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг, фактическим обстоятельствам дела, в том числе, суммам оплат, произведенных А. Н.А. в спорный период.

Проверяя доводы апелляционной жалобы в указанной части, судебная коллегия приходит к следующему.

Так, из представленного в материалы дела расчета задолженности А. Н.А. следует, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2016 года по апрель 2020 года составляет 47 087 руб. 83 коп. (л.д. 70).

Однако, суммы указанные в представленном расчете в графе "оплачено", не соответствуют суммам оплат, отраженных в имеющихся в материалах дела квитанциях.

В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленный стороной истца расчет задолженности А. Н.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг является арифметически не верным, в связи с чем, подлежит перерасчету исходя из сумм начислений по оплате жилищных и коммунальных услуг и сумм оплат, произведенных ответчиком по квитанциям, а именно:
Месяц Начислено истцом Дата оплаты Сумма оплаты, внесенная ответчиком Задолженность окт.16 5486,38 0 5486,38 ноя.16 10079,65 30.10.2020 9656,05 423,6 дек.16 11288,02 30.10.2020 10864,42 423,6 янв.17 11770,55 01.11.2020 11346,9 423,65 фев.17 11906,19 01.11.2020 11400,76 505,43 мар.17 10756,4 01.11.2020 10332,8 423,6 апр.17 9932,09 01.11.2020 9508,49 423,6 май.17 10512,91 01.11.2020 10089,31 423,6 7262,97 01.11.2020 6839,37 423,6 июл.17 6019,77 01.11.2020 5596,17 423,6 авг.17 6053,46 02.11.2020 5629,86 423,6 сен.17 6070,29 02.11.2020 5646,69 423,6 окт.17 6023,82 02.11.2020 5600,22 423,6 ноя.17 9716,24 01.12.2017 9716,24 0 дек.17 10964,57 02.11.2020 10540,97 423,6 янв.18 11881,8 12.11.2020 11458,2 423,6 фев.18 12695,71 12.11.2020 12272,11 423,6 мар.18 12535,4 12.11.2020 12111,8 423,6 апр.18 12701,09 12.11.2020 12277,49 423,6 май.18 9676,99 12.11.2020 9253,39 423,6 июн.18 6924,57 12.11.2020 5749,33 1175,24 июл.18 6172,93 6172,93 авг.18 6189,08 13.11.2020 5764,48 424,6 сен.18 6242,99 0 6242,99 окт.18 6566,05 13.11.2020 6142,45 423,6 ноя.18 10060,61 13.11.2020 9637,01 423,6 дек.18 10994,47 13.11.2020 10570,87 423,6 янв.19 14337,93 10.02.2019 13910 427,93 фев.19 13049,09 06.03.2019 12625,4 423,69 мар.19 12337,5 04.03.2019 11913,9 423,6 апр.19 12409,09 11.07.2019 11000 1409,09 май.19 10532,72 11.07.2019 10000 532,72 июн.19 8002,25 11.07.2019 7500 502,25 июл.19 6675,21 16.08.2019 6200 475,21 авг.19 6667,85 09.09.2019 5000 1667,85 сен.19 6680,98 11.10.2019 5500 1180,98 окт.19 6674,79 11.11.2019 5700 974,79 ноя.19 11348,14 11.12.2019 22977,12 -11629 дек.19 10428,59 11.01.2020 5000 5428,59 янв.20 13231,72 11.02.2020 10000 3231,72 фев.20 13197,06 11.03.2020 9000 4197,06 мар.20 13006,08 14.04.2020 9000 4006,08 апр.20 12508,43 11.05.2020 8000 4508,43 Итого:46 240,63